台中市七期「市81」BOT開發案，由國泰人壽與IKEA取得最優申請人

中市七期商場BOT案 國壽IKEA獲最優申請人

2011/05/19

【經濟日報╱記者宋健生】

台中市政府昨（18）日宣布，台中市七期「市81」用地BOT開發案，由國泰人壽與瑞典商宜家家居（IKEA）合組團隊取得最優申請人，近日將與市府議約與簽訂開發管理契約，合作開發大型購物商場。

「市81」土地面積計6,089坪，鄰近8.88公頃的文心森林公園及戶外圓形劇場，以及1.81公頃的廣兼停95，可構成約20公頃的休閒及商業發展區塊，加上距離捷運G10a站僅數百公尺，為台中市少有的大面積商業開發土地。

市政府規劃以設定地上權30年、委託民間機構興建開發購物商場方式（BOT）進行。

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國壽4.2億標台中市「市81」30年地上權　將租IKEA當賣場

Jean Yen

2011年5月18日 19:43

 

國泰人壽保險公司。(圖／記者顏真真攝)

記者顏真真／台北報導
國泰金控旗下國泰人壽18日宣布，以權利金 4.2億元的開發權利金，標下台中市「市81」公有市場用地30年地上權的優先議約權有權，未來在建物興建完成後將出租予宜家家居股份有限公司作為IKEA賣場使用。
台中市這次標售的地上權土地坐落於台中市向上路2、大墩十一街、大觀路與惠文路之間，台中市政府以BOT方式徵求投資人進行開發，經台中市政府 18日書面通知徵選結果，由國泰人壽以權利金4.2億元的開發權利金得標，取得此案最優申請人的資格，有權與台中市政府議約簽訂本案BOT契約，並取得 30年的地上權。
由於此案屬於地上權投標案，並非直接購入素地，且為獲得長期穩定之收益，國泰人壽表示，已在投標前與宜家家居股份有限公司(IKEA)簽定租賃契約，未來於建物興建完成後將出租予宜家家居股份有限公司作為IKEA賣場使用。
國泰人壽表示，「市81」基地面積約6085.47坪，往東約300公尺可抵達文心路與向上路口的捷運站，可聯繫貫穿臺中市南北向的主要捷運動線，交通便利。
此外，基地東南側斜對面為台中市文心森林公園，占地約2萬6832坪，森林公園綠化良好，公園東北側為圓滿戶外劇場，可容納6000~1萬 5000名觀眾，此案北側為七期重劃區的高級住宅社區與七期市政中心，南側為八期高級住宅區，屬於台中市的新興移入人口區，周邊人口聚集，公共設施完善，且地理位置適中，具交通便利性與立地條件均佳，具備資產稀有性的特色。
國泰人壽並表示，與宜家家居為本BOT案的合作夥伴，宜家家居對台中市場抱持樂觀態度，有信心長期經營，國泰人壽提供長期壽險資金興建IKEA賣場出租使用，以收取穩定租金，雙方可望與台中市政府共同達成互利共榮的目標。