2011/11/12

希臘神話:阿多尼斯Adonis

關於阿朵尼斯的出生有許多不同版本的故事。

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他是由母親密拉(Myrrha─意為「沒藥」)和他的祖父帕佛(Paphos)國王希尼拉斯(Cinyras)亂倫所生下的。
密拉因為怠慢了愛神愛芙羅黛蒂的祭典,而遭到神明懲罰,讓她愛上自己的父親,之後又受到乳母的引誘與父親發生了一夜情。
密拉與她的父親在黑暗中交合後,希尼拉斯點亮了一盞油燈發現了這個大錯。希尼拉斯震怒,要將女兒處死。密拉逃跑,眾神見狀,便將密拉變成一顆沒藥樹。
希尼拉斯向這株樹射了一箭(另一個傳說方式是一頭野豬將其獠牙插入了這株樹)後,阿朵尼斯便從樹的裂縫中生了出來。
這個傳說很好地顯示了阿朵尼斯一個植物神,以及他來自於遙遠的、熱帶的、沒藥生長的沙漠地區(希臘本土本來沒有沒藥)。

阿朵尼斯一出世的時候,就俊美動人,愛神愛芙羅黛蒂對其一見鐘情,把他交給冥后波瑟芬妮撫養。

阿朵尼斯長大後,冥后也愛上了他,捨不得讓他離開。兩位女神互不相讓,遂請求主神宙斯裁決。最後勞動宙斯出面調停 ,宙斯判定讓阿朵尼斯每年三分之一陪愛芙羅黛蒂,三分之一陪波瑟芬妮,剩下的三分之一時間則由阿朵尼斯自由安排。(也有傳說說愛芙羅黛蒂劫持了阿朵尼斯讓他自己獨居的四個月也與她一起度過。)
後來,阿朵尼斯外出狩獵時被愛芙羅黛蒂的另一個情人─戰神阿雷斯(Ares)遣送的野豬所殺,而深紅秋牡丹自阿朵尼斯鮮血生出,從黎巴嫩山流出的阿朵尼斯河變成了紅色。愛神聞訊痛不欲生。
他的陰影被轉入冥界,因此冥后波瑟芬妮最後還是獲得了阿朵尼斯。
但冥后深受感動,特許阿朵尼斯的靈魂每年回陽世6個月,與愛神團聚。在藝術型式中,他常被塑造成風度翩翩的美少年,與愛芙羅黛蒂在一起。

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茉臘 (Myrrha),賽普勒斯國王基尼拉斯 (Cinyras) 的女兒,迷戀上自己的父親,在乳母安排下與父親私通亂倫。基尼拉斯 (Cinyras) 終於發現與他交歡的女人是自己的女兒,暴怒之下準備將茉臘 (Myrrha) 殺死。茉臘 (Myrrha) 向神呼救,眾神於是把她變成了一棵沒藥樹。這時茉臘 (Myrrha) 已經懷上了基尼拉斯 (Cinyras) 的孩子。10 個月後,沒藥樹的樹皮漸漸隆起,在分娩女神魯季娜 (Lucina) 幫助下,樹皮破裂,產下一個男嬰,就是阿多尼斯 (Adonis)。

一天,美神維納斯 (Venus) 不小心被邱比特 (Cupid) 的金箭給劃傷,愛火中燒;見到剛出生的阿多尼斯 (Adonis),濃眉大眼、五官端正,俊俏的模樣相當討人喜愛。美神維納斯 (Venus) 一眼見到就愛上他,想佔為己有,卻不知如何養育凡人,於是把他交給冥后倍兒西鳳 (Persephone) 託她代為撫養。細心養大阿多尼斯 (Adonis) 的倍兒西鳳 (Persephone) 自己卻愛上他,不肯將阿多尼斯 (Adonis) 還給維納斯 (Venus) 還把他帶到冥府。兩位女神爭持不下,誰都不肯退讓,最後勞動主神宙斯 (Zeus) 出面調停 ,最後判定阿多尼斯 (Adonis) 春天和夏天陪伴維納斯 (Venus) ,秋天冬天則陪伴倍兒西鳳 (Persephone)  。

