北市府：4萬多筆600公頃的空地...103年開徵5％空地稅

北市府：103年開徵空地稅

• 2011-08-25
• 工商時報
• 【記者薛孟杰、陳懷瑜／台北報導】

     馬英九總統宣示開徵空地稅，台北市政府表示，據統計全市共有600公頃、約4萬多筆未建築用地，明年4月會寄單通知地主，如果兩年內未取得建照者，民國103年4月不排除以最高稅率5％開徵空地稅。

     台北市長郝龍斌在3月時，曾宣布北市暫時不實施空地稅及照價收購，待觀察中央祭出奢侈稅及選擇性信用管制措施後再說，在野黨立委痛批北市打房是玩假的。

     馬總統昨日宣示要開徵空地稅，這一次，北市府積極跟進。北市財政局亦說明，中央連串打房措施，儘管造成北市房地產交易量縮減，但房價沒有降低，甚至上揚情形，打房影響不顯著。

     台北市政府發言人張其強則表示，市府一直在討論是否開徵空地稅，現在決定全力支持馬總統宣示，並會主動積極配合。

     北市財政局長邱大展表示，台北市境內目前總計4萬多筆600公頃的空地，但根據平均地權條例規定，若土地涉及糾紛，或遭查封，以及法定應保留空地，及無法建築的畸零地，則免課徵空地稅。

     因此，財政局在8個月內篩選開徵對象，預計明年4月去函地主必須立即申請建照，若2年內無法取得建照動工，就會依法開徵空地稅。因此，最快開徵期間為103年4月份。

     邱大展說，空地稅是地價稅的2~5倍，稅基為公告地價，稅率是屬於地方政府的權限，台北市將訂為公告地價的5％，直接以最高稅率開徵，強迫地主必須盡快進行開發工作。

     邱大展說，市府將會按照北市12個分區依序清查，不排除先清查完畢的區域，就立即通知地主依法辦理。原則上，城市發展越繁榮的區域，就越會是被劃定空地稅的對象，根據北市地政處粗估，信義聯勤土地如果開徵空地稅的話，以公告地價5％計算，每年應繳的空地稅為3,047萬元。

     此外，針對早年曾出現地主刻意蓋2層樓樓房規避空地清查的類似案例，市府也會提出行政規範予以因應。但空地稅開徵細節及時間，仍須等市府相關局處開會研議後，由郝龍斌市長做最後裁示。