停車間變店面獲利上億元 堡鎮建設詐欺被訴

停車間變店面獲利新台幣上億元 建商詐欺被訴

• 2012-06-08 15:58
• 新聞速報
• 【中央社】

     雲林調查站今天表示，查獲楊姓建設公司負責人利用建築執照、使用執照合照申請方式，藉容積率優惠，將停車空間變店面，從中獲利新台幣上億元，全案由地檢署依詐欺罪起訴。

     法務部調查局雲林調查站指出，楊姓建商在北港一處傳統市場旁推出建案，利用建築執照和使用執照合照申請，將部分1樓室內設計為停車空間，獲得容積率優惠，待拿到使照，拆除分間牆二次施工。

     雲林調查站指出，楊姓建商印製不實平面配置圖，未將停車空間繪製出來，反將1樓全部繪製成可供店鋪使用，藉以提高售價，但民眾購屋後卻無法申請營利事業登記證，去年底向雲林調查站檢舉。

     雲林調查站表示，此案每戶4層樓有50戶，每戶售價新台幣800萬至1600萬元，比周邊行情多200萬元至500萬元不等，楊姓建商利用不法手段獲利上億元，案經雲林地檢署偵查終結，以詐欺罪起訴。

     這起詐欺案先前已被行政院公平交易委員會以商品內容及用途虛偽不實及引人錯誤，違反公平交易法規定，對建設公司處以新台幣18萬元罰鍰。1010608

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停車空間當店面賣 雲林堡鎮建設負責人詐欺遭起訴

• 2012-06-08 14:12
• 新聞速報
• 【中廣新聞／龐清廉】

    雲林縣檢調偵辦建商廣告不實詐欺案，查出堡鎮建設公司在雲林縣北港鎮市區推出的「北港金店王」建案廣告中，將一樓平面停車空間標示為店面，誤導購屋民眾，進而提高售價，每戶平均售價較周邊同區段住家增加二百萬到五百萬元不等，不法獲利高達三億元。建設公司楊姓負責人已經被檢察官依詐欺罪起訴。

     法務部雲林縣調查站配合雲林地檢署偵辦堡鎮建設公司楊姓負責人詐欺案，查出堡鎮建設在雲林縣北港鎮推出北港金店王建案時，明知建案基地緊鄰傳統市場，並位於都市計劃以及實施容積管制區域內，便在申請建築執照、使用執照時，將建物一樓全都設計為停車空間，藉以獲取容積率優惠，再於取得使用執照後，拆除一樓空間的分間牆，進行二次施工。

     由於這個建案坪數以及空間明顯比周邊同區段店家來得大，加上楊姓負責人在房屋銷售的廣告中，又將一樓停車空間標示為店面、將2、3樓陽台標示為室內空間的一部分，並要求行銷人員向購屋者佯稱一樓空間都可以做為店面使用，借此高價出售房屋，讓不少購屋者因而上當受騙，買了房子要開店，卻因為一樓原本就是停車空間，無法申請營利事業登記證，房子又賣不出去，損失慘重。

     行政院公平交易委員會先前已經依商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處以堡鎮公司新臺幣八十萬元罰鍰。而雲林縣檢調也著手這起詐欺案偵辦。

     檢調指出，北港金店王售價每戶高達八百萬元到一千六百萬元，比同區段類似房屋每戶貴上二百萬元到五百萬元不等，楊姓負責人先以規劃停車空間取得容積率優惠，再詐欺購屋者，總計不法獲利高達三億元。案經檢察官朱啟仁偵查終結，將楊姓負責人依詐欺罪起訴。