永春自辦重劃 劃去一半土地／南屯天主堂教友：比文林苑更離譜

2012-4-5

永春自辦重劃 劃去一半土地／南屯天主堂教友：比文林苑更離譜

南屯天主堂已有50年歷史。（記者張菁雅攝）

〔記者張菁雅／台中報導〕南屯天主堂因自辦重劃面臨土地保衛戰，教友投書本報表示，該案情況比台北市文林苑更離譜，台中市府未來若要強行拆屋趕人，教友將抗爭到底。市府地政局對此表示，自辦重劃與都市更新的開發方式、適用法令都不同，不能說是「文林苑翻版」；永春自辦重劃會則說，已配合天主堂要求做最大讓步。

教會始終不願納入重劃

南屯天主堂教友蔡明表示，南屯天主堂原有一千三百多坪土地，因自辦重劃無端少了一半，教會原計畫在此興建宗教園區，重劃後土地不足，重劃會只答應超配廿％土地，天主堂仍須繳交差額地價兩千八百萬元，不僅沒有像文林苑被拆的地主分到五個單位的房子，還得跟奪走土地的建商，以高價購買土地，更何況教會從頭到尾都不同意被納入重劃。

質疑市府違法圖利建商

蔡明也指出，重劃會利用人頭讓同意重劃的地主達到門檻，市府無視此瑕疵，執意核定市地重劃，公然違法圖利重劃建商，市府未來若強行拆屋趕人，教友將抗爭到底。

南屯天主堂神父高福南表示，這篇投書代表全體教友的心聲，如果被拿走的土地是要照顧孤兒、老人，他沒有意見，但若是讓建商轉賣，他反對到底，絕不會妥協。

地政局重劃科表示，南屯天主堂位於整體開發區單元三，而整體開發區自辦重劃範圍在都市計畫核定時即定案，範圍內同意重劃的地主與土地面積超過門檻，即可展開重劃，而都更是若有地主持反對意見，可修正範圍，兩者情況不同。另外，地主在重劃後可分回五十％土地，若是合法建物又不影響施工與分配，可以原地保留，但地主須付差額地價。

重劃會：已做最大讓步

永春自辦重劃會則表示，該會與南屯天主堂經過五次協調，並辦理細部計畫變更保留教堂，西側兩百八十坪綠地，教會要求以差額地價買回，重劃會基於教會是公益團體才答應，且從優分配，其他地主拿回五十％土地，天主堂可拿五十三．八％，等於增配五十坪，要繳的差額地價不到兩千八百萬元，可說已配合天主堂要求做了最大讓步。

至於人頭問題，地政局表示，根據「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」，持有面積、過戶時間未達規定，都不予採計；另私權買賣的真偽，市府無權調查。永春重劃會也說，天主堂就此事先後向內政部訴願、高等法院行政訴訟及地檢署提告，都被駁回或不起訴處分。