住宅政策轉彎 政府不再蓋房
【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】
2012.03.30 03:49 am
內政部長李鴻源
圖／經濟日報提供
居住正義的住宅政策大轉彎，由於政府缺錢、空屋率高，內政部長李鴻源昨（29）日表示，將改成鼓勵「租」，而不是鼓勵「買」；利用現有空屋，而不是蓋屋。
未來合宜住宅、現代住宅及社會住宅的新建，全部喊卡。
立法院內政委員會昨天邀內政部專題報告落實居住正義，李鴻源首度較清晰、公開傳達政策轉彎的訊息，未來政府將扮演房屋媒合角色，而不是供給者。
現任行政院副院長江宜樺在內政部長任內，2010年10月底宣布重啟國宅政策，在此之前，政府已停止興建住宅達十年之久。營建署才完成1萬多戶住宅的興建規劃，政府主導蓋房又喊停。未來房地產市場少了政府供給者。
李鴻源說，內政部花34.72億元買地，只能蓋1,661戶社會住宅，又遭周邊住戶抗議。
根據內政部調查，全國共有約19萬戶社會住宅需求，「政府沒那麼多錢，這是現實。」
隨著政策轉彎，平價出售的合宜住宅、只租不售的社會住宅、只賣地上權不賣地的現代住宅，將不再蓋。
對於前經建會主委劉憶如規劃的現代住宅，李鴻源指出，住宅法中本來就沒有現代住宅。
李鴻源強調，已在執行的計畫會執行完畢，包括機場捷運A7站3,960戶合宜住宅、板橋浮洲4,455戶合宜住宅、台北市和新北市五處合計1,661戶社會住宅。
營建署長葉世文指出，合宜住宅的興建，確實讓林口和板橋浮洲的房價降下來。不過，真正要抑制房價上漲，奢侈稅是較佳工具。
李鴻源提出兩項誘因，吸引民眾移居雙北市周邊，包括地方政府提高房貸款額度和補貼捷運交通通勤費。
他說，不只到桃園購屋提供通勤補貼，到八里、淡水新市鎮也可以，「但只補貼到台北上班的人」。
他說：「台灣空屋比率非常高。」內政部將輔導民間成立租屋服務平台，並對弱勢者提供租金補貼。
【記者徐碧華／台北報導】內政部長李鴻源昨（29）日說，社會住宅須是混居、分散，可利用閒置空間或租屋平台。
李鴻源指出，內政部在雙北市篩選五處蓋社會住宅，每處都遭附近居民抗議。社會住宅進駐，壓低兩旁房價，現有住戶當然不願意。
提供社會住宅必須另覓途逕。李鴻源說，有兩個管道可著墨，一是利用閒置空間，現在台北市就有閒置的學校空間，可改為居住空間，部分出租給弱勢者。
另一個是鼓勵民間成立租屋平台，由內政部補貼租金，為弱勢者找到合適居住空間。
圖／經濟日報提供
【2012/03/30 經濟日報】
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