土地按市價徵收9月1日實施 不動產實價登錄8月1日實施

2012-7-24

「市價徵地」中市府預估衝擊逾百件建設

 

〔記者唐在馨／台中報導〕土地徵收按市價徵收預計九月一日實施，而不動產實價登錄也將在八月一日實施，副市長蕭家淇昨天要求對市民加強宣導外，全市有哪些建設會受到市價徵收衝擊，各單位也要列出明細。

宣導實價登錄新制

市長胡志強也強調，他相信很多民眾應該對新制度並不了解，他要求地政局及稅捐單位多加宣導，甚至設立詢問櫃台，必要時設立諮詢專線，以提供民眾釋疑。

地政所將設立櫃檯

地政局長曾國鈞昨天於市政會議指出，不動產實價登錄八月一日上路，包括一般買賣、透過仲介業的租賃、建商代銷業等三類，都必須於買賣完成後三十日內依規申報。為了避免新政策上路之初民眾可能不瞭解，各地政事務所將設立櫃檯，提供民眾相關諮詢及申報等服務。

對不動產實價登錄可能影響到一般父母親買房子給小孩課稅問題，蕭家淇也提醒，新制實施後，買賣不動產的資金管道勢必完全透明化，進而可能導致被國稅局追繳贈與稅等問題，民眾應審慎處理。稅務局長蔡啟明表示，將儘速與國稅局聯繫，並請地政士公會加強向民眾宣導。

至於市價徵收部份，曾國鈞則請各單位於本月底前送相關資料，以便於地價評議委員會通過；蕭家淇說，重大建設改市價徵收，台中市估計有逾百件案子會受影響，其中以建設、交通、學校為大宗，各單位應加緊作業，以免延誤期程。