雲水人間的新聞部落格: 台中市府研擬以容積轉移、罰鍰代金放寬違建，就地合法

2012/2/3

違建案處理不完中市府考慮鬆綁

【聯合報╱記者洪敬浤、張明慧／台中報導】

2012.02.03 03:40 am

台中市違建案件爆量，現已囤積4萬多件，還不斷湧入難以消化，台中市都市發展局長何肇喜昨釋放「利多」，表示正研擬自治條例，以容積轉移、罰鍰代金等方式，打算放寬違建；多數民代和住戶都表贊同，這也可能是全台首例。

台中市副市長蕭家淇則說，違建鬆綁不只是罰款取代拆除，還得兼顧公平正義與都市人口的承載量，市府訂定自治條例時會一併納入考量。

大台中市進行第1次的都市計畫通盤檢討，發現查報有案的違章共有4萬4千多，多數是工廠，根本拆不勝拆，違章主因多數是建蔽率超過規定，不一定有公安疑慮。

何肇喜說，因應大台中合併升格，都市規劃也應走向不同時代，商業區、住宅區、工業區等重新檢討後，可化解大台中違章爆量困擾，尤其有些沒公共危險，只是容積、建蔽率問題，可由法規著手改善。

何肇喜指出，目前正在研擬自治條例將違規取締鬆綁，可以罰款代替拆除，違規者同樣受處罰，但罰款可進入公庫充實公共財；另一部分藉檢討容積率與建蔽率，讓非故意違規的違章可有合法化機會。

多數議員贊成；國民黨籍市議員李麗華說，台灣土地這麼小，多數家庭經濟能力有限，常因人口增加不得已在頂樓或陽台搭蓋違建，強制拆除常引民怨，放寬的機制非常可行性，也較人性化，對小老百姓是福音。民進黨議員張耀中則認為應有完整配套，否則違章就地合法，只會讓市容更雜亂。

市府強調，違章鬆綁是政策方向，但相關自治條例尚未過關，要經立法、公聽會等程序完成後，才會執行鬆綁策略。

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