貴為最美麗女神的維納斯 (Venus) 對阿多尼斯 (Adonis) 卻是百依百順,極力討好。他喜歡狩獵 於是她置自己翱翔天際的座車不用,打扮成女獵人的模樣陪他上山,穿越林野,帶著獵狗追逐獵物,總是在身邊保護他。一日,維納斯 (Venus) 似有預感般極力勸阻愛人外出授獵,阿多尼斯 (Adonis) 不聽勸告,果然在打獵途中被嫉妒心驅使化身為一隻大山豬的戰神馬爾斯 (Mars) 咬死。當維納斯 (Venus) 趕到現場, 已然遲了,目睹心愛情人死去,悲傷痛苦落淚。躺在血泊中的阿多尼斯 (Adonis) 身上流出的鮮血,滲入大地、浸在芳草間,慢慢的地上長出綠芽開出豔麗的蕃紅花。

 

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Venus and Adonis
Aphrodite loved Adonis more than she did anybody else,for he was a brisk,lovely young hunter. She gave up herhome at O​​lympus and took to the woods. In the woods she dressed herself up like a huntress and kept the youth company all day long. With him she wandered through grounds andgroves and over hills and valleys. She cheered hunting dogs andpursued animals of a harmless sort. They had a great time together. However,she warned him many times not to chase wild beasts like lions and wolves,but the young man just laughed at the idea.
One day,after warning him thus,she left for Olympus inher carriage. Quite by chance Adonis' hunting dogs found aboar,which roused Adonis to enthusiasm. He hit the beast with an arrow,but the boar,turning on him,buried its white tusk deep into his tender side and trampled him to death. When Aphrodite came back to find her lover cold in death,she burst into a passion of tears . Unable to take him back from the lower world,she sprinkled wine on Adonls' blood and turned it into anemone,a delicate purple flower.

Aphrodite was not calmed down yet. In grief and despair she flew to Zeus and begged Zeus' sympathy. Hades was by no means prepared to meet her request. After much dispute anagreement was worked out under which Adonis was to spend half the year above ground with Aphrodite,but the remaining six months in the Elysian Fields. Therefore,in spring time Adonis came back to the loving embrace of Aphrodite ,but when winter came he had to return most reluctantly to Hades.

維納斯和阿多尼斯

阿芙羅狄蒂愛阿多尼斯勝過愛別的任何人,因為他是一個精神抖擻、生氣勃勃的少年獵手。 她離開了奧林波斯山的住所來到林中。 她裝扮成一個女獵手,讓這個年輕人整日陪伴左右,並與他一起遊遍了山林、河谷。 她跟著獵狗,歡呼雀躍,追趕著無害的動物。 他們一起渡過了一段美好時光。 雖然她奉勸了他許多次不要捕殺像獅子和狼這樣的野獸,但年輕人只是嘲笑她的想法。
有一天,當她如此奉勸他之後,她坐上馬車去奧林波斯山。 非常湊巧,阿多尼斯的獵狗發現了一頭野豬,使阿多尼斯熱血沸騰,躍躍欲試。 他一箭射中了這頭野豬,但是野豬沒死,掉過頭向他衝擊,長牙深深地紮進阿多尼斯的要害部位,將他抵死。 當阿芙羅狄蒂回來之後,發現她的戀人屍骨已寒,她大哭起來。 但無法將他從地府再拉回陽間,她便在阿多尼斯的血上灑上葡萄酒,將它變作秋牡丹,一種紫色的小花。
阿芙羅狄蒂的心並沒有因此平靜下來,在憂傷和絕望心情的籠罩下,她飛到宙斯處,乞求他的憐憫。 哈得斯一點也不打算答應她的要求。 經過一番口舌之爭,他們達成協議:阿多尼斯每年可以到陽間和阿美羅狄蒂相聚半年,但剩下的六個月得到天堂渡過。 由此每當春天的時候,阿多尼斯就轉世回到阿芙羅狄蒂身邊享受她愛的擁抱,但到了冬天他就得不情願地回到哈得斯那兒。

