2013/8/29

文山區福興路山坡地墓園變更為建地 地主掘42墓 挖骨逼遷

地主掘42墓 挖骨逼遷

業者公告3年 清進士後代斥野蠻

2013年08月29日

北市福興路1500多坪墓地,一志投資公司擅遷墓挨告,其中有一門是清代進士的墳墓(下小圖)。呂品逸攝

【塗豐駿、簡銘柱、潘姵如╱台北報導】台北市文山區一塊上千坪墓園,投資公司收購後,土地上仍有墳墓無法開發,多次向市府申請遷墓遭駁回,日前竟擅自遷移四十二門墳墓,引起墓主後代不滿痛斥:「實在太野蠻了!」憤而提告侵害墳墓屍體罪。業者解釋已公告三年要求遷墓,因聯絡不上後代,才轉放納骨塔。

引起爭議的墓園在文山區福興路山坡地上,佔地一千五百坪,百年前分屬多名地主所有,當時就陸續埋葬先人,政府十四年前變更為建地標售,被「一志投資公司」買下,由於附近每坪房屋可賣到四十萬元,該地若順利開發成建案,商機相當驚人。

已提告侵害墳墓

黃先生說,太祖父黃賓秋是清朝明經進士,埋葬該地近一百三十年,他聘僱專人管理墓園,本月初告知他墓園遭破壞,趕往察看發現祖墳已成斷垣殘壁,地主在圍籬外張貼公告,要他們主動聯絡。他表示從未接獲知會遷墓,「太野蠻了!」已控告侵害墳墓屍體罪。
一志投資公司經理張玠忠昨向《蘋果》指出,三年前張貼公告,希望墓主後代主動遷墓,不少人陸續遷出,僅剩四十二門,遲遲無法聯絡上後代,本月初才主動將骨骸轉存放於新店區一處納骨塔,並貼公告留下聯絡方式。

擅自拆遷罰15萬

台北市殯葬管理處墓政管理課課長邱金榮說,依《殯葬管理條例》規定,公墓內的墳墓棺柩、屍體或骨骸,未經主管機關核發起掘許可證明不得起掘,擅自拆遷將面臨三萬到十五萬元罰鍰。他表示,地主多次提出遷墓申請,但這些墳墓都是有主墓,調查發現地主未與墓主後代溝通,才駁回其遷墓申請。

可興訟要求賠償

律師賴泱樺說,地主應依《民法》對墳墓後代提「侵權行為」、「無權占有」及「占有物返還」訴訟,依法申請強制執行,也建議墓主後代可依民、刑事訴訟,向地主要求賠償。

北市福興路爭議墓園小檔案

★坪數:約1500坪
★地目:住宅用地
★埋葬數量:42門
★附近房屋成交行情:約40萬元╱坪
★土地所有人:一志投資有限公司
資料來源:《蘋果》採訪整理

新第來亨建設集團董事長許清芳被依詐欺罪判五月徒刑

違建將拆 黑心商仍賣屋

婦花4千萬受騙 建商判5月

2013年08月29日

新第來亨建設集團董事長許清芳被判五月徒刑。資料照片

【張欽╱台北報導】北市蔡姓女子十一年前花四千一百萬元,買下正第建設「師大新邸」一樓新屋,事後發現廚房、臥室與浴室都是外推違建,將遭拆除,憤而提告建商老闆許清芳等人,歷經十年纏訟蔡女先獲賠五千多萬元,台北地院日前再認定,建商隱瞞違建事實,依詐欺罪判許五月徒刑,得易科罰金十三萬五千元。


 

蔡女(左圖,張良一攝)批建商以實景照當廣告,豈料竟是夾層(右圖箭頭處)、陽台外推的違建。翻攝畫面

蔡女昨氣憤地說:「十年來精神、金錢損失不在話下,歷經多次不起訴、再議,才是最大折磨。」蔡女還說:「法院判建商賠償五千多萬元後,建商遲不給錢,還要求我們還屋、付房租,前年建商轉售該屋竟賣到七千萬元,太惡劣了。」建商許清芳的律師說:「已賠償蔡女屋款及利息,法院還判刑,一定會上訴。」



 

