豪宅裡235萬元車位好窄...和暘建設判賠41萬

豪宅萬元車位奇窄 建商判賠41萬

2011年 11月30日

【蔣永佑╱台北報導】

男子張登升向和暘建設購買北市大安森林公園旁一戶豪宅，同時以兩百三十五萬元買下地下二樓車位，事後發現車位緊鄰牆壁且寬度短少十一公分，導致停車後人員無法進出，憤而提告求償。高院認定和暘建設有疏失，判賠張男四十一萬元定讞。

寬度足足少11公分

該豪宅陳姓管委會人員轉述張男意見表示：「張男不缺錢，他要爭的是一口氣、一個公平。」和暘建設不願具名的副總則說：「不認同判決，但也無可奈何。」
二○○五年六月間，張登升向和暘購買一戶豪宅及車位，合約載明車位寬度兩百二十五公分，交屋後卻發現寬度僅一百九十五公分，車都快停不進去，經張男抗議，和暘雖重劃車位，但寬度僅兩百一十四公分。
張男提告要求解除車位買賣合約，一審法官現場履勘時，發現即使車位重劃，但因一邊靠牆，車輛只能倒車入庫停放，若停放兩千西西車輛，駕駛根本無法進出，除非停放一千五百西西以下小車，才能勉強側身進出。
和暘建設辯稱，車位有大、小之分，張男自願買小型車位，明知寬度不足仍願意交屋，事後不該再有異議。
但是高院認為，兩千西西車輛是常用車型，和暘建設不能因張男買小型車位，就非得開小車，且寬度確有短少，因此參考不動產估價師公會鑑定結果，判建商須賠四十一萬元。

 

建築技術規則第六十條

一、每輛停車位為寬二點五公尺，長六公尺。

二、設置於室內之停車位，其四分之一車位數，每輛停車位寬度及長度得各寬減二十五公分。但停車位長邊鄰接牆壁者，寬度不得寬減。