口服柔沛(finasteride)、外用落建(minoxidil)適應症:頭頂禿(地中海型禿或俗稱O型禿)

2011-11-12

M型雄性禿 越早治療效果佳

▲早期M型禿治療前。

▲治療4個月後的M型禿。

圖.文/陳建勳

40 多歲的王先生(化名)在外商公司服務,工作認真,在公司位居要職,但受家族遺傳之苦,兩邊額頭髮線上升,露出成功男人額頭的M型事業線,開始有人稱他為「歐吉桑」,加上明年公司要調來一位年輕老外主管,為了不想自己看起來比老闆年紀大,王先生卯足了勁,用了市面上所有生髮產品,但遲遲不見效,讓他傷透腦筋。

M型禿是雄性禿裡的第二或第三型。一般而言,此類型的禿髮用內科治療方式,效果會比較差一些,一般治療後的反應只是穩定不再讓髮線後退。

傳統上口服柔沛(finasteride)或外用落建(minoxidil),

基本的適應症都是針對頭頂禿(地中海型禿或俗稱O型禿)

前額M型禿雖不是全然沒效,但如果排斥手術又想要恢復髮線,則最好口服、外用同時進行,而且要有耐心使用兩年。

雄性禿就像高血壓、糖尿病等慢性病一樣,需要長時間用藥控制。

雖然還沒有十足的科學證據,但臨床上觀察,多數前額M型禿透過內科治療有效的病人,多是禿髮時間不長,不超過一、兩年,

禿髮的部位不大且頭皮上仍有像胎毛般的細毛,而且是越年輕越容易有反應。

對內科治療結果不滿意,或是希望能儘快矯正髮線,植髮應是最理想的選擇,把後腦勺不受雄性荷爾蒙影響的毛囊移植到前額,手術後快則8個月、慢則1年就能看到結果。

尤其是M型禿時間久了,前額髮線不只後退,還會造成前額髮線稀疏,只剩中間一撮較濃密的頭髮,看起來會比較老態,這類病患只要在前額補上密度,加上原有的頭髮整理一下,很快就能改善外觀、恢復年輕模樣。

前額M型禿的患者接受外科手術治療後,千萬要記得,仍要選用內科治療方式來維持既有的髮線及密度不再後退。

因為雄性禿是進行式,手術只是幫助病人先恢復原有外觀及自信,如果不用藥物控制,讓原有的髮線繼續退化,只留下手術重建的頭髮,看起像兩撇鬍子在額頭上,相信這也不是施術醫師所樂見的。

(作者為長庚醫院北院區皮膚科植髮醫學中心主任醫師)


地方政府長期縱容...清境農場地區列管134家民宿,未違法的只有4家

2011-11-12

清境違法民宿 監委︰地方縱容

〔記者佟振國/南投報導〕

南投縣仁愛鄉清境農場違法民宿問題引起監察院重視,十一日指派監委葛永光、余騰芳巡察。針對清境地區列管一百卅四家民宿,完全或部分違法竟多達一百卅家,余騰芳重批地方政府長期放縱,現在才要收拾無解的爛攤子,再十年時間恐怕也處理不完。

134家民宿 只有4家合法

監委葛永光、余騰芳首站前往違法民宿問題嚴重的仁愛鄉清境農場,聽取縣府針對違法民宿查處作業簡報。縣府建設處今年六月清查總列管一百卅四家民宿,完全合法只有四家,其中卅二家屬舊違章或停業,查報違章拆除處分書有九十八家。

葛永光要求縣府提出違建處理優先順序與時間表,以及需要中央相關主管單位協助事項,希望改善清境地區面臨的交通、環境保育、水土保持等問題。

余騰芳則是重批清境違法民宿是地方政府長期放縱的結果,就算給縣府十年時間還是無法解決爛攤子,他願意協調中央專案補助縣府拆除違建經費,就看縣府敢不敢全拆,官員無言以對,場面尷尬。

