雲水人間的新聞部落格: 係金ㄟ！大安區1坪30萬買得到

2012/10/19

2012/10/19

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

全台房價最高的大安區有一棟屋齡僅2年的電梯住宅大樓，網上公告交易單價每坪僅30萬元左右。記者趙文彬／攝影

內政部實價查詢網昨天恢復正常，除了不少新建案、豪宅「膨風」行情被戳破，許多超低價物件也現身，包括北市大安區出現一坪30萬元的電梯大樓住宅成交價。由於官方強調公布的物件均經一定程度查証過濾，業者預料這些超低價物件將對區域房市造成「價格破壞效應」，大幅推升議價空間。

全台房價最高的大安區，根據實價查詢網資料顯示，在臥龍街301~350號之間，就有一棟樓高13層、屋齡僅2年的電梯住宅大樓的4樓 (約76.2坪、含車位1個)，今年7月以2300萬元成交，網上公告交易單價每坪僅30.1萬元，以不含車位來算，一坪也只有32萬餘元。

臥龍街一般認為屬於大安區外圍區域，其實，有部分路段也靠近市中心精華區。根據查價網的資料，一坪僅成交30萬元的住宅，就很靠近敦化南路二段、離鴻海集團董事長郭台銘也曾購買的敦南街豪宅「敦藏」，距離並不遠。

房仲業者表示，當地電梯住宅目前市場認知，一坪至少要60 萬元以上，只成交30萬元令人吃驚，業者認為成交的物件可能屋況有問題，不過由於政府已強調過高或過低物件已事前過濾，而成交就是行情，此一交易價格仍具有相當參考性。

除上述物件外，根據網上資料，近來拜捷運東門站通車之賜，市場喊到一坪7、80萬元的北市永康街公寓，位於2巷1~50 號，近期也有一戶成交，但一坪成交單價只有52.7萬元，根本不像外傳那麼高。

根據實價網資料，許多市場公認一級燙金地段，固然有成交到一坪8、90萬元，但60來萬元的也不少，如羅斯福路二段51~100號屬於大安區的門牌，就有一坪66萬元成交行情；信義路4段51~100號也有一戶成交67萬元，復興南路二段171巷內有一戶成交單價為69萬元。

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