財政部表態 第2戶房屋稅率應調高
籲地方動起來 以中央統籌款為誘因 民眾憂心打到自住客
2013年10月29日
財政部表態，希望各地方政府提高第2棟非自用的房屋稅，以抑制房市投機。康仲誠攝
雙管齊下
【林巧雁╱台北報導】財政部長張盛和昨表態，希望地方政府調高第2戶以上房屋稅，將以中央統籌款為誘因，如果地方政府願意提高房屋稅率，中央補助也可增加，將當作奢侈稅修法的配套措施，希望減少囤房現象。
張盛和談話重點
張盛和談話重點立委孫大千昨在立法院財委會提案，要以囤屋稅抑制房市投機，但他不願透露內容。張盛和說，全台個人名下有3棟以上的房子超過66萬人，大多是出租。
張盛和表示，目前自用住宅房屋稅為1.2%~2%，地方政府卻多只課最低1.2%，並沒有課到2%，造成房屋稅率很低，而現有機制是有彈性的，是可以調高的。
將放入補助款公式
房屋稅是地方稅，不能處罰地方政府，但可給各地方政府誘因。張盛和說，擬將房屋稅率調整放入補助款公式，願意調整的縣市可拿到較多補助款，不調整的補助款較少。地方政府調整房屋稅的方式有很多種，比如可以調整地段率或是建築造價等。
張盛和指出，目前85%的人都只有1戶房屋，一般人不會受影響，第2戶不可能是自己住，可能是營業或出租，房屋稅上調是合理的。
清華大學計量財務金融系講座教授兼系主任鍾經樊表示，支持調高房屋稅，他認為金融工具再做下去就變成干預銀行，以稅的工具來抑制房價、防範人頭戶是1種打房的工具，是正確的方向，各地方政府也可按自己的經濟情況調整。
預售屋查稅沒門檻
上班族方憲鵬表示，支持政府對持有第2間房子的人加稅，他認為：「可以避免囤屋，穩定房價。」自由業張先生也贊同政府提高房屋稅抑制房市投機，只是他認為，中央以提高房屋稅來增加補助，可能不夠有吸引力，且縣市長選舉將至，各地方政府為了選票不太可能調高房屋稅。
擔任學校行政工作的李小姐質疑有2房的家庭未必是囤房。她說：「周遭有些朋友有2間房子都是自住，比如因為工作，夫妻南北各買1戶，或是買給父母子女，她擔心可能會打到一般自住。」
鎖定炒房較兇區域
立委費鴻泰質詢時則指出，自從財政部說要加強查緝預售屋逃稅，他的服務處接到數百通支持電話，但是希望查緝不要有3000萬的門檻，凡是預售屋都要查，特別是轉手炒作房價的投資客。
張盛和對此表示同意，強調所有金額的預售屋都要查，沒有門檻，以轉手的預售屋為母體來查。
國稅局近來對包租公大查稅，張盛和答詢時表示，有租賃所得本來就要核實申報，租賃所得本來就是查核對象，沒有特別針對目標，5區國稅局每年都會對有多屋的人查稅，也可針對性查稅，比如鎖定炒房較兇的地區。
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