縣府建設處表示,目前規劃清境風景特定區,並防止計畫發布實施前清境地區違章建築持續增建,新增違建將列為第一優先拆除。

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清境民宿大清查 老英格蘭違建勒令拆除

【聯合新聞網╱綜合報導】

2011.09.30 03:14 pm

清境「老英格蘭莊園」民宿,耗資千萬打造的鐘樓、尖頂竟是違建,被勒令拆除!南投地檢署近日要求南投縣政府清查清境地區134家民宿是否有侵佔國土、違反水土保育法等問題。

據《時報周刊》報導,南投地檢署近日開始清查清境農場的違法民宿。檢察長朱坤茂表示,清境山區坡度陡,無論民宿竊佔國土與否,在這種坡度上興建大型的建築物,都有涉嫌破壞國土的可能。

現行民宿管理辦法中,對於客房數量及核可資格的管理嚴謹,但清查結果發現,清境地區存在許多超過15間客房以上的超額民宿,首波被丈量者名單包括知名的老英格蘭莊園、瑪格麗特花園山莊、天星度假山莊等16家民宿業者。

民宿管理辦法規定農舍高度不得超過十米半,老英格蘭莊園的鐘樓與尖頂就因此被視為違建,經營者羅介鴻認為該法令已經過時,用來規範現在的民宿根本不搭。

而被起訴的「瑪格麗特」民宿業者馬碧雲則說,知道自己違法,但一生的身家與夢想都投注在此,希望政府能給條路,讓他們繼續生存。

除南投清境之外,屏東「牡丹灣Villa」日前也因非法佔用國有土地,被屏東地檢署偵辦,但因承租者已與國有財產局達成和解,並承諾將依法拆除搭建Villa的部分將地歸還,因此裁定不起訴。

【2011/09/30 聯合新聞網】

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台中市7期土地最後一次標售

標售絕版地 台中7期1坪236萬

136標單競逐10筆地 2大建商勝出

2011年 11月09日

【陳宇軒╱台中報導】

台中市7期重劃區土地昨日最後一次標售,戰況激烈,10筆土地共吸引136封標單競逐,其中,豐邑建設斥資40億元買下1814.16坪商用土地,站穩商辦市場,聯聚建設花費26.3億元取得2366坪土地,手中庫存建地達萬坪,是本次標售2大贏家。

業者認為,7期地價並未因奢侈稅明顯下滑,待2年後景氣回穩與重大建設陸續完工,豪宅將從每坪50萬元起跳。

台中市政府地政局昨日舉辦第3次市地重劃抵費地標售,標售區段包含7期、9期、10期與12期,其中7期土地更是絕版出清,開標現場湧進逾300名民眾,連走道都站滿人,共計24筆土地吸引184封標單,標出21筆,脫標率達87.5%,7期10筆土地最吸金,全數標出。

40億買2千坪地

本次也打破前次7期土地標售每坪220.5萬元紀錄,位於市政路、惠中路口角地,標出每坪236.8萬元,緊鄰的角地每坪210.2萬元標出,2塊均由豐邑建設取得,等於砸40億元拿下1814坪、3面臨路的完整土地,此2筆土地屬於「第四種專用區」,僅能蓋商用不動產不能蓋集合式住宅,豐邑建設總經理邱崇喆說:「未來會持續整合周邊土地,推出商辦、飯店、商場皆有的開發案。」

聯聚變身大地主

聯聚建設也斥資26.3億元取得3筆共2366坪商用不動產與住宅用地,手中庫存土地已超過萬坪,是新市政中心的最大地主,預計將推出每坪40萬元以上的豪宅。另一筆人氣超旺的土地為市政路、朝富路285.53坪角地,底價僅每坪18.51萬元,相對便宜,多達59人搶標,最終由裕國冷凍以每坪156.82萬元得標,溢價高達7.47倍,為裕國冷凍首次進軍7期,規劃未定。

豪宅每坪50萬起

春耕不動產土地開發經理洪金錢認為,本次抵費地半數由聯聚與豐邑建設取得,未來品牌效應更明顯,「以後在新市政中心內買豪宅找聯聚,買商辦找豐邑。」

但由於近期全球景氣不穩定又碰到歐債風暴,短期內建商應會先養地,待2年後景氣明朗與大都會歌劇院完工再推案,屆時因土地稀有又有重大建設加持,7期豪宅每坪可能從50萬元起跳。

