澳洲
【蔡佳慧╱綜合外電報導】不愛洗牛仔褲的人，又多了一項好理由。澳洲一項實驗發現，就算每周穿同件牛仔褲5天，連續3個月不洗，味道也不會特別臭。
澳洲墨爾本大學女碩士生潔克找來30名19至56歲的受測者，男女各半，要求他們連續穿同件牛仔褲3個月，然後進行嗅覺測試。結果發現，這些牛仔褲雖然殘留機油、鮪魚等污漬，聞起來卻不會特別臭，「那就是人的味道」。
潔克說：「你實在不需那麼常清洗衣物，髒污來來去去，有時自動就掉了。」
實驗期間，潔克定期訪談，發現男性較擔心體味，特別注意內褲清潔，最終牛仔褲也不比女性的難聞。許多受測者一度很想洗牛仔褲，但實驗結束後，半數表示會繼續穿下去而不洗。她聲稱，不洗牛仔褲不但可省水、電和洗劑，對環境大有好處；她還將舉辦「大家都不髒」展覽，展出這些牛仔褲，供懷疑者親自試聞。
【劉嘉韻╱台北報導】元旦起，全國國中小教師取消免稅優惠，教育部原本規劃減少每名教師上課時數，另聘流浪教師代課，做為教師課稅的配套，但教育部昨突宣布，因這學期僅剩二周時間，臨時找代課老師上課恐對學生造成衝擊，因此改由現任編制內老師代課，總計十五萬名國中小教師，年前可多領二億元鐘點費。
教育部國教司長黃子騰昨說，教師課稅每年有七十二億元稅收，依配套規劃，課稅後每名教師每周減課二至四節，讓教師有充分時間備課，減課的節數則由代課教師補足，代課費用則從稅收裡出；但考量這學期僅剩二周時間，突然改由代課老師上課恐對學生學習造成影響，因此沿用原教師上課，每名教師本月約可多領一千零四十至二千零八十元鐘點費。
黃子騰說，下月新學期原則上不鼓勵編制內教師代課，但考量上、下學期課程延續性，教育部不強迫學校一定要安排代課教師，但八月起的新學年，各校應依減課配套聘任代課教師。
流浪教師黃小姐砲轟，教育部政策跳票，編制內教師一方面減課、另一方面又加領鐘點費，所有好處都拿走，對具有合格教師證的流浪教師十分不公平。
全國家長團體聯盟理事長謝國清說，這學期結束前的短期做法尚可接受，但下月開始的新學期應安排代課教師，否則根本是讓正式教師變相加薪。全國教師會理事長劉欽旭說，增加專任老師人力才是解套方式。
【陳嘉恩╱台北報導】南山人壽拒為業務員投保勞保和提撥勞退金，引發工會和勞保局強烈不滿。上月最高行政法院判決確認南山與業務員間屬「僱傭關係」，勞保局昨強硬要求南山須為業務員投勞保和提撥勞工退休金，並預計在農曆年後對南山開罰至少1億4000萬元天價罰單，是勞保開辦62年來首見。員工直呼是遲來的正義，南山回應：「會再溝通。」
保險公司與業務員間關係可分「承攬」或「僱傭」，前者業務員只須幫公司完成工作，後者則有從屬關係、業務員須接受公司指揮監督。南山宣稱業務員與公司是承攬關係，但北市勞工局前年2月認定雙方為僱傭關係，僱主須依法幫勞工投勞保和提撥勞退金。
勞保局過去2年來已因南山未幫5229名勞工提撥勞退金開出53張罰單，總計罰530萬元，創勞退新制上路7年來對單一公司開罰最高紀錄。
但是南山不服，多次提出訴願和行政訴訟，25件訴訟案件已有15件被台北高等行政法院判南山敗訴，最近一案上訴到最高行政法院，已在上月8日判南山敗訴。
勞保局總經理陳益民說，因最高行政法院已確認南山人壽和業務員屬僱傭關係，因此除勞退部分將持續按月罰10萬元外，也將針對勞保部分開罰。勞保局已接獲 1664名南山勞工申訴僱主未投勞保，勞保局已在上周五發函南山人壽，並同步蒐集這些勞工的加保薪資和年資資料，預計1個月內組成20人專案小組清查比對。
勞保局指出，僱主未幫勞工投保勞保和就業保險，可罰保費4倍和10倍的罰鍰，這張罰單「開定了」。詳細開罰數字將等比對勞工投保資料後才能得知，不過以平均投保薪資2萬8800元估算，南山這張罰單將至少1億4000萬元，創勞保開辦62年來最高額罰單紀錄，且若持續不投保還可繼續罰。
