房地產泡沫破了 深圳成交量萎縮8成，3000房仲門市停業

泡沫破了 深圳3000房仲門市停業

• 2011-10-17
• 旺報
• 【記者陳曼儂／綜合報導】

     在溫州老闆落跑、倒閉事件後，鄂爾多斯也傳房地產老闆自殺案等多起高利貸崩盤事件，顯示緊縮銀根和房產造成的「加乘」效應，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的地產借貸恐慌。而昨天更傳出因為房屋成交量大幅萎縮，深圳也出現倒閉潮，今年以來已有3000家中小型房地產仲介業的門店關閉停業。

     中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明表示，房價回落，僅銷售額下降就使地產公司開始破產，先前溫州炒樓團把大陸各地房價炒高，但湊的資金都是民間高利貸，所以溫州事件就是房地產泡沫破滅的先導，中國高利貸房子的危險性、後果性、爆炸性遠勝於美國次貸。

     中古屋成交量少8成

     據大陸《21世紀經濟報導》，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的地產借貸恐慌的風暴邊緣。報導說，近期在鄂爾多斯的飯局中，談論最多的就是高利貸問題。

     昨日大陸媒體就以醒目標題，報導鄂爾多斯再出現10億元（人民幣，下同）的非法吸收公眾存款案，涉案高達500多人。《21世紀經濟報導》指出，在鄂爾多斯，幾乎天天都會聽到新的事情發生：「今天聽說有一對夫妻欠多少億被抓起來了，昨天聽說一個人欠13億元自首了，大前天聽說有人跑路了……」鄂爾多斯地產資金鏈正在崩盤。

     不只鄂爾多斯地產資金鏈，可能成為下一個溫州風暴，香港《文匯報》也報導，受限購令和中古屋按評估價徵稅等影響，深圳中古屋成交量大幅萎縮，去年8、9月，深圳市中古屋成交量近1萬套，今年大幅萎縮8成，讓許多中小型地產仲介陷入困境。

     中原地產華南總經理李耀智表示，據該公司初步調查統計，今年以來，深圳地產仲介已關停了3,000家。

     港資地產將減開新店

     6月才風光展店的港資仲介港置地產，其深圳區總經理陳鵬也表示，鑒於當前市場低迷，公司將按情況減少開新店的數量。業者表示，有同業一個月就虧500萬元以上，8月後地產仲介「關鋪潮」還蔓延至龍崗中心城、布吉、寶安西鄉等二線區域。

     大陸財經評論員葉檀昨日在論壇上表示，前兩個月他到福建閩北，發現當地已有十幾家擔保公司開始破產，這些擔保公司都涉足高利貸；內蒙古卻很樂觀地認為當地可以挖煤700年，所以房地產不會崩潰，但他們沒想到，哪天大宗資源價格大跌，西部資源型城市「就徹底地完蛋了」。