馬:開發淡海新市鎮
- 2011-06-30
- 工商時報
- 【記者呂雪彗/台北報導】
總統馬英九昨(29)日表示,政府將在淡海新市鎮挑選百公頃土地進行開發,透過大量供給,希望能將新北市、台北市房價壓下來,使北部地區房價不致過度攀升,否則光靠奢侈稅效益有限。
此外,馬英九說,下半年受到各種國際情勢影響,經濟如何發展還需進一步觀察,但若能創造來自台灣內部的動力,相信對經濟絕對有幫助。
他並表示,政府對社會住宅問題在近期內會彙整成包裹措施,讓大家知道短期怎麼做,例如房租的補助;中長期怎麼做,包括青年安心成家方案、社會住宅權益等。
長期的話,馬英九強調,行政院將在淡海新市鎮選擇逾百公頃土地進行開發,讓新北市、台北市房價透過大量供給能壓下來,畢竟奢侈稅效益有限,還是要用增加供給面,也讓需要房子的人能夠買得到。
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壓低雙北房價 馬:開發淡海新市鎮
【聯合報╱記者錢震宇、李順德/台北報導】
2011.06.30 03:31 am
馬總統說,政府將在淡海新市鎮開發約百公頃的土地,透過大量供給,壓低新北市與台北市房價。
圖/前台北縣政府地政局提供
馬英九總統昨天與五院正副院長及秘書長茶敘時表示,政府將開發淡海新市鎮,透過大量供應住宅,壓低台北市與新北市房價,用更多供給讓北部房價不致過度攀升,否則光靠奢侈稅,效益有限。
內政部也將規畫將不合興建目的的蚊子館,改建為青年住宅,至少讓年輕人有房子可住。
馬總統茶敘時指出,關於社會住宅的問題,政府近期將彙整出一套政策,讓大家知道短期怎麼做,例如房租補助;中長期包括青年安心成家方案、社會住宅權益等。
馬總統並詢問行政院長吳敦義,政府在淡海新市鎮土地是否超過一百公頃?吳敦義回應,有些土地還未區段徵收,有些剩餘土地還未使用,但「面積超過一百公頃。」
馬總統說,行政院將在淡海新市鎮約百公頃土地進行開發,透過大量供應,希望能壓低房價,透過「供需關係」,至少能讓北部地區房價不致過度攀升,也讓需要房子的人能夠買得到,「這點不容易做到,但政府全力以赴」。
【2011/06/30 聯合報】
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內政部:能否架設輕軌 成功關鍵
【聯合報╱記者羅介妤、賴昭穎/台北報導】
2011.06.30 03:31 am
內政部官員昨天說,淡海新市鎮開發多年但進展有限,未來是否能架設輕軌,是開發成功的重要關鍵。
財政部國有財產局官員昨晚說,解決都會區民眾住的需求,國產局將會配合政策需要提供合適的國有地進行開發。
1990年,內政部在淡水都市計劃區北側的沙崙、港子平、公司田、崁頂、埤島、林子街等農業地區規劃出一千七百餘公頃土地,作為淡海新市鎮範圍,預計十年內完成開發,並吸引卅萬人口移入;當時還將此計畫納入「六年國建」。
1994年四月,淡海新市鎮特定區計畫第一期工程開始動工,但2006年,因土地徵收進度及人口移入與預期落差過大,經建會決議停止後續開發,僅完成第一期工程中第一開發區及第二開發區共約446公頃之土地徵收、整地、道路公共設施,以及興建六百戶的示範國宅。
去年四月底經建會委員會議達成共識,七年內要興建捷運「綠山線」,採輕軌方式,從淡水捷運紅樹林站延伸進入淡海新市鎮,重燃淡海新市鎮一線生機。
國產局日前清查目前經管的台北市、新北市國有土地,以五百坪以上的可供建築土地為條件,共篩選出176筆土地;這些土地有的面積方整,也有的位在捷運站附近,只要政策有需要,國產局就會提供土地,解決都會區高房價的問題。
【2011/06/30 聯合報】
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業者:淡海周邊1坪10幾萬 一直漲不了
【聯合報╱記者羅介妤/台北報導】
2011.06.30 03:31 am
建商與房仲業者昨天紛紛表示,政府提高住宅供給量抑制房價的立意雖好,但交通不便的市郊對購屋族的吸引力有限,平衡房市供需效益恐怕不大。
麗寶建設副總經理何昭宏昨晚表示,政府計畫在淡海新市鎮興建住宅,如果能將交通建設、在地公共建設一併考量規劃,勢必能為當地房市帶來利多;但政府如果不先把淡海新市鎮的捷運等交通建設做好,民眾缺乏購屋動機,反而喪失原先政策美意。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,政府想要達到居者有其屋的理想,立意雖好,但選擇興建住宅的地點也要多考量;年輕人購屋首要考量關鍵就是交通便利,淡海周邊房價近年難有起色,一直維持在每坪十幾萬元,最主要就是交通不便,未來此地住宅能否達到平抑房價功效,還有賴市場機制檢視。
遠雄企業總管理處公共事務室副總蔡宗易說,政府如果興建更多非社會住宅的一般住宅,供需平衡確實能達到抑制高房價的功效;開發市郊興建住宅的好處,除能提供首購族購屋選擇,也能讓市區舊屋都更居民先有暫居處;不過,目前淡水到淡海新市鎮的輕軌捷運遲遲未能建設好,在大量興建住宅前一定要把配套措施規劃好。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,在市郊大量供應住宅看似解決供給問題,但實質效益有限,主要是市郊交通與生活機能多未到位,加上離工作地點遠,大興土木後購屋人是否願意遷居於此,還是一大疑問。
她說,政府過於關注台北發展,讓台北獨大的態度,對房市發展並非好事,若能使中南部均衡發展,提供更多就業機會,讓台北不要過熱,才是房市問題根本解決之道。
【2011/06/30 聯合報】