打炒房 豪宅貸款成數不得超過6成

打炒房 央行祭豪宅限貸令

• 2012-06-22 02:04
• 工商時報
• 【記者藍鈞達／台北報導】

     中央銀行昨（21）日理監事會祭出豪宅管制令，今（22）日起銀行對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元者，貸款成數不得超過6成，且不得提供寬限期，也不得用修繕或其他貸款名目增貸。

     央行新一波選擇性信用管制主要針對豪宅，但不溯既往，21日前已經金融機構核准但未撥款案件，仍可按原核貸條件辦理。

     央行統計，原本高價住宅房貸最高成數達80~97％，利率最低僅1.84％，彭淮南指出，目前一般住宅平均貸款成數為71％，外界都說買豪宅客戶「口袋很深」，怎麼需要借那麼高的成數？

     彭淮南表示，高價住宅貸款成數如果高於一般住宅平均成數，是很離譜的事。

     因此央行將高價住宅最高貸款成數下修至6成，較一般住宅平均貸款成數低1成，銀行主管指出，以一般戶平均利率1.91％來看，未來高價住宅的放款利率，至少2％起跳，甚至拉高到逾2.5％，才能讓央行認為「合理」。

     彭淮南強調，央行執行土建融和特定地區貸款限額已見成效，但近期發現銀行對高價住宅有貸款成數太高的問題，由於豪宅貸款風險較高，成數不宜偏高，利率不宜過低，央行先前就勸告銀行要作好風險控管。

     彭淮南說，針對央行就銀行豪宅放款進行道義說服，銀行都很「Happy」，因為可避免惡性競爭，但考量先前已有20多家國銀建立自律規範，但各銀行標準不一，且部份外商銀行沒有加入，才決定由理事會訂定統一規範。

     彭淮南並指出，如果銀行內部授信規範較央行的規定嚴格，「應從其規定」。舉例來說，像台銀、一銀等拒作每坪150萬元以上房屋的貸款，或部分行庫對豪宅貸款最高僅貸5成，央行也希望銀行保持下去，不必放寬。

     彭淮南說，北市房價上揚關鍵還是供需不均，特別是供給不足，但先前有人藉口油價上漲，宣揚買房抗通膨的錯誤觀念，並不足取。

宇宙物理學界史上最高的單筆捐贈 梁次震捐台大5.7億

宇宙物理界史上最大筆梁次震捐台大5.7億

• 2012-06-22 02:04
• 中國時報
• 【游婉琪／台北報導】

     廣達電腦共同創辦人、台大物理系校友梁次震，昨天捐贈新台幣五億七千萬給母校，作為台大興建研究大樓和成立永續基金的經費，創下國際宇宙物理學界史上最高的單筆捐贈。梁次震說，雖然他在業界工作，心中最愛的還是物理，這筆錢希望支持台大持續深入宇宙研究。

     梁次震曾在九十六年捐贈兩億，助台大成立「梁次震宇宙學與粒子天文物理學中心」（LeCosPA），由梁次震昔日同窗、台大物理系講座教授陳丕燊擔任中心主任。昨日梁次震再度以個人名義捐出五億七千萬元，由台大校長李嗣涔代表簽約。

     梁次震說，他從台大物理系畢業四十年，雖然人在業界工作，心中最喜歡的還是物理，十分佩服科學家能用簡單的公式說明世界。聽聞昔日好友陳丕燊前往南極極頂進行研究，讓他羨慕不已。

     但考量南極氣候環境嚴峻，擔心自身體力無法負荷，只好將這份心情化作捐款，幫助同學作研究。

     對宇宙物理擁有高度興趣的梁次震回憶，大二時和陳丕燊等一夥同學，為了觀測星星，花了長達兩個月的時間自製八吋天文望遠鏡。當土法自製的望遠鏡另一端傳來星星畫面時，當下興奮的感覺，至今仍讓他難以忘記。

     除了捐贈高額款項由同窗代為圓夢外，他也表示，未來台大如果有需要，不排除持續支持宇宙研究，更希望能拋磚引玉，讓更多人願意支持天文物理，探索人類未知的世界。校方也打算將梁次震捐的五億七千萬，撥出兩億元用於成立「永續基金」，讓梁次震中心可以永續運作。

     對於昔日好友的大力支持，陳丕燊深表謝意。他指出，梁次震中心成立四年多來，已經在國際學術界達到一定聲望，包含在南極極頂打造一座世界最大的宇宙微中子觀測站「天壇陣列」（ARA Observatory），目前也正籌畫「人造衛星伽瑪射線爆瞬變觀測站」計畫，預計明年四月發射人造衛星。

     李嗣涔表示，一般人從小學的物理知識，只是宇宙能量的五％，仍有剩下九十五％的能量屬於未知領域。這筆捐款創下國際宇宙物理學界有史以來最高的單筆捐贈，希望台大未來能扮演引導角色，帶領人類走向未知世界。

經過5年，諾基亞在芬蘭小鎮沙羅員工6,000人失業

諾基亞重整 拖垮芬蘭小鎮

• 2012-06-22 02:05
• 工商時報
• 【記者陳穎芃／綜合外電報導】

     華爾街日報周四報導，諾基亞近日宣布的最新一波重整計畫決定關閉芬蘭的沙羅（Salo）廠房，不但使廠內數百名員工失業，也拖垮數10年來完全依賴諾基亞的當地經濟。

     位在芬蘭西南沿岸的沙羅是個濱海小鎮，當地多數勞工都在諾基亞的組裝廠工作。回顧2007年，當時諾基亞在沙羅的員工共6,000人，相當於當地人口的10％。

     然而，隨著手機市場競爭日趨激烈，諾基亞開始將生產線外移至巴西、中國、南韓及墨西哥等成本較低的國家，使得沙羅廠房不斷縮編，如今只剩850名員工。不幸的是，這850人在諾基亞宣布最新一波重整計畫後，也將在9月失去工作。

     41歲的諾基亞前任員工尼卡南（Tuija Nikkanen）近日接受華爾街日報訪問時表示：「這個消息對我們來說是當頭棒喝。現在是時候該轉換跑道了。」尼卡南自1988年來到沙羅便在諾基亞旗下工作。當年諾基亞曾是北歐最熱門的公司，但隨著公司事業每況愈下，尼卡南終究也成了今年2月裁員1,000人的名單之一。

     諾基亞近年不斷縮編沙羅廠房，已造成過去3年當地營利稅收銳減75％。沙羅發展局經理林多姆（Kauko Lindholm）表示：「我們在稅收最多的2010年收到超過6,000萬歐元（約7,600萬美元）營利稅，其中95％來自諾基亞。但今年營利稅收預期只有1,000萬至1,200萬歐元。」

     稅收不足的窘境使得沙羅逐漸步上美國車城底特律的後塵。底特律在當地汽車業沒落後，失業率飆高且人口銳減，導致政府在缺錢的情況下只好刪減福利。沙羅市長蘭塔可可（Antti Rantakokko）表示：「既然我們缺錢管理市政，只好刪減成本，但做起來並不容易。」

     沙羅目前失業率達11.5％，已經高過全國平均的8.4％。當地官員擔心諾基亞的裁員計畫將使沙羅失業率在年底前增至20％。為了拯救當地經濟，蘭塔可可近日已向中央政府請願，希望能獲得財務援助。他也偕同沙羅宗教領袖向諾基亞高層爭取到15個月的資遣方案，希望能平息被裁員工的怨氣。