環遊郡住戶指控：公設不堪使用

住戶控 環遊郡公設不堪用

樺福老董張綱維辯稱：無點交義務

「環遊郡」餘屋每坪12萬元起標，但公設糾紛未解，樺福建設董事長張綱維（左圖）撇清責任。董孟航攝

2012年 02月02日

【馮牧群╱台北報導】樺福建設端出淡水小坪頂建案「環遊郡」采迭區38戶，以破盤行情5折價、底價每坪12萬元標售，昨日舉辦產品說明會，樺福建設看好標出價每坪逾20萬元。不過當地住戶昨日指控，環遊郡公設問題多，樺福卻遲遲不願處理，管委會現已提告。新北市消保官建議，民眾購買成屋應依照契約逐項親自檢視設施，才可確保自身權益。

負責興建「環遊郡」的樺福建設董事長張綱維昨日表示，目前淡水小坪頂上建案包括「半山匯」、「萬通」，開價每坪60~70萬元，之前「環遊郡」第一期預售屋已售出150戶並完成交屋，當初開價每坪25萬元，本次標售底價低於建築成本每坪15萬元，若反應熱烈，未來將以競標為新的交易方式。目前樺福在小坪頂還有上萬坪土地、10多個案子正在規劃，總銷金額400億元以上。

清餘屋低價標售

負責標售的戴德梁行總經理顏炳立則背書說：「本次標的產權清楚、且都是屋齡1年多的新屋，每坪12萬元足以打趴新竹以北所有建案。」低價標售消息曝光後，已引起民眾注意，昨日「環遊郡采迭區」在臉書上的社團已經有民眾留言詢問，網友Hank則回應：「一分錢一分貨。」

住戶拒繳管理費

不過，近半年環遊郡住戶與建商之間頻傳糾紛，包括去年10月環遊郡住戶控告該案公共設施不堪使用，廣告不實；捷運復興崗站外的「環遊郡」悠活館6層樓建物，原為住戶的公設會館，但去年11月樺福建設因積欠工程款而遭查封無法使用。
已購環遊郡「覓風」、「山妍」區各一戶的住戶翁小姐昨日指出，社區的SPA、超市、泳池、健身房等公共設施從4年前交屋至今都不堪使用，住戶向樺福反映，對方卻遲遲推託不願回應，有8成住戶不願再繳交管理費。

「感覺建商不實」

翁小姐說，曾心動想買采迭區，但是因為覺得建商不老實而作罷，如今底價剩5成不到太誇張，「建商很難跟現有住戶交代」。
對於公共設施的糾紛，張綱維昨日辯解，出問題的公設是當初東隆五金的毛胚屋，樺福接手後並沒有點交的義務。
不過，新北市消保官表示，樺福建設當然有義務點交，買方應親自檢查每一項契約中的設施，以確保自身權益。

環遊郡小檔案

◎位置：新北市淡水區小坪頂
◎產品類型：大樓、別墅共500戶，2009年完工
◎待標社區：采迭區100多戶(首次標售38戶)
◎標售底價：每坪12~16萬元，有24~104坪
◎基地面積：約12萬坪，共分采迭、覓風等6區
◎標售時間：2月18日、3月3日
◎近期糾紛：
．去年11月樺福建設欠工程款，環遊郡悠活館及疊翠山莊2戶遭查封
．去年10月環遊郡住戶投訴公共設施不堪使用，廣告不實
資料來源：《蘋果》採訪整理

《壹週刊》：凱渥、激光兩家醫美診所疑有密醫診療行為

北市 2診所爆密醫美容

「凱渥」便服看診 女控整成大小臉

2012年 02月02日

【郭美瑜、沈能元╱台北報導】北市凱渥、激光兩家醫美診所昨遭《壹週刊》及北市議員踢爆，疑有密醫診療行為，凱渥院長朱哲宏更不具醫師資格；北市衛生局指凱渥朱院長的確不具醫師資格，但先前查無密醫行為，已將該案移送檢調偵辦。另激光診所確有未報備的醫師看診，已依法開罰。

昨出刊的《壹週刊》報導，凱渥、激光醫美診所疑有密醫診療，並涉違法以折扣等廣告攬客，凱渥朱哲宏院長也不具醫師資格；北市議員李慶元昨公開播放民眾王小姐、陳小姐到凱渥、激光微整型影片，可見凱渥「朱院長」未穿白袍就為王女施打肉毒桿菌，激光醫師未戴醫師識別證為陳女除毛。

去年遭檢舉３次

王小姐昨戴口罩遮臉現身記者會指控凱渥，花九千元打肉毒桿菌，術後臉瘀青變「大小臉」，質疑密醫看診。陳小姐也指控，花九百九十九元在網路團購激光一張除毛醫美券，除毛的醫師卻未掛證照。李慶元另質疑，激光自設網站促銷醫美療程券，疑違法。
北市衛生局技正杜仲傑昨說，去年接獲檢舉曾三次赴凱渥稽查，未發現密醫行為；「朱院長」是行政職、可不具醫師資格，但不能看診，兩周前再接獲朱看診的檢舉光碟，已移送檢調偵辦，確有密醫行為可依《醫師法》處六個月至五年有期徒刑，併科三十萬元至一百五十萬元罰鍰
他說，該局去年十二月也曾赴激光稽查，發現一名看診醫師未向衛生局報備支援，已依《醫師法》處該醫師兩萬元、診所處五萬元罰鍰。