南山企業工會常務理事藍維鼎昨說，工會為此問題已抗爭13年，勞委會一直踢皮球，這次終於放話重罰，對勞工來說是遲來的正義，「如果公司仍不理會，政府應該關門。」
南山人壽回應，該公司長久以來均採承攬委任制，多數業務皆認同，僅少數業務有不同看法。南山將持續與所有業務人員研議解決方案，也將進一步與勞保局溝通。
台灣勞工陣線祕書長孫友聯認為，「假承攬、真僱傭」在台灣職場越來越氾濫，政府應全面清查；而南山和業務員明顯是僱傭關係，「這麼大的公司，應該就認了，善盡僱主責任！」
劉憶如：景氣寒冬 第一季結束
【聯合晚報╱記者仝澤蓉/台北報導】
2012.01.04 02:48 pm
經建會主委劉憶如表示，景氣最糟的情況發生在第一季，但大家不用擔心時間應該不會拖太久，如果沒有意外，景氣寒冬就是在第一季結束。
劉憶如今天上午接受飛碟電台主持人唐湘龍訪問，被問到對民國101年景氣看法時表示，普遍認為今年第一季是最糟的，現在就是景氣的冬天。但她大家不用太擔心，時間應該就只有一季，如果沒有大意外第一季就會結束，而所謂的大意外就是歐債變數，這也是唯一的關鍵。
劉憶如說，歐債問題複雜不容易順利解決，第一季是很多歐債還債高峰期，歐洲國家使用同一個匯率-歐元，但是每個國家經濟狀況不同，所以問題不那麼樂觀，大家要有心理準備。她說，不過台灣股市之前的反應，則未免太緊張了。
因為歐債影響的包括實質的出口以及金融兩個層面，劉憶如說，金融面我國金融體系對歐洲曝險還算少，高科技產品是我國對歐洲出口主軸，但我們也還有其他很多產業。經濟這塊大家不要只盯住幾個受影響的產業，總體經濟要看全面，就好比早餐或是咖啡價格上漲了，不能因此就說物價很高，必須合併起來評估。
劉憶如表示，包括亞洲開發銀行與環球透視都認為台灣今年經濟成長率為亞洲4小龍之首，我們不要妄自菲薄，人家看好我們不是沒有理由，但民眾只看到股市不好，就非常緊張。她還舉了一個耶魯教授的說法為例子，台灣人就像是1個美女，但是臉上有1顆小小的痣，外人角度看來是美女，但這個美女卻天天攬鏡自照覺得臉上有顆痣。
劉憶如說，2008年金融海嘯發生之後，全球財富分配重新洗牌，包括國家、企業和個人，有資源的人可以走在前面，現在需要刻意有作為才能導正這種狀況，政府推動「產業有家，家有產業」，就是規劃台灣未來的新興產業在不同縣市都有發展，搭配當地基礎建設和教育，讓培養出來的人才可以留在家鄉在地就業，提升自己的生活。
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雲水人間：
重點是「歐債問題複雜不容易順利解決」
所以「第一季結束」的說法令人高度懷疑
戴德梁行顏炳立：今年房價會翻…滾下來
2012/01/04
指興富發下修 只是把超額利益拿掉並非虧錢賣 房市格局已變
但好地段仍會有人接
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
顏炳立。圖／聯合晚報提供
上市建商興富發昨天開出降價第一槍，戴德梁行總經理顏炳立表示，預售屋降價早在預料之中，相信土地存量大的建商也會跟進降價，回到合理價位；2012年將是「翻滾吧！房地產！」的一年，但房價不是滾上去，而是滾下來。
顏炳立表示，就他來看，興富發昨天開槍，「是非常高明的操作手法」，因為一夕間各界焦點都放在興富發，但實際來算，興富發把士林案子降到25%到90萬元，只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