 

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總太吳錫坤:看好台中地產市場 每年推案量維持30億元
鉅亨網記者張欽發 台北  2011-11-11  19:41

吳錫坤
吳錫坤指出,總太將以每年30億元的案量在市場穩定推案。(鉅亨網記者張欽發攝)

總太地產(3056-TW)董事長吳錫坤今(11)日指出,除大台北地區之外,台中市的地產市場仍受高度的看好,總太規劃未來以每年30億元的案量進行市場推案;同時,總太也計畫進入台北市投資建案。

而總太目前銷售中的建案包括了新竹的「雍河」及台中市的「國美」案,吳錫坤表示,總太預計在2012年春節之後推出在台中市高工路、南和路的「春上」建案,預估其總銷將達到15億元。

總太地產的台中「春上」建案,預計將興建15樓的住宅大樓,戶數達201戶。

吳錫坤強調,大台北地區的房地產市場交易活絡,總太地產也一直在嘗試投入台北地區的房地產開發案,理想中投入開發的區位在於大安、中山、中正等區域,但並沒有明確的進展;目前總太仍進行整合中的都更案在士林區的一處建案。

吳坤錫指出,多次嘗試的結果,大台北地區的都更案件,其涉及的產權複雜程度,遠遠超過在台中市的程度;未來總太地產在大台北地區的投資方式,也將不排除以標地或以取得地上權方式快速介入。

對於赴中國大陸的投資方面,吳錫坤表示,總太地產計畫明年啟動,總太將以投資20%股權的方式在南京合作進行地產開發案,投資金額預估為2400萬美元。而在上市建商方面,目前遠雄(5522-TW)及鄉林(5531-TW)都有在南京的開發計畫。

對於台灣整體房地產市場的展望,吳錫坤認為,目前在政府整體的房地產政策上是偏空,但市場資金面則是偏多,目前最重要的關鍵在於觀察市場資金面的寬鬆能否支撐到政府政策面的轉多。

總太吳錫坤:房地產關鍵在於「市場資金面的寬鬆」能否支撐到「政府政策面的轉多」

總太吳錫坤:看好台中地產市場 每年推案量維持30億元

鉅亨網記者張欽發 台北  2011-11-11  19:41

吳錫坤
吳錫坤指出,總太將以每年30億元的案量在市場穩定推案。(鉅亨網記者張欽發攝)

總太地產(3056-TW)董事長吳錫坤今(11)日指出,除大台北地區之外,台中市的地產市場仍受高度的看好,總太規劃未來以每年30億元的案量進行市場推案;同時,總太也計畫進入台北市投資建案。

而總太目前銷售中的建案包括了新竹的「雍河」及台中市的「國美」案,吳錫坤表示,總太預計在2012年春節之後推出在台中市高工路、南和路的「春上」建案,預估其總銷將達到15億元。

總太地產的台中「春上」建案,預計將興建15樓的住宅大樓,戶數達201戶。

吳錫坤強調,大台北地區的房地產市場交易活絡,總太地產也一直在嘗試投入台北地區的房地產開發案,理想中投入開發的區位在於大安、中山、中正等區域,但並沒有明確的進展;目前總太仍進行整合中的都更案在士林區的一處建案。

吳坤錫指出,多次嘗試的結果,大台北地區的都更案件,其涉及的產權複雜程度,遠遠超過在台中市的程度;未來總太地產在大台北地區的投資方式,也將不排除以標地或以取得地上權方式快速介入。

對於赴中國大陸的投資方面,吳錫坤表示,總太地產計畫明年啟動,總太將以投資20%股權的方式在南京合作進行地產開發案,投資金額預估為2400萬美元。而在上市建商方面,目前遠雄(5522-TW)及鄉林(5531-TW)都有在南京的開發計畫。

