2014/9/23

房市管控:21特定區貸款成數降至57%, 利率提高至2.14%

房市管控 央行:已見效

21特定區貸款成數降至57% 利率突破2%

2014年09月23日

央行報告指出,打房已具成效,豪宅貸款成數降至5成1。范厚民攝

正面看待
【林巧雁╱台北報導】央行總裁彭淮南明天將赴立法院財委會業務報告,據了解,彭淮南在業務報告中指出,控制房市已見成效,豪宅貸款成數下降至5成左右,貸款利率也已提高;而在央行管制的21個特定區域,貸款成數從4年前的6成4降至5成7,而利率也從1.97%提高至2.14%。

彭淮南指出,政府推動的房市謹慎性管制措施,已讓不動產貸款集中度下降,銀行新承做房貸成數也已下降,且利率上升。

購屋貸款比重同步降

根據央行業務報告資料,截至8月底為止最新統計,高價住宅(豪宅)平均新承做放款成數,從規範前的8成~9成9,降至今年8月的51.27%;平均利率也從1.84%提高至2.19%。


至於購屋貸款佔全體放款比重,也從2010年6月的27.62%降至今年8月的26.81%;被管制特定地區新承做房貸金額,佔全體房貸總金額比重,從 70.20%降至52.8%。特定地區貸款成數從2010年7月的63.91%,降至今年8月的56.95%;利率也從1.97%提高至2.14%。


央行指出,特定地區範圍包台北市、新北市的汐止、新店、永和、中和、板橋、土城、新莊、蘆洲、三重、樹林 淡水、三峽與林口等13區。


今年6月的第2季理監事會議又新增新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區4個行政區,以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉4個行政區,合計21個區域,均集中在大台北及桃園地區。

央行表示,央行對於金融機構不動產貸款規範成效侷限於需求面,房地產市場的健全發展,仍有賴政府相關單位共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。

 

 

新承做不動產貸款成數和利率比較

台大碩士 41刀斬頸殺女友

台大高材生 斬頸殺女友

甩巴掌毀戀情 41刀砍甜美師

2014年09月23日

昔日甜蜜
張彥文和林佩真交往時經常出遊,留下甜密合照。翻攝張彥文臉書

【綜合報導】

一名擁有台大碩士高學歷的男子,因有暴力傾向,造成女友求去,他日前與女友出遊時甩對方巴掌並強拍裸照,長相甜美的幼教師女友決心分手,不料男子昨清晨在女友上班路上堵人,以自殺威脅復合,女方不理,他竟當街持菜刀猛砍四十一刀,女方氣管與頸椎幾乎被砍斷,當場慘死。

男子被捕後向警方說:「不敢了!我下次不敢了!」死者母親則大罵:「要自殘就自殘,為什麼要牽連我女兒?」

 

張男對著前女友林佩真砍殺41刀,行兇後還不斷以菜刀砍劃自己的頭、頸及腹部。翻攝畫面

兇殘殺人的張彥文(二十九歲),在台大土木系及研究所就讀時是風雲人物,畢業服役後,順利到全球第四大、台灣第三大的「KPMG(Klynveld, Peat, Marwick, Goerdeler四家公司縮寫)安侯建業聯合會計師事務所」擔任審計員,起薪至少三萬七千元,人生一路順遂。遭殺害的林佩真(二十二歲)今年六月從台中教育大學幼兒教育系畢業,北上在台大附設幼兒園實習。

茫然就逮
張男頸部自殘傷口經包紮後,一臉茫然就逮。翻攝畫面

女覓屋決心搬離愛巢

警方調查,張男去年十二月底透過臉書和林女成為好友,今年三月見面後互有好感,經常出遊並陷入熱戀。四月兩人到平溪放天燈,林女更寫下「考上老師,嫁給大師(指張男)」心願,顯對張男用情甚深。林女因老家在嘉義,張男六月在松山區租屋,兩人住在一起,是一對人人稱羨的情侶。

不過深入交往後,林女發現張男經常暴怒;上月底林女回到嘉義向母親抱怨張男,回到台北後開始對張男漸漸疏遠,張男答應會改變,林女也給了機會,本月七日又與張男赴日本旅遊。不料五天旅遊中,張男在飯店內拍攝林女裸照,兩人再度爭吵,張男還甩了林女一巴掌,林女礙於人在國外,怕被丟包,只得隱忍;回台後林女絕望分手,並關閉臉書,張男則不斷在自己臉書上道歉。