建商將陽台外推設計成臥室,一旦遭拆後臥室面積將大幅縮水。蔡女提供

廣告不實多次挨罰

六十歲的許清芳是新第來亨建設集團董事長,旗下包括正第、展望等多家建設公司,但多數公司均曾因售屋廣告不實,被公平會裁罰十餘次,許也曾因隱瞞消費者銷售夾層屋,被依詐欺罪起訴,九年前還被消基會列為消費糾紛企業黑名單。
這起賣屋糾紛發生在二○○二年四月,蔡女與丈夫得知正第建設在北市羅斯福路推出「師大新邸」建案,標榜「一樓雙庭院大戶超大享受」,到現場看屋,經正第總經理陳遠明、銷售員吳靜瑜說明後,花四千一百萬元買下權狀四十坪、可使用八十坪的一樓房屋。
未料蔡女夫婦入住後,隔年六月就發現住家旁被台北市府張貼違建拆除公告,限許清芳六月三十日前自行拆除,否則強制拆除,兩人才知廚房、臥室與浴室都是違建。


卸責銷售員有說明

蔡女指控,「師大新邸」二○○一年完工取得執照後,許清芳等人未依法變更執照內容,就擅自外推圍牆把前陽台部分變更為玄關,後陽台併入廚房、臥室,上方還施作夾層當臥室、和室,電梯機房則改建成浴室及餐廳,其中廚房、臥室被拆除後,合計僅剩五點五坪,蔡女憤而提告。
許清芳、陳遠明辯稱,沒有欺瞞也未參與銷售,許還指有要求銷售員要說明二次施工、陽台外推,吳靜瑜則辯稱,她事先不知有違建通知。

「以履約保證買賣」

法官認為,正第確曾收到違建拆除通知,還向市議員吳碧珠陳情協助緩拆,可見許等人刻意隱瞞房屋將遭強制拆除的重大訊息,依詐欺罪判許五月徒刑,陳、吳各四月徒刑,均得易科罰金,全案可上訴。
住商總經理室專案主任徐佳馨表示,向建商買成屋可要求五天以上的審閱期,並詳閱不動產說明書,了解房屋有無違建,且可調閱謄本了解抵押貸款情形。徐提醒「最好以履約保證方式買賣,避免有糾紛時討不回錢。」

許清芳小檔案與爭議

◎年齡:60歲
◎學歷:台北工專化工科畢業(已改制為臺北科技大學)
◎家庭:已婚,育有2女、父親為老牌企業萬有紙業前董座許老有
◎經歷:
.1981年自創新第營造工程起家,後輾轉成立新第來亨建設集團
.1984年獲「青年創業楷模」獎
◎爭議事件:
.先後以今第、正第、展望、達立、居大與真晶建設名義推新建案,因廣告不實遭裁罰十餘次
.2004年消基會公布消費糾紛企業黑名單,旗下正第、展望建設上榜
.2006年以廣告不實手法,違法銷售夾層屋,遭依詐欺取財等罪起訴
資料來源:《蘋果》採訪整理

2013/8/28

機場辦護照 吳敦義翻臉 斥外交部宣導不夠

吳敦義翻臉 斥外交部宣導不夠

吳子安返國 為護照風波道歉

2013年08月28日

吳子安昨返國,對護照風波感到很抱歉。黃仲明攝

【陳郁仁、黃仲明╱台北報導】副總統吳敦義外孫護照風波延燒,吳昨受訪時一臉不耐煩,還把責任推給外交部,指機場一直都有辦護照服務,民眾不知道,「你得問外交部,我怎麼會知道呢?一定是宣導不夠嘛!」

吳敦義稱非金孫

吳敦義女兒吳子安上周五攜子出國旅遊,兒子護照效期不足,外交部在機場幫忙申辦。

事後外交部指這是既有便民措施,但百密一疏,因根據領務局規定,未滿十四歲孩童辦護照須出示戶口名簿,吳外孫當天沒帶戶口名簿,竟可拿到新護照。


吳子安昨晚回國,身著輕便藍色襯衫、戴墨鏡,刻意走在隊伍最後,丈夫及小孩已不見蹤影。見到媒體採訪不好意思說,因一時疏忽,覺得很抱歉,也很難過,並感謝幫助過她的人。媒體問辦護照需要戶口名簿等問題,她只說:「這些都不重要了,謝謝大家。」
吳敦義昨赴宜蘭,媒體詢問金孫享特權,聽到「金孫」二字,吳不悅說:「沒有所謂金孫,他是我的外孫,就是一般國民的小孩一樣。」

何以外孫沒戶口名簿還能辦護照?吳臉色一沉說:「之前也有提供這種服務,不是很普遍為國人所周知,假如外交部把這種高效率的服務,提供給我們全體有急需的國人,大家沒有話講嘛。」

