雲水人間的新聞部落格: 擁有四房以上的多屋族將課徵「囤房稅」

2014/8/14

囤屋稅大清查限60天回覆

2014/08/14

【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】

近十四萬多屋族注意了，為課徵「囤房稅」，國稅局近期已寄出六十萬分自住房屋調查的「輔導通知」，收到通知的民眾需在六十天內回覆，選定三戶房屋適用百分之一點二的自住稅率，否則將一律被視為非自住，課徵百分之一點五至百分之三點六的房屋稅。

代表實現部分居住正義的房屋稅條例修正後，今年七月起，非自住房屋稅率為百分之一點五至百分之三點六，較自住房屋高，從明年五月課徵房屋稅開始適用。

為讓十三點八萬擁有四房以上的多屋族了解新法令，國稅局已寄出輔導通知，讓多屋族勾選名下哪三戶房屋適用優惠稅率。估計有十三點八萬多屋族將加稅，稅收至少可增加二億元。

持有超過三戶的多屋族收到輔導通知後，在六十天內，要勾選自己、配偶及未成年子女名下哪三戶為可享優惠稅率的自住屋，向地方稽徵機關提出申請。如果想法改變，明年繳稅前都可重新申請。

全家持有三戶以下的屋主，則不會收到通知，稽徵機關都會以自住來認定。除非有出租或無居住使用，房屋稅稅率可維持現狀，享有優惠稅率。

賦稅署官員表示，只要設有戶籍或曾居住過，就會認定為自住使用，認定相當寬鬆。舉例來說，多屋族名下某間房子僅給居住在國外的父母偶爾回台居住使用，平日閒置，但只要在勾選的三戶內，也可算是自住使用，享優惠稅率。

官員指出，在「居住使用」的認定上，是否偷偷出租或無居住事實，稽徵機關實務上會用戶籍來認定，只要遷入本人、配偶或直系親屬的戶籍，就不會被認定為非自住房屋。但即使沒遷入戶籍，也可舉證有實際居住使用，享自住稅率。

賦稅署官員說，各縣市雖尚未訂出適用稅率，但初步了解，除台北市、新北市、宜蘭縣及桃園市可能會調高一些外，其他縣市都將採百分之一點五的稅率下限。

圖／聯合報提供

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