對於台灣整體房地產市場的展望,吳錫坤認為,目前在政府整體的房地產政策上是偏空,但市場資金面則是偏多,目前最重要的關鍵在於觀察市場資金面的寬鬆能否支撐到政府政策面的轉多。

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駿億 將更名總太地產

【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】

2011.06.28 04:43 am

營建類股又將增加生力軍,駿億電子(3056)由於已連續二年營建業績超過五成,股東常會今(28)日可望通更名為「總太地產開發公司」,並訂7月1日改掛營建類股。

駿億去年底就已結束電子業務,為延伸IC設計事業,於去年12月投資儀鼎半導體新台幣500萬元,持股25%;今年1月並出售原電子事業群的存貨及固定資產給儀鼎,以便專注營建開發事業。

駿億去年營收8.42億元,較98年同期5.23億元成長60.77%,但因大幅裁減IC部門員工,致去年小虧399萬元,今年擬不配發股利。駿億昨日股價收26.3元、小漲0.1元。

法人指出,駿億今年首季有總銷5.6億元的「家在e起」案入帳;第二季則有「天匯」入帳,此案總銷20億元,按完工比例法約有6億餘元可以入帳,兩案合計可認列約4億餘元獲利,每股稅前盈餘從4.6元起跳。

另位於台中國美館特區、總銷47億元的「總太國美」,目前銷售率也已突破70%。

駿億董事長吳錫坤表示,奢侈稅上路後,市場買氣回籠,除了總銷6億元的「觀景」案外,下半年還有台中市高工路、南和路口總銷16億元「春上」案,以及竹北市總銷20億元「雍河」河岸高宅案將陸續進場,衝刺業績。

至於新竹光埔重劃區300戶、總銷120億元豪宅案,及慈雲路總銷50億元預售案,由於基地上的電塔遷移問題,仍在與台電公司協商中,開發進度略有落後,預計將延至明年初才能進場。

【2011/06/28 經濟日報】

聚合發藉由入主經緯科技,更名為坤悅開發

聚合發 揮軍北部房產

2011/06/23

【經濟日報╱記者邱子瑜/台北報導】

營建業拚上市,台中知名建商聚合發藉由入主經緯科技,成功躋身上櫃業者,聚合發總經理祁興國昨(22)日表示,未來將會將房地產事業拓展到大台北地區,揮軍北上。

聚合發為台中七期重劃區的豪宅建商,今年推案量約達40、50億元,如加上以中價位、首購族為主打客層的關係企業坤悅開發建設,總推案量上看70億元。

經緯昨天舉行股東會,一口氣通過17項議案,未來經緯走入歷史、更名為坤悅開發,公司並拆分成營建和資訊兩大事業群,由聚合發總經理祁興國擔任董事長。

祁興國表示,現正與經緯前董事長嚴崇瑞、總經理吳文龍商討如何經營兩大事業群,他對經緯原有的資訊事業展望樂觀,整併後的經營模式最快到年底明朗。

他指出,未來公司會由汐止搬到台中,並分期辦理新股發行,將資本額提升到30億元,未來營建事業要由台中拓展到大台北地區,目前啟動時程未定。

經緯是全額交割股,現在每股淨值約1.2元,近二月股價因私募成功、獲利出現轉機而大幅彈升超過三成,昨日股價收在7.4元、成交量203張。

經緯營收以政府資訊標案為主,因利潤低、市場小,加上轉投資不善,至去年底累計淨損達4.12億元,曾辦理減資四成,今年3月再透過私募引進聚合發資金6,681萬元。

營建業透過科技公司上市的案例前有昌運建設入主富旺台中總太入主駿億電子後者在原有電子事業之外另設營建部,現積極轉型為建設公司。

文章轉載自:udn聯合新聞網

台北市房市10月交易量 創9年來新低

房市急凍 北市10月交易量 9年新低

「價漲量縮」1坪仍逾52萬元

2011年 11月12日

【馮牧群╱台北報導】台北市房市交易冷到極點,台北市地政處昨日公布10月建物買賣移轉棟數僅3255棟,創2003年1月以來的最低紀錄,今年以來買賣移轉4萬3068棟,也較去年同期下修16.7%,不過,奢侈稅仍未打擊到房價,3月至10月,台北市房價仍維持每坪50.6~52萬元,呈現「價漲量縮」格局。

