財長︰不動產交易稅 宜實價課稅

2012-10-19

財長︰不動產持有稅 不宜實價課稅

實價登錄資料 不會用來查稅

〔記者張舒婷／台北報導〕

實價登錄上路後，民眾深切關心房價問題，也關心接下來是否會實價課稅。財政部長張盛和昨表示，不動產「長期持有」的稅負，像是房屋稅、地價稅等，均不宜實價課稅，但交易稅就應該如此。

張盛和舉例，如果一棟房屋的土地價值一百萬元、持有五十年，採實價課稅的話，即使地價稅最低稅率千分之十計算，五十年就課掉價格一半的稅金，一下子就變成政府的了，相當不合理。

至於不動產交易稅，張盛和認為，目前的土地公告現值大概是實價的八成，已相當接近實價，只是社會大眾多認為交易應實價課稅。

國民黨立委盧秀燕擔心，實價登錄是否成為財政部的查稅依據，把這幾年交易全部調出來，來個全國大追稅？

對此，張盛和回答「不會」，強調實價登錄資訊只是參考，且實價登錄不是顯示個案房價，即使某一區段的價格很高，不代表那一帶的每戶價格都一樣高，查稅是要查個案的，最終還是要看交易合約。