他說，土地存量大的建商，預料都會跟進，因為現在建商是「現金為王」，也避免「贏贏賭，博到輸輸去」，萬一房價反轉把以前賺的吐出來，消費者方面，雖會持續觀望，但應不致引發太大的退屋潮，因為大家未來還是有期待。
戴德梁行上午舉行2012房市展望記者會，顏炳立表示，在奢侈稅及歐債雙重影響下，房市格局已轉變，過去價格飆過頭的今年會下來，但好地段仍會有人接，市場會更趨合理性。
雙北部份，他認為都會降溫、降量，而由於北市中古屋交易停滯，將直接導致新北市高價屋下修，下修幅度至少2成以上，至於北市房價，他認為由於長期資金等著低接，預料頂多只會微修5~10%，不可能再回到以往一坪3、40萬元價格。
顏炳立表示，整體來看，B級地段降價是必然的，但不會崩盤，A級地段不動產價格則會持穩，但也不再追價，上半年市場是「等、看」兩個字，下半年則有機會回到「追、搶」局面，其中北市商用不動產具有收益及補漲空間，選後一路仍一路看好，預料豪宅也仍是開放後的投資主流，而住宅土地則仍是寒冬中的一把火，價格不易鬆動。
【記者游智文／台北報導】
上市建商興富發昨天宣布大台北建案降價，震撼房市，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，大台北中古屋價跟進預售屋價的態勢非常明顯。所以預售屋降價，勢必加快成屋市場盤整速度，預料房市盤整會從半年以上，縮短到未來一季內。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，受興富發降價影響，預料屋主短期內就會跟進降價，降價幅度估計在10%上下。不過，她認為，即使屋主跟進降價，也要兩到三個月時間，買氣才會回升。
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【地產中心╱綜合報導】上市建商興富發昨晚尾牙，董事長鄭欽天宣布，興富發大台北建案至少將降價15%，其中士林區「台北院」預售案從每坪120萬元降為 90萬元，內湖區「日湖百貨」重建案從每坪100萬元降為75萬元，大降25%。興富發是首家降價換買氣的建商，其他建商多持觀望態度；政大地政系教授張金鶚認為其他建商「必定跟進降價」，消費者不必急於買房。
去年政府打房，興富發仍以近90億元的買地金額榮登「獵地王」，興富發昨公布去年營業收入達212億元，冠居營建股，也是「營收王」。昨晚尾牙席開108桌，董事長鄭欽天發出大紅包，協理級以上人員年終獎金領20個月、經理級10個月。
一片熱鬧中，鄭欽天卻公開說：「今年除台中、高雄等中南部地區，大台北房市將下跌15%，這樣的正常回檔如市場預期，並吸引首購族。」他表示，旗下大台北推案將降價15%銷售，預計今年4月至6月推出的北市士林區「台北院」(原金雞廣場)預售案，和內湖區「日湖百貨」重建案，則各降價25%。
對今年市況，鄭欽天認為，一旦價格下修至符合民眾預期，房市買氣就會出籠，因此只要年後房價「有感下修」，上半年成交量會大增。他認為房價下修，建商只是利潤縮小，對營運不會有太大影響。
針對「台北院」要降價，住商不動產士林捷運加盟店店東薛正明表示，該基地金雞廣場位於基河路，較沒有豪宅性質，加上士林區除中山北路，並沒有逾百萬元的產品，「建商推每坪120萬元，有亂喊價意味，下修每坪90萬元較合理，但仍是當地高價，預估對周邊房價影響較小。」周邊近兩年沒有新推案，兩年前預售案每坪70萬元。
至於日湖百貨案，東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，目前基泰建設在日湖百貨對面有推案，去年中開價每坪100萬元，成交80萬元出頭，2012年若推100萬元，民眾應該不會埋單，下修至70萬元較合理也較好賣，預計影響周邊房價下修約1成。
