2014/8/6

2014買房十大嫌惡設施:「加油站、瓦斯儲氣槽」居第2名

氣爆陰影!瓦斯儲氣槽躍升住宅嫌惡設施第2名

鉅亨網記者許庭瑜 台北2014/08/05 星期二 18:31 [引用]

高雄氣爆事件引起民眾對於居家安全的擔憂,更加深民眾對嫌惡設施的不安全感,特別是有公共安全之虞的嫌惡設施。台灣房屋近期針對住宅嫌惡的設施進行電話訪問,發現「加油站、瓦斯儲氣槽」因為受到高雄氣爆事件影響,從2011年調查的第9名,大幅躍升至第2名,僅次於「殯儀館、公墓」。

除了殯儀館、瓦斯儲氣槽外,第三名是「高壓電塔、變電箱」。而「垃圾場、資源回收場、焚化爐」及「機場」分居第四、第五名。

短期事件影響大 機場排名也提升

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,除了殯儀館和公墓是屬於中國人風水的忌諱外,前5名都和公安或對健康有疑慮,其中機場也從第7名爬升到第5名,顯見澎湖空難撞毀民宅,也引起大家對機場周邊住宅安全的擔憂。

台灣房屋智庫統計台北萬芳、內湖儲氣槽和桃園龜山鄉煉油廠周邊行情,萬芳儲氣槽位在萬美街二段,內政部實價登錄成交資料顯示該路段行情33萬,與文山區均價44.5萬,價差高達26%。而內湖成功路二段成交單價48萬,也比區域均價52.6萬,差了8.7%。

住儲油槽附近須提高警覺 並買物產保險為佳

張旭嵐建議,基於公安考量,絕大部分的煉油廠或儲油槽都會設在比較偏遠的郊區,因此周邊住宅本身就不討喜,而民眾購屋時,除對有涉及公共危險之虞的嫌惡設施要特別留心,對於居家生活安全也要提高警覺,尤其施工時挖破地下管線的新聞也時有所聞,建議民眾若聞到瓦斯異味時,可以「關閉瓦斯→熄滅火源→打開窗戶→不用電器」緊急SOP處理,同時立即疏散逃生自保。

張旭嵐提醒,一般民眾較不重視投保產物保險,除非因向銀行貸款,在銀行的要求下才會投保住宅火險及地震險,目前僅約3成民眾有主動投保地震含住宅火險,建議民眾就算已經清償銀行貸款,仍要為住宅購買全額保險,對自身財產較有保障。

為了解高雄氣爆是否影響國人選屋習慣,因此台灣房屋於8/2-8/4進行電話訪查,有效份數為1218份,每人可複選勾選五項。

房屋嫌惡設施

高盛:當Fed開始升息,股市通常表現良好

高盛:當Fed升息 市場會如何演變?

鉅亨網編譯郭照青 2014-08-06  01:24

 

根據YAHOO FINANCE分析報導,高盛集團說,當聯準會(Fed)開始升息,他們知道市場會如何演變。

首先:股市看來較債市更具吸引力--至少到2018年。

「我們預期未來幾年,股市與債市走勢將明顯背離,」由柯斯丁(David Kostin)領導的團隊在本周寫給客戶的報告中說。高盛預期,若Fed於明年中開始升息,由現在至2018年,S&P 500年度報酬率將為6%,10年期公債年率上漲僅1%。

高盛預期,2018年,聯邦基金利率將達4%。自金融危機以來,該利率一直接近零。Fed上次升息是在2006年6月。

在初次升息前幾個月,股市通常表現良好,高盛說。例如,Fed於1994,1999,與2004年初次升息時,S&P 500於升息前的12個月,分別上漲了11%,21%,與18%。

「股市上漲符合經濟改善的利多,其後,因Fed進一步緊縮金融情況,股市遂告下跌。」高盛說。

現在,高盛預期,未來12個月,S&P 500將上漲約8%,接近2100點。該指數周一收盤報1939點。

該公司預估,到2018年,S&P 500將上漲至2300點,10年期債券殖利率則由目前的2.5%上升至4.5%。

因未來幾年,Fed將逐漸升息,高盛預期,美國經濟將持續以約2.0%至2.5%幅度成長。