「不知該說什麼」

為展現便民措施不是高官特權,外交部前天更改規定,以後只要持有機票、十二小時內趕出國者,都可在機場辦護照。面對吳敦義昨指外交部宣導不夠,官員私下嘆:「不知該說什麼。」外交部發言人高安說,桃園機場護照業務,會在便民服務、能力範圍等前提下,盡量協助。因應業務量增,機場辦公室人力是否增加?高安說,將「整體評估」。

7成受訪上班族「學非所用」 平均月薪26K,少18%

「學非所用」月薪少18%

平均月薪26K

2013年08月28日

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沈易儒選大學科系時不知興趣是什麼,大二才對模特兒工作產生興趣。唐鎮宇攝

【唐鎮宇╱台北報導】工作和所念科系是否相關,薪水差很多!yes123求職網昨公布一項針對20歲到29歲上班族所進行調查,發現高達7成受訪上班族目前「學非所用」,平均月薪2萬6047元,比自認「學以致用」者的平均月薪3萬1652元少18%、5605元。

當麻豆收入變多

該調查本月5日至20日以網路問卷抽樣1010位上班族,7成受訪者認為目前學非所用,其中又有9成3想轉換跑道。
yes123公關副理楊宗斌表示,覺得「學非所用」的受訪者中,以念管理、文史哲及遊憩運動相關科系較多;與自認「學以致用」者的平均薪水差5605元。
若以每年調薪3%到5%估計,「學非所用」者需連續加薪4到7年,或成功跳槽2次以上才追得上。

畢業於政治大學公共行政系的沈易儒說,當初選科系時「不知道興趣是什麼」,大二開始接觸模特兒工作後有濃厚興趣,家人卻覺得政大畢業當模特兒太浪費,對她頗不諒解;後來看她工作收入漸漸穩定,才慢慢轉為支持。

應培養第二專長

楊宗斌建議,上班族工作之餘應培養第二專長,保持跳槽競爭力。
1111人力銀行公關總監李大華則建議,選填大學志願及出社會前可做性向測驗,若要了解產業職缺趨勢,也可上各大求職網站搜尋何種類型職缺較多,較能降低學非所用的情況。

調查:忠孝東路削價競爭 200醫美擠1條街 倒3成

蘋果調查:200醫美擠1條街 倒3成

忠孝東路削價競爭 「恐步蛋塔後塵」

2013年08月28日

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北市忠孝東路上的大樓,常見大樓內同時設有多家醫美診所,競爭激烈。李定宇攝

【林媛玲、李定宇╱台北報導】
台北市醫美診所逾400家,光是忠孝東路四段、約1公里長就設有200多家醫美診所,形成獨特的「醫美一條街」,儘管數量驚人,但服務療程幾乎相同,造成惡性削價競爭,醫師直言「大家一窩蜂,醫美恐步入蛋塔後塵」,醫界也認為,近2年東區約3成醫美倒閉或轉手經營,而倍增的醫療爭議,也讓醫美蒙上陰影。

根據台北市衛生局調查,北市400多家醫美診所有200多家集結在東區,密度居全台之冠。《蘋果》走訪東區發現,許多醫美診所就像高檔五星飯店,從雅致裝潢到輕柔音樂,還有「整形前」與「整形後」照片對照,讓人衝動地想從頭整到腳;不過記者發現候診「病患」臉型,看起來很像某些熟悉的明星臉,搞不懂還想整哪裡。


北市忠孝東路四段短短一公里長集結200多家醫美診所。李定宇攝

「外行人弄臭名聲」

東區醫美診所家數雖比超商還多,但經營不善倒閉或轉手經營也不在少數。東區美麗爾整形醫師李玠樺說,東區醫美診所開開關關已成常態,許多商界投資的診所,為搶客不惜削價競爭,坊間1c.c.玻尿酸市價2萬元,卻硬被砍成7000元流血價,甚至各式買一送一等療程花招百出,結果衍生更多醫療糾紛。
一名皮膚科醫師也無奈表示,醫美絕不是高利潤產業,外行人錢燒完就離開,診所一年換三個招牌也是常事,「結果把醫美名聲弄臭」。