廣告po網待調查

至於該兩家診所是否在網路刊登團購、促銷廣告，衛生局指正調查中，若屬實將處罰。
激光執行長張家興昨說，確曾因未向衛生局報備支援醫師挨罰，會特別注意，但醫師是合格醫師。凱渥診所昨接電話人員指負責人不在，無法回應。

醫療糾紛申訴管道

◎消基會醫療糾紛處理委員會：（02）2700-1234
◎中央健保局醫療申訴專線：0800-030598
◎台灣醫療改革基金會：（02）2709-1329
◎各地衛生局
資料來源：上列單位

激光 缺識別證 激光醫美診所診療醫師穿白袍，卻未配戴醫師識別證，就為陳小姐除毛。李慶元提供

 

凱渥 沒醫師袍 凱渥醫美診所「朱院長」未穿白袍，就為王小姐施打肉毒桿菌。

刺激教學 北市首創「校長觀課」

刺激教學 北市首創「校長觀課」

2012/02/02

【聯合報╱記者陳瑄喻／台北報導】

十二年國教將在後年上路，為了讓老師教學方式更加活化，台北市教育局本月起開始試辦「教室走察」、「校長觀課」兩種制度，要求校長進入教室，觀察老師上課模式，並給予教師建議。八月（101學年度）起，北市所有公私立國、高中及國小都要實施。

為了讓校長知道如何給予教師建議，教育局表示，將培訓所有校長，時間在三月至七月，上課教授為師大及市教大的教授，內容涵蓋行政、課程、教學等面向。此外，校長必須在三年內參加額外的六十小時專業發展課程。

台北市教育局昨天舉辦100學年度第二學期公私立中等學校校長會議，教育局長丁亞雯表示，「教室走察」、「校長觀課」從本學期（二月）開始，將在台北市立教育大學附屬小學、北投、東新、興雅、濱江、中山、華江、劍潭、萬大及明湖等十所國小試辦。

丁亞雯表示，過去的校內巡堂偏重糾正學生上課秩序，實施「教室走察」、「校長觀課」後，教師的上課方式就要攤在陽光下，不能活在自己的「教學象牙塔」中。

「教室走察」不定時由校長、教務主任進入班級進行教學觀察，每次三至五分鐘，提供老師教學的建議，不限定觀察次數，類似過去的巡堂。

「校長觀課」則僅由校長進行，校長在五天前告知教師，聆聽完該位教師一整堂課（約四十五至五十分鐘），記錄回饋，一個學期十五次，不限定任何老師。

丁亞雯表示，新制度不涉及評鑑，僅列為考核特別加分項目，希望能讓老師重新思考教學方式是否合乎未來的趨勢。

全文網址: 刺激教學 北市首創「校長觀課」 - 教育改革 - 文教要聞 - udn校園博覽會 http://mag.udn.com/mag/campus/storypage.jsp?f_ART_ID=368828#ixzz1lBGwf7B1
Power By udn.com

富人稅轉向？ 馬英九：0.7％富人繳稅 占整體46.8%

富人稅轉向？ 馬：富人繳稅 占整體46.8%

• 2012-02-02 01:08
• 中國時報
• 【王正寧／台北報導】

     選前表態贊成徵收「富人稅」的馬英九總統昨天指出，根據數據顯示，○.七％的富人繳的稅，占整體結構四十六.八％。因此，有人批評政府都是徵收來自受薪階級或中低收入戶，這樣的講法是不對的。

     馬英九在選前的總統大選辯論中曾表示，對富人科課徵更多稅的方向是對的，但是否開徵資本利得稅則要審慎。但馬英九昨天在中常會中，面對有中常委建議課徵「富人稅」時，態度顯得保留，他並認為，不應該稱為「富人稅」，而應叫做「資本利得稅」。

     馬英九根據財政部民國九十七年綜合所得稅納稅結構數據指出，稅率四○％的人，約有四萬戶人數，占納稅結構比○.七％，但是所繳的賦稅卻占整體結構四十六.八％。所以大家批評都是課窮人的稅並非事實，他認為，應該還是富人繳的稅占較高的比例。

     此外，馬英九也指出，課稅級距調整後，稅率從六％降到五％，適用者合起來總共有四一八萬戶，約占整體結構的七十六.五％，而這些人所繳的賦稅，只占整體的七％。

     根據財政部的相關數據，馬英九認為，以這樣就能夠很清楚的向社會大眾說明白，其實富人少，但是所繳的稅額占的比例非常重。

     選戰期間對手陣營經常拿繳稅數字來作為貧富差距的比較，但馬英九駁斥這是錯誤的。他說，民進黨指繳稅前面五％是後面五％的七十五倍差距，但是按照聯合國統計，報稅的資料不宜拿來作為貧富差距的描述。

     與會者轉述，馬英九認為，透過這些數據，可以反駁有些媒體批評富人都沒有繳稅的說法。他同時指出，奢侈稅已經發生效益，在北台灣已有增加一些稅收，「奢侈稅就是屬於富人稅的一種」。

 

***********

雲水人間：

世界銀行的報告（2009年）說，

中國百分之0.4的富人，掌握了中國70%的財富。

而在美國，最高統計是，5%的富人掌握美國60%的財富。

....