興富發丟下房市震撼彈，遠雄企業集團公共事務室副總經理蔡宗易說，遠雄不會降價，估計對房市影響不大。上市的華固建設發言人劉若梅表示，「興富發宣布降價的舉動，勢必引起其他建商廣大討論。」
中南部建商皆表示不會降價。台中市代銷公會理事長謝麟兒表示，今年中部房市受土地價格持續攀升影響，推案成本墊高，「未來房價就算不漲，也會持平。」高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則對興富發降價表示意外。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，建商主動降價反映開價超過區域行情太多，亂喊價導致降價求售，但減價25%仍高於行情；以士林為例，區域內並無足以支撐高房價的因素，興富發雖減價至每坪90萬元，對民眾來說，這種價格不如選擇大安區中古屋。
政大地政系教授張金鶚表示，建商主動降價顯然是認清市場狀況，在龐大資金周轉壓力及市場壓力下，「少賺就是贏」。他說，「量縮價跌」將成為趨勢，其他建商必定跟進降價，消費者不必急著進場，今年都不是買房好時機。
昨晚興富發降價消息傳出，在網路引發熱烈討論，網友Jason K說：「這是第一槍，台灣房地產黃金十年正式終結，空頭十年正式開始。」
網友RJason則批評：「哇靠……降15%建商還有賺……那原本沒降不就賺狠大……想不到建商都賺這麼狠。」
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興富發建設董事長鄭欽天年僅49歲，進入房地產業界約30年，因購地膽識夠、眼光精準，近年有「獵地王」之稱，興富發每年全台推案逾500億元，營收也名列營建股之冠。
學習土木工程的鄭欽天從高雄起家，曾待過新聯陽等代銷業，練就一身行銷預售建案技巧，成為高雄代銷龍頭；之後入主上市營建股宏巨建設，更名為興富發。由於他對市場敏銳度高，銷售案量大且快速結案，被業界封為「南霸天」。
1990年間，鄭欽天將發展重心轉往房市決戰地台北市，推案更是北中南遍地開花，近幾年獵地速度與總量遙遙領先同業，僅這兩年快速發展的新北市頭前、副都心重劃區，興富發不僅是首推建商，現在更已推出5期至6期。此外，鄭欽天結合其他上市公司創立「泛興富發集團」，顯示他旺盛企圖心。
一位不願具名的建設公司董事長表示，「鄭欽天是個很會配合市場，懂得機動調整的人，時機抓得很準。」不過，該董事長認為，現在各家建設公司都在等選後推案，現在說降價可能也只是先喊喊而已。
記者蔡佩蓉
●成立時間：1980年
●董事長：鄭欽天(49歲)
●資本額：72.8億元
●2011年營收：212.42億元，年衰退2成
●2011年EPS：9.2元(每股純益)
●買地推案：
◎2009年率先在新北市新莊重劃區推案「新富都」，每坪開價35萬元，2天售完161戶，創近年房市銷售紀錄
◎2011年買地金額90億元，為上市建商購地第1名
◎擅長買舊大樓重建豪宅，近年陸續買下北市內湖區日湖百貨、士林區金雞廣場等
資料來源：《蘋果》採訪整理
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雲水人間 ：
興富發2011年EPS：9.2元是怎麼來的..
就是不降價25%，還有人願意買來的..
就是降價25%，還有賺頭來的..
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台中八期有建商亂喊價，推別墅2億元起跳
還是有人買單..
建商能不賺？？
