文林苑效應 中市體二用地都市更新案案面臨新變數

文林苑效應 中市體二案面臨新變數

• 2012-04-10 01:06
• 中國時報
• 【陳世宗／台中報導】

     台中市體二案，歷經四任市長、延宕近半世紀，因文林苑案將面臨新變數；台中市長胡志強說，公務員「依法行政」變成爭議，讓基層公務員怎麼辦？體二做不成，其他都更案推動將更困難。

     台中市議會臨時會，昨日進行「台中市體二用地都市更新案推動專案報告」。都市發展局長何肇喜說，面積廿五公頃的體二用地，因所有人超過三百九十人，產權複雜、建物權及合法證明文件取得不易，都市更新案已拖了四、五十年。市議員黃國書說，體二用地都更計畫也面臨「拆古蹟開馬路」情形，體二用地中有「梅鏡堂」與「盛昌堂」兩個歷史建物；「梅鏡堂」幸運被保存，但「盛昌堂」卻面臨被拆命運，希望胡志強「不要重蹈文林苑覆轍」，好好保留百年歷史建築。市長胡志強指出，依法行政變成一個爭議，法律沒給的權力絕對不能用，但是如果怠忽也會出問題；依目前輿論除非地主百分百同意，否則根本推動不了，真的很難做。

     內政部預計三個月內提出「都市更新條例」修正案，市議員擔心是否影響台中市推動多年的「體二用地都市更新」。市議員李中說，中央僅以台北思考，未考慮因地制宜，如果將地主同意權提高到九成都更根本無法進行；他認為都更不是剝奪財產權、是權利進行轉換。

     副市長蕭家淇認為，如果中央修改都更法，將地主同意權提高到九成，那不但目前只取得八成二同意權的體二做不成，其他都更案都將窒礙難行。