相信台灣數據也差不多

林義守：南北差距 300年趕不上，唯一解決方法是爭取陸資來投資

林義守：南北差距 300年趕不上 義聯集團創辦人呼籲：唯一解決方法是爭取大陸來投資 中央及地方政府更應合作放寬招商規定

• 2012-02-02 01:08
• 中國時報
• 【林宏聰／高雄報導】

　北高超級比一比台灣南北差距大，林義守說是「300年都趕不上」，尤其呈現在房價與家戶所得變化上。圖左為高雄85大樓，右為台北101大樓。（本報資料照片）

     義聯集團創辦人林義守昨天表示，台灣南北發展持續失衡，從前高雄與台北約有卅年差距，「現在可能三百年都趕不上」。唯一解決方法是爭取大陸來投資；他更呼籲中央及地方政府合作，放寬招商規定，多向對岸學習招商精神。

     林義守一日主持義守大學新、舊任校長監交儀式時談到，先前為尋覓校長人選傷透腦筋，因為南北差距很大，要延攬人才到南台灣工作頗困難。

     他指出，卅年前台灣分兩區塊發展，台北成為金融商業及政治中心，南部則發展重工業，十幾年前才轉為科技產業，發展至今一般民眾都清楚，南北差距只有不斷擴大。

     他還反問媒體：「你們覺得三百年後高雄能像台北嗎？」

     他說，廿幾年前北高房價僅相差三○％到五○％，今天卻已數倍差距。當時在台北買房，現在利潤都翻倍，但若在高雄買大樓，恐怕至今還在虧本。他昨天早上去洗頭，理髮店說最近每天只有一、二個客人，實在很可憐。

     「要提升南部經濟，只能和大陸合作！」林義守強調，若陸資到南台灣投資房地產，房價要上漲五○％甚至一倍，可以說比台北還要簡單；若投資大型休閒產業，不僅可與杜拜一樣吸引全球遊客，光招陸客就能促進地方經濟。

     然而，林義守也抱怨政府招商相關規定太嚴格。他說向大陸招商不是商人的事，企業只能作為橋梁，鼓勵投資真正要靠中央、地方政府攜手合作，放寬條件、手續不要綁得太死，讓企業有生路走，讓後代子孫有飯吃。

     他說，日前一位大陸領導來台參訪，每天忙到晚上九點還在拚招商。這位領導更當面告訴他：「廠內經營是企業家的責任，廠外招商是政府的責任。」林義守說，台灣政府得多想一想，「大陸領導講的話應該可以聽一下。」

**********

雲水人間：

陸資來台投資房地產就免了..

炒房只會讓房價飆漲，

最終是樂了建商，

苦了小老百姓罷了

「景氣衰退」...睽違三十個月，景氣對策信號亮「藍燈」

三十個月不見藍 經建會一下亮兩藍

• 2012-01-31 18:04
• 新聞速報
• 【中廣新聞／何庭歡】

    經建會今天（31號）公佈最新的景氣對策信號，十二月亮出了睽違三十個月以來，所看到的第一顆「藍燈」，景氣對策信號分數也掉到只有14分，同時十一月原本亮出的「黃藍燈」17分，也修正到突破象徵「景氣衰退」的「藍燈」臨界值：16分。

    經建會分析，由於歐債危機對全球市場信心的干擾未減，景氣持續走弱，國內金融、貿易、生產面、消費面指標相應轉緩，只有勞動市場還算平穩，讓久違的「藍燈」再現，經建會認為後續發展必須密切觀察，但可明顯看出，目前國內景氣依舊低迷。

    至於為什麼上個月的「黃藍燈」會修正變「藍」？經建會經研處長洪瑞彬指出，主要是構成景氣對策信號的一個主要項目，後來公佈的實際值比預估值略低，綜合判斷分數後，恰好讓景氣燈號總分跨過了「變藍」的門檻，然而這種情形並不常見，這次只是少數案例。

    洪瑞彬說：『正好有一個指標就是「製造業銷售值」，一般都是以預測的數字來計算，估計的結果正好是在接近「黃藍燈」的下限，所以經過一個月實際數字發布以後，新的數字出來就正好跌落藍燈，等於是預測比修訂的數字稍微高了一點。』

    展望今年，經建會表示，雖然主要國際機構對全球經濟成長率的預測多低於3%，歐元區甚至可能出現衰退，但由於當前美國若干經濟數據表現不差，歐元區主權債券殖利率也有轉跌跡象，如果國內需求能有效提升，加上我國領先指標六個月平滑化年變動率，也已經連續四個月上升，顯示春天的燕子已經出現，觸底的時間也不遠，洪瑞彬預期今年台灣經濟可望呈現逐季好轉的格局。