大陸八城市 與去年同期相比，房市成交量腰斬

大陸八城市 房市成交量腰斬

2011/10/26

金九銀十旺季失色 長沙上周跌76% 深圳降65%
北京保障房面積倍增 加重商品房銷售壓力

【經濟日報／記者邱莞仁／綜合報導】

大陸傳統房地產旺季的「金九銀十」今年旺季不旺。據中國指數研究院最新統計，上周（10月17到23日）在監測中的大陸35個城市裡，竟有八地房產成交量遭腰斬。

網易財經報導，根據中國指數研究院（下稱：中指院）24日發布的「中國主要城市房地產每週交易數據情報」顯示，進入10月，中國房市成交量持續走低，多數城市10月每周平均成交量較去年同期大幅下降。

圖／聯合報提供

其中，與去年同期相比，在八個成交量跌幅達50%以上的城市，長沙跌幅最大，達到76.43%。其次是揚州，跌幅為73.02%。主要重點城市中，深圳跌幅最大，達65.03%，廣州、成都和上海的房產成交量降幅也比去年同期下滑超過50%。

報告顯示，從年初至今，重點城市中，蘇州和天津成交面積比去年同期出現上漲，其餘皆下跌。其中，蘇州漲幅最大，達14.59%；重慶跌幅最大，達36.02%。

另一方面，按北京市統計的最新數據也顯示，今年前三季北京全市銷售商品房為915.8萬平方公尺，較去年同期下降8.3%。其中，銷售商品住宅下降12%。

相較於商品房在「銀十」尾聲的慘澹情況，與之形成鮮明對比的是，北京銷售具有政策性的保障房面積卻增加1.2倍，這無疑也對商品房市場形成壓力。

尤其，在保障房成交量的支撐下，上周北京全市住宅成交總量達到3,671套，儘管與去年同期相比仍下跌了31.5%，但已較比前一周大幅上漲了近32%。「事實上，保障房增加，導致上周北京住宅成交量明顯上漲。」中原地產張大偉表示。

對此，另據中新社報導，大陸住房和城鄉建設部部長姜偉新昨（25）日表示，將從實際出發安排保障房建設年度計劃。他指出，保障性住房的建設、分配和管理事關社會公平和群眾福祉，將堅持住房改革的市場化方向，總結和完善住房保障制度。

姜偉新並說，未來住建部將深入研究住房保障制度、從實際出發安排保障性住房建設年度計劃，並繼續加大資金補助力度、加強保障性住房規劃建設和質量監管工作，與完善保障性住房公平分配和運行管理機制，以確保保障性住房公平配置、合理使用。

據了解，保障房全名為「保障性住房」，是相對於商品性住房的概念。由政府無償提供土地，為買不起商品房和無能力自行解決住房問題的中低收入貧困家庭，提供限定標準、限定價格或租金的住房，按規定可分為兩限商品房、經濟適用房、廉租房與公共租賃房。

此前大陸官方曾宣示，今年全國保障房合計將建設1,000萬套。近日大陸國務院又發布保障房建設的五大新政策，多次力挺保障房建設。