2011/5/10

青年安心成家方案:每月3600元租金補貼, 低利貸700萬 不限名額 30年還款

2011年 05月06日

【綜合報導】

「奢侈稅」6月1日才上路,卻已出現房價沒降,交易冷清的副作用。為讓房市健全發展,讓想買房民眾買得起房子,內政部將「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼方案」貸款年限,由20年延長為30年,符合條件的民眾即可申請購屋及租金補貼;財政部也放寬「青年安心購屋優惠方案」,總額度無上限,民眾可同時申貸內政部200萬元和財政部500萬元貸款,總計最高700萬元。

近期房市交易冷清,引起行政院長吳敦義關切,他昨在行政院會表示,政府3月提出奢侈稅草案後,房價不再上揚,已達政策目標,但市場也出現交易量萎縮,他要求內政部、財政部、中央銀行、金管會、經建會等相關部會,一周內研議放寬自用住宅購屋族多元優惠措施,防止房地產泡沫化。

最快6月開放申請

內政部、財政部昨搶先推出多項購屋優惠措施。

在內政部「青年安心成家方案」部分,主要提供20到40歲新婚租屋者每月3600元租金補貼,購屋者則提供前2年免息貸款,最高可貸200萬元;第3年起若家庭年收入低於居住縣市標準50%,優惠利率1.337%起算計息,還款年限也由20年延長到30年。
過去租屋補貼和購屋優惠利率貸款各1到2萬個名額,一開放申請就「秒殺」,未來改為名額無上限,符合申請資格者「統統有獎」。
目前青年安心成家上半年已經截止申請,下半年預計6、7月開放,詳情可上住宅E化網(
http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx)查詢。

財政部「青年安心購屋優惠」每戶最高可貸500萬元、貸款年限最長30年,貸款前2年利率為1.64%,第3年起利率為1.94%。借款人年齡須在20歲至45歲、本人與配偶無自用住宅,就符合首購房貸優惠。

捷運末端建現代宅

為搶救房市,經建會主委劉憶如昨宣布,將在捷運末端地區興建「現代住宅」。她說,「現代住宅」希望給經濟弱勢者使用,像剛踏入職場的20、30歲年輕人,至於確定申請標準,年所得須在一定水準以下,且沒房子,但不設定首購族。劉憶如說,目前已在台北市新北市找到7、8塊土地,初估提供逾2000戶住宅。
劉憶如強調,「現代住宅」要靠近捷運沿線,區域包含台北市與新北市,沿線公有土地都有可能,由於捷運沿線房價不低,現代住宅最有可能興建在捷運最末端。經建會官員舉例說,如中研院附近、忠孝東路七段,因目前沒有捷運站,土地較便宜。

「跨部會溝通不足」

對於政府一手打房、一手活絡房市,淡江大學財經所教授林蒼祥表示,政府此時推出健全房市補救措施雖值得肯定,也凸顯當初制定政策不夠周延,更透露為總統大選造勢痕跡。他說,政府在制訂奢侈稅時,欠缺完整配套措施,在奢侈稅即將推行前夕才補救,暴露政府跨部會橫向溝通不足,也扼殺不動產作為產業火車頭的帶動效益。
世新大學經濟學系教授周濟說,奢侈稅對大台北地區高房價沒產生太大效果,反導致整體房市交易萎縮。如今政府亡羊補牢仍應給予肯定。
日勝生副總經理周惠玉對「現代住宅」方案感到樂觀其成,她說,若能壓低成本,在不虧本情況下會參與投資,但更重要是後續相關法令及配套措施。

民怨:不想當屋奴

服務業的郭姵芳說,貸款還30年太久,買不起的人多10年只是多折磨,建議提高免息貸款時間比較好。
在新北市租屋的上班族莊英里感嘆:「來台北工作快10年,仍存不到買房子的錢,政府提出各種優惠貸款,都有條件限制,一般人不適用,就算課徵奢侈稅對有錢人也沒影響,台北高房價還是讓人買不起!」和家人同住的業務人員李炳豪說:「從來沒想過在台北買房子,反正買不起,也不想當屋奴!」

政府為讓一般民眾可以買得起房子,未來首購族的購屋低率貸款金額最高可達700萬元。圖為民眾看屋。資料照片政府為讓一般民眾可以買得起房子,未來首購族的購屋低率貸款金額最高可達700萬元。圖為民眾看屋。資料照片內政部在機場捷運林口A7站規劃合宜住宅。資料照片內政部在機場捷運林口A7站規劃合宜住宅。資料照片政府三大優惠房貸概況政府三大優惠房貸概況

政府興建住宅措施

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