建物買賣移轉棟數象徵房市交易熱度,去年台北市平均單月建物買賣移轉棟數約5100棟,但6月奢侈稅政策上路後,7月起台北市建物買賣移轉降至3618棟,10月更下探至3255棟,僅去年月平均量的6成。
不過,房價卻仍在高檔,絲毫未有鬆動跡象,永慶房屋統計,10月成屋交易均價每坪52萬元,比今年2月每坪50.6萬元,還略微上漲。

大同中山逆勢漲

台北市各區中,大同區、中山區10月交易增加明顯,月增43.7%、43.4%,永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛指出,大同、中山區有捷運淡水線及蘆洲線經過,沿線小宅套房產品因總價低,吸引首購族,帶動成交量增加。住中山區的Mini說,最近社區內待售的房子很快就能成交,每天都有房仲帶看,感覺買氣確實滿好的。
文山區、南港區則明顯下修。信義房屋文山興隆店店長張偉祥認為,9月區域交屋量大,因此墊高了基期,與10月對比才形成落差,事實上看屋人數與委託件數都沒受到影響。

「奢稅年底發酵」

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民說,交易量持續下滑是預料中的事,整體環境不佳,投資人信心受打擊。他認為11、12月交易量還會再下修。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,奢侈稅上路後,政府祭出不少配套措施,如預售屋買賣所得須課徵個人綜合所得稅、限縮銀行貸款比例等。
「年底才是奢侈稅真正發揮效果的時候。」莊孟翰說,目前北市賣家的議價空間已明顯拉大,開價也逐漸下修,這種趨勢會愈來愈明顯。
住商不動產統計近3個月每月上旬網路看屋量後也發現,台北市11月預約看屋量較10月下跌8.1%,較9月下跌12.8%,整體而言,台中以北觀望氣氛濃,台中以南預約看屋量不減反增。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,台中以北房價高,不論自住或投資相對風險大,因此在總統大選前,不少購屋族選擇觀望,也讓傳統第4季旺季不旺。

中台灣新地標「台灣塔」的國際競圖揭曉:日本建築師藤本壯介獲首獎

中台灣新地標「台灣塔」的國際競圖昨天揭曉,日本建築師藤本壯介獲首獎,打破塔型建築傳統,用鋼骨構成穿透性空間,在頂層打造台灣造形的空中步道,他形容是「漂浮在高空中的台灣花園」。

台灣塔位於台中水湳經貿園區,台中市政府希望這棟地標具有展演和眺望功能,在塔上可望見台灣海峽。塔建築面積約一公頃,總預算六十五點八八億元,預計二○一七年完工。

台灣塔競圖引起國際矚目,最後未滿四十歲的藤本壯介出線。評審代表安郁茜說,評審團激烈爭辯,考量在地文化、前瞻性、建築材質與預算等,第一名獲得過半數評審支持。

藤本壯介設計的台灣塔,遠望像個方形鋼骨結構物,內部保留大量自然空間,三百公尺高空廣植榕樹,還有台灣造型的空中步道;晚間搭配LED燈光,營造出天燈的氛圍。

他說,這是塔型建築的新形式,「不是設計成『物件』,而是創造自然現象」;他的靈感來自台灣榕樹與福爾摩沙,創造出榕樹底下的樹蔭與休閒空間,以及漂浮在高空中的台灣花園。

藤本壯介是日本前衛建築師,近年獲獎無數,重要作品為武藏野美術大學圖書館、東京公寓等,台灣塔是他在台第一個作品。

龍應台:成大自由 造就我的性格

 

成大八十歲校慶,龍應台昨天應邀回母校演講,她特別騎單車 記者邵心杰/攝影

【聯合報╱記者邵心杰/台南報導】

龍應台昨重返母校成功大學演講。她感觸現今對年輕人的考驗,比起七○年代更加嚴峻,市場及商業利益糾葛,是非不明,「甚至不知敵人在哪裡?」期許學弟妹,除了要找到發自內心追求知識的熱情,更要培養思辨能力。