林志玲(右圖)與隋棠是台灣整形女性最想擁有的明星臉。資料照片

把醫療當商品促銷

東區一名整形外科醫師說,去年有幾位炒股高手集資近3000萬元,在東區打造百坪空間醫美診所,斥資數百萬元購買儀器設備,聘請數名大學畢業才一、兩年醫師、數位諮詢師及助理,就開門做生意,但事實上醫美利潤非常低,像微整形利潤僅5%至10%,而每月近50萬元房租與200多萬人事管銷費,加上「診所愈開愈多、客人愈來愈少」惡性循環下,集資的錢不到一年就已燒光,只好認賠殺出打包走人。
一名離職醫美諮詢師也說,許多醫美診所聘僱所謂的諮詢師或顧問,這些諮詢師如同業務員,把醫療當商品促銷,透過時下流行醫美項目遊說,如「現在最流行埋線,可讓皮膚回春緊緻」等吸引民眾上鉤,為拼業績,甚至把醫療項目搭配促銷,例如購買玻尿酸搭配微晶瓷等微整形就可享有優惠折扣,無形中也衍生醫療爭議。
亞東醫美中心主任蔡忠樺直言,醫美從雷射、玻尿酸到最熱門的埋線,幾乎每家內容相同,一窩蜂現象讓人憂心「醫美成了蛋塔」,且消費者無從比較只能從價格著手,民眾選便宜,自然會增加風險,醫療品質堪慮。



醫美診所內裝寬敞,溫韾典雅的候診室讓消費者有如身處五星飯店。李定宇攝

諮詢診所技術口碑

亞漾醫美整形診所也說,整形業者透過電視購物與低價促銷也造成醫美亂象,加上人員素質不齊,醫美若只剩價格廝殺戰,是非常危險的事。
尤其最近接連發生兩起民眾抽脂及削骨休克意外事件,更讓業界憂心。中華民國美容醫學會表示,醫美行為屬小手術,很少會執行到讓人死亡,但醫療爭議多卻是事實。因此醫師提醒,整形前不妨多諮詢診所的技術、服務口碑,以免花錢又得不到預期的效果。



醫師在鼻樑注射微晶瓷隆鼻。鄭孝威醫師提供

認證不到10家通過

為防治醫美亂象,提供民眾醫療保障,衛生福利部委託醫策會對國內醫美進行分類認證,並分為紅色標章及綠色標章,但至今不到10家業者提出申請及審核通過。


熱門醫美項目

★微整形類
.玻尿酸:1c.c.約2萬元
.肉毒桿菌:視部位1次6千至2萬元
.埋線拉提:1條線6千至1萬元
★整形類
.雙眼皮:2萬至2萬5千元
.隆鼻:約4萬元
.自體脂肪雕塑:視部位從10萬元至30萬元
資料來源:《蘋果》採訪整理

挑選醫美診所須知

★注意是否僅有美容師諮詢,須由專業醫師看診諮詢
★雙方充分溝通後再進行相關療程,以免產生認知上的爭議
★檢視醫師執照及開業執照等相關證明文件
★檢查藥品有無合格證照,要求執業人員當面拆封藥品確保安全
資料來源:北市衛生局提供

2013/8/27

山水米做假 外來劣品冒充台灣米 即起下架

山水米做假 外來劣品冒充台灣米 即起下架

2013年08月27日

山水米董事長李東朝、總經理葉淑蕙夫婦白手起家創立山水米品牌。資料照片

【戴安瑋、徐毓莉╱台北報導】國內包裝米市佔率第3大的山水米,遭踢爆生產「偽台灣米」,以價格低近4成的劣質進口米冒充台灣米搶市,光是中元檔期就狂賣5、 6萬包。農糧署調查證實,標示台灣產的山水佳長米,竟然「一粒台灣米都沒有」,標示屬國家標準三等米,實為最劣的「等外米」等級。農委會要求業者改善,否則可處20萬元罰鍰;量販、超市通路昨晚已將6款問題米緊急下架。

民眾陳先生表示,山水佳長米標示產地為台灣,價格超殺,中元節促銷檔期,4公斤裝下殺不到150元,因為覺得米粒外形不像台灣長米,自行送驗結果竟是「含未知品種」,於兩周前向農委會檢舉。
農委會農糧署請北區分署至市場抽檢,檢驗結果昨出爐,國內專門負責白米檢定的食品工業發展研究所進行的稻米基因品種鑑定,把山水佳長米比對資料庫內46種國內常見稻米品種,結果為未知品種,即非國內生產米種。