但本月十五日,張男老羞成怒,竟以LINE傳裸照威脅林女再見面發生性關係,仍遭嚴拒。隔天林女感冒,張男送感冒藥來以為復合有望,不料林女冷漠以對,並在四天前開始找房子,準備遠離張男。

兇案現場遺留一把30公分長的菜刀。黃彥傑攝

吻屍體還揮40刀自殘

前天張男在臉書留下四百多字告白,透露尋短訊息。昨上午七時不到,他帶一把三十公分長菜刀,在南京東路五段西松國小後校門堵到正要上班的林女,張男以自殺威脅復合,林女未理會,張男竟猛砍林女而致當場氣絕身亡。
目擊者表示,林女臨死前企圖求救,但因氣管被砍斷,只能發出細微嘶聲,張男殺人後如失心瘋不斷自殘,像是乩童起乩般朝自己頭、頸、腹揮砍拍打,還親吻其下半身,自殘到一半並全身貼上林女,似乎在對林女說話,路過民眾驚見慘案報警,警消趕抵現場發現他還持刀,連忙警告路人:「不要靠近,他有刀,快離開!」張男後丟刀就縛,警方依殺人罪戒護送醫,發現他身上有四十多刀輕微刀傷,集中在頸、腹部。
檢警下午相驗,發現林女頭、胸、腹、手部中了四十一刀,其中頸部就中了二十三刀,頸椎幾乎被砍斷,導致失血過多死亡。張彥文昨就醫後在病床上供稱,為了「我得不到,別人也別想要得到」,所以刻意向林女下半身戳了一刀,不過檢方相驗時未發現林女下半身有遭傷害痕跡。

死者母痛罵「太可惡」

辦案人員昨對張男殘忍殺人均感激憤,曾詢問張男:「現在還想死嗎?」張回:「我想贖罪,為什麼砍很多刀了,都不會死?」不過辦案人員說:「看來他自殺可能是用刀背,用刀鋒的話早就一刀斃命了。」
和平醫院急診部主治醫師張深港指,頸部遭刺穿若傷及氣管及頸動脈,「血液會如噴泉壓都壓不住,這種手法相當殘忍。」
林女母親昨聽聞噩耗從嘉義北上,得知女兒慘況,忍不住激動大喊:「太可惡了!要自殘就自殘,為什麼要牽連我女兒!」她自責表示,當時要女兒慢慢疏離就好,不用報警,「沒想到發生這樣的事。」

富爸竟幫找免錢律師

據了解,張彥文父親在科技公司任要職,家住民生東路豪宅,卻幫張男申請不用錢的法律扶助律師陪同偵訊,法扶律師在辦案人員訊問後,不齒張男犯行,詢問:「我可以解除委任了嗎?」
律師廖芳萱表示,張彥文觸犯《刑法》殺人罪,手段兇殘最重恐處死刑,但他束手就逮並坦承犯行,因此法官會視他的犯案動機和犯後態度等,不一定會判死刑。

《兇手》張彥文

●年齡:29歲
●現職:KPMG安侯建業聯合會計師事務所審計員
●學歷:建國中學、台大土木系、研究所畢業
●家庭:家中排行老二,有一個哥哥

《死者》林佩真

●年齡:22歲
●現職:台大附設幼兒園實習教師
●學歷:台中教育大學幼兒教育系畢
●家庭:父母離異,有一個哥哥
資料來源:《蘋果》採訪整理

 

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《健康醫療網》引述花蓮慈濟醫院身心科醫師蔡欣記的看法,指出恐怖情人有5大徵兆:


1.情人是否為挽回你,曾說過「分手想自殺」這種話語,還會反覆出現此種模式
2.有習慣自傷,不論是否因感情因素,透過自傷來宣洩情緒
3.要藥酒癮者,下班後習慣用藥或有酗酒習慣,且情緒波動大、不穩定
4.網路和現實反差大者,現實中用詞彬彬有禮,網路中卻殘忍無情,留下恐怖文字
5.頻繁的用簡訊或電話威脅對方,讓對方產生恐懼感


要是真碰到恐怖情人,該怎麼辦?專家也提出6點建議。

1.趁他犯錯時,理性提出分手
2.分手時不可一人出現,需在朋友陪同下前往
3.分手地點必須是人多熱鬧處
4.談判前先看好逃生路線,增加自己安全性
5.用智慧談分手,依對方個性來溝通,若對方吃軟不吃硬,言語上必須緩和
6.若成功完成談判也莫輕忽,分手後的幾天必須小心互動


(盧麗蓮/綜合報導)