昨天下午天空放晴,龍應台如願在校園內騎腳踏車。對照昔日清純照片,她說,有人說這對女人來說「很殘酷」,她卻認為處於幻滅階段,「什麼都消失當中,面對老是我的最新課題」。

龍應台以「成大.一九七○」為題,翻出一九七○至一九七四年的大學日記,一九七二年有學生在校園內鼓吹馬克思主義,是轟動一時的「成大共產黨事件」,同學的男友失蹤,她的日記寫著「這些人後來怎麼樣了?」她說,後來雖獲得平反了,她還是很想知道這些人的下落。

龍提到當年常蹺課、在榕樹下發呆,甚至在很荒涼且有月光的夜晚,冬天很冷,男生的手很暖,「當時的東寧路是世界最美好的地方」。此語一出,獲得熱烈掌聲。

她強調,不是鼓勵蹺課,也對當年行為感到愧疚,她的本意在於激發年輕人,要找到發自內心追求知識的熱情,這樣一來才不虛此行。

她提及「自己是以參加生日派對的心情」來演講,對成大給的自由空間,存著感恩之心,造就了她的想像、性格,「這也是教育的一部分」。

對校友問及支持統一或獨立?龍說,她並不在乎組織上的統一或獨立,只在乎「什麼對人民最好」,可以帶給人民幸福、自由及保障人權,這才是她所關心的核心價值。

有學生詢問「總統大選該選誰?」她說,台灣要做為華人世界先驅,須深究政治及政權下的問題,「這對年輕人很困難」,但年輕人應關心政治,「因為政治關係你的未來」。

 

兒少法三讀 媒體不得羶色腥

兒少法三讀 媒體不得羶色腥

【聯合報╱記者程嘉文、林新輝/台北報導】

2011.11.12 03:30 am

兒少法改名上路 兒少權益法治化 / 李賢霖

立法院昨天三讀修正兒童及少年福利法,新法由七十六條增至一百一十八條,更名為「兒童及少年福利與權益保障法」,將兒少基本權益全面法制化。

立法院昨天修正通過「兒少法」,規定政府機關必須協助保障沒有戶籍、國籍或居留許可的兒童與少年權益,確保不再出現電影「不能沒有你」的情況。
記者曾學仁/攝影

為遏止人口販賣與虐兒案件,新法規定收養孩童必須經過政府認可機構的媒合,且法院可要求收養人接受精神與藥酒癮檢測。在家替人照顧小孩的保母,未來也要向地方政府登記方可擔任。村里幹事比照醫事、社工、教育、司法等人員,在執行業務時若知悉兒少遭虐待案件,須在廿四小時內通報。

沒有戶籍、國籍或居留許可之兒童與少年,政府機關須協助辦理登記、歸化、居留等相關事項;手續完成前,也可享受同等的社福、醫療、就學等權益。

先前修法過程中,關於平面媒體對犯罪、色情等情節的描述尺度,曾引發激烈討論。最後通過的條文規定,不得過度描述性交、猥褻、自殺、施用毒品、血腥與色情細節,但報導若為引用司法或行政機關公開文書,而為適當之處理者,不在此限。

至於「過度」與否,由報業商業同業公會訂定自律規範與機制,公會應於三個月之內作出處置,如不改善最高可罰鍰十五萬元。

新法也擴大規定,媒體不得報導兒少身分識別資訊,包括監護權爭訟當事人,或刑案當事人等。但若為維護公共利益,經由相關機關、兒少福利團體、報業公會共同審議,認為有公開必要者,不在此限。例如當初台中槍擊案的少年殺手廖國豪,警方仍可通告追緝。

一般出版品、錄影節目帶、遊戲軟體等物品,若可能影響兒少身心健康,應予分級。另外,為防止兒童及少年接觸有害身心發展的網路內容,由通訊傳播主管機關召集各目的事業主管機關,委託民間團體成立內容防護機構。

圖/聯合報提供

 

【2011/11/12 聯合報】