山水佳長米包裝標示產地台灣,經檢驗竟非台灣米。杭大鵬攝

異形米粒高達10%

山水佳長米標示為三等米,農糧署副署長陳建斌昨表示,依國家標準,三等米異形粒上限為5%,抽檢結果顯示山水佳長米異形粒達10%,屬等級較差的外米而非三等米,米粒外觀確讓人合理懷疑是進口米,但還要再查證,也會要求業者提供來源證明。
針對等級標示不合規定,農糧署會要求山水米的生產廠商泉順食品在1個月內改善,否則依《糧食管理法》及《糧食標示辦法》可罰3萬至20萬元。

山水米總經理葉淑蕙(左)曾舉辦田間活動推廣有機米。《壹週刊》

進口米便宜約4成

《蘋果》昨實地前往賣場了解,山水米的幸福開飯4公斤139元,平均每公斤34.75元,山水佳長米4公斤售價189元,平均每公斤47.25元,相較均為三等米的三好奉膳長鮮米、中興台灣鮮米和三好長鮮米的平均每公斤49.75元至58.53元,山水佳長米售價最多低約2成。
米商同業質疑,除山水佳長米外,山水新米、山水長米、幸福開飯系列等包裝米,價格也較市價低很多,一公斤不到40元,產地標示台灣,還是二等米、三等米,除非虧本做生意,否則不可能有這種價格。據米商研判,山水佳長米可能是泰國、越南米混充,才能以低價搶市。
據了解,目前進口米價格較台灣米價格低約2至4成;台大農藝系教授張孟基表示,進口米市價平均約1公斤34元,比台灣米58元便宜約4成,若有業者用進口米混充台灣米銷售,可獲暴利。

 

通路和米商同業指,包裝米市佔前3名依序為三好、中興及山水米,山水米市佔率約1成。
生產山水米廠商泉順食品昨表示,山水米在中元節檔期業績約5、6千萬元,山水佳長米銷量約5、6萬包。
泉順食品執行長蔡寵信表示,可能遭競爭對手檢舉,生產線是按配方生產,並無異樣,山水佳長米是台灣米,異形粒過高的問題可能是生產線管路未清乾淨,導致有其他米混入。
米商業者表示,台灣人愛吃圓米(即台梗9號等米,俗稱蓬萊米),長米(即秈米,俗稱再來米)則多做炒飯之用。台灣長米較軟有黏度,吃起來有米香,進口泰國或越南長米,口感硬且不黏,米粒較瘦長。
家樂福、大潤發和愛買昨表示,包括山水佳長米及其他5款遭質疑低價的山水米都會先下架,消費者憑發票、購買紀錄等受理退換貨,等業者提出合格證明後才會再上架。全聯昨也表示會將問題商品下架。
民眾廖小姐表示,都買台灣米,剛好就是買山水佳長米,無法接受混充進口米,這是欺騙消費者,若經查屬實以後就不會買該品牌。


消基會:可索賠3倍

消基會祕書長雷立芬認為,業者涉民生詐欺,檢調應速查辦。消保處表示,若業者真用進口米混充台灣米,是欺騙消費者,農糧署應要求業者下架回收,業者應辦理退費,消費者可依《消保法》第51條請求損害額3倍以下之懲罰性賠償金。

下架品項及退換貨資訊

★家樂福:0809-001-365
→山水佳長米、山水新米、山水長米、山水幸福開飯
★大潤發:0800-010-020
→山水佳長米、山水新米、山水長米、吃飯沒
★愛買:0800-822-888
→山水新米、多吃一口飯
★全聯:0800-010-178
→山水佳長米
註:上述通路均接受憑發票、購買紀錄等退換貨
資料來源:上述通路

山水米 小檔案

★公司:
.1979年成立泉順食品企業股份有限公司
.1997年增設山水米實業股份有限公司
★經營者:董事長李東朝、總經理葉淑蕙
★地址:苗栗縣苑裡鎮玉田里91之1號
★市佔:包裝米市佔約1成,為第三大,前兩者為三好米、中興米
★發展:
.1985年生產台灣第一包品牌包裝米、打入超市
.1998年切入空廚體系,圓山、華膳、長榮採用
.2000年獲農委會台灣好米CAS特級良質米認證
.2002年生產鴨間稻
★產品:包括有機米、包裝米等80多種,有機米以「鴨間稻」最著名,包裝米如山水佳長米、幸福系列、長纖米等
資料來源:《蘋果》採訪整理