雲水人間的新聞部落格: 跳樓尋短，跌至樓下住戶露台致死...哪一戶才算凶宅？全台一年新增凶宅高達二千戶！

2011/10/26

從住處跳樓尋短，跌至樓下住戶露台致死，到底哪一戶才算凶宅？房仲業者表示，根據內政部對凶宅的定義，樓上、樓下兩家住戶都算凶宅，但如果陳屍的露台不屬於樓下住戶主建物或附屬建物的一部分，就不符合凶宅的定義。

信義房屋客法部協理劉韋德指出，內政部九十七年函釋，建築屬於民眾專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡，並陳屍屋內，就算是凶宅。

若是屋內發生凶殺或自殺事故，但民眾並非在屋內死亡，而是在醫院等其他地方亡故，認定標準則不同；劉韋德表示，如果是自殺後，在其他地方死亡，發生地點仍算凶宅，惟屋主在屋內遭人砍殺，最後陳屋他處，則發生爭執砍殺的第一現場不能算是凶宅。

劉韋德舉例說明，昨日發生的屋主跳樓事故，是從十六樓住家往下跳，掉到三樓露台死亡，一般露台屬於公有，依內政部解釋函認定，只有十六樓算是凶宅；但由於時下建案在銷售時，多將露台以較便宜價格、「約定專屬」，就近賣給當樓層的買家，屬於這種情況時，三樓與十六樓都算凶宅。

不小心買到凶宅，是購屋人最大夢魘！被認定為凶宅的房子，不僅價格多較區域行情減損一成五以上，發生重大凶殺案的物件，房價降幅往往高達四、五成，甚至根本無人敢買。值得注意的是，信義房屋根據內政部近十年來自殺與他殺人數推估，全台一年新增凶宅高達二千戶。

為讓民眾安心，信義房屋、永慶房屋等都有提供凶宅安心保障服務，一方面加強篩選避免凶宅交易，一方面提供最高原價買回服務，將買方傷害降到最低。對凶宅的認定，房仲業則較內政部寬鬆。

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珍惜生命跳樓尋短的陳姓女子，遺體以吊掛方式從3樓露台運出。（鮮明攝）

陳姓女子前晚吞服大量安眠藥自殺獲救，不料昨天上午又從十六樓住處一躍而下，跌落三樓兩家住戶所屬的露台，頭顱迸裂當場慘死。

兩家住戶怕觸霉頭，也不願無端沾上「凶宅」名稱，均不願死者遺體從自家通過。死者家屬在痛失親人之際，也只好請來吊車吊掛才將遺體運出。

警方調查，卅三歲陳姓女子從事服務業，一年前獨自在台中市大英西一街、大墩六街口的住宅大樓十六樓租屋居住。陳女疑似患有憂鬱症，前天下午曾到精神科診所就診，拿了二周份的安眠藥，當晚就在住處一口氣將藥吞光，所幸被友人及時發現，送醫急救後撿回一命。

不料，相隔十五小時後，死意甚堅的陳女，昨天上午九時許又從十六樓客廳陽台一躍而下，頭部先撞到四樓水泥窗台，再墜落三樓的露台，造成頭骨碎裂四散，當場慘死。警方在其住處沒發現遺書，客廳桌上留有一小瓶快喝完的樣品酒，陳女拖鞋則留在陽台上，研判沒有外力介入，跳樓尋短可能性高。

陳女父母接獲噩耗從新竹趕到台中指認，不敢相信平時乖巧、孝順的女兒，就這樣天人永隔。據了解，陳女墜樓前一天曾向醫師透露自己因家庭因素背負沉重的壓力，但就診時防衛心很重，不隨意透露詳情，當時也未顯露輕生念頭。

據了解，陳女墜落的三樓露台，係由兩家住戶共同使用，其他住戶必須通過這兩家住戶客廳才能到達該露台，平時無法使用。

惟當地里長強調，露台並不屬於該兩家住戶的附屬建物，如其他住戶有逃生需求，仍必須開放使用。

原本是令人稱羨的超大露台，卻因樓上住戶墜樓身亡而變了調，三樓兩家住戶對此都感到很無奈；由於怕觸霉頭，兩家住戶都不願陳女遺體從自家客廳經過。家屬理解住戶心情，下午委託禮儀社請來吊車，從外面以吊掛方式運出遺體。

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