雲水人間的新聞部落格: 占用國有地清境瑪格麗特花園、雲濛仙境2民宿判拆屋還地

2012/3/7

占有國有地清境農場2民宿判拆屋還地

【聯合報╱記者王文玲、程嘉文／台北報導】

2012.03.07 02:59 am

雲濛仙境、瑪格麗特花園都被判定占用退輔會清境農場國有地，面臨拆除命運。
記者紀文禮／攝影

退輔會認為清境農場的民宿業者占有國有地，要求瑪格麗特花園、雲濛仙境拆屋還地；

業者反批退輔會明知他們占用，卻不制止投資興建，是「濫用權利」。

最高法院認定業者無權占有，判決敗訴確定。

雲濛仙境須拆除約廿坪鋼骨建築，近九十五坪的客房、餐廳、停車場，連同卅六坪道路土地，一起還給退輔會。瑪格麗特花園二審敗訴後未上訴，須拆除約七十三坪的涼棚、咖啡廳及房屋，連同二百四十坪柏油路交還退輔會。

退輔會指出，退輔會管理的土地面積遼闊，大部分在崎嶇山地，相鄰土地很少有界址，二○○六年委請南投縣埔里地政事務所測量，發現瑪格麗特花園、雲濛仙境兩家民宿業者越界建築，分別函請遷離。

清境農場場長劉遠忠表示，瑪格麗特花園與雲濛仙境都是早年農場雇用的榮民後裔。一九八七年至一九九七年，配合戰士授田證兌現，場方將他們居住與耕作的公地轉為自有地，但老兵們使用的土地範圍常超過依法授田的面積。

後來當地觀光興起，農民興建民宿，把這些原本由他們耕作、但所有權仍屬農場的土地，一併納入開發範圍。場方先告誡，再申請丈量，最後被迫走上法律途徑，過程好幾年，絕非業者宣稱的不告知，「我們已經仁至義盡了」。

他也表示，連同瑪格麗特花園與雲濛仙境在內，目前被占用的土地還有廿八筆；先前監察院已要求，每年至少要收回百分之十。

雲濛仙境業者姜謝雪英指出，就算他們越界建築，現場距離退輔會的國民賓館不遠，退輔會怎麼會不知道？當年放領土地未鑑定界址，退輔會任由他們建屋後才要求還地，損失難以彌補。

瑪格麗特經營者馬碧雲指出，她父親是駐滇緬軍隊，解甲歸田後，政府分配土地給他們墾植，因界址不清，希望法院暫停審理。馬家怪退輔會明知業者占用土地，卻未告知，他們投下資金後，才要求拆屋還地，這是濫用權利。

法官認為，退輔會曾函請姜謝雪英遷離，且當一審囑託埔里地政事務所複丈確認占有事實後，姜謝雪英明知越界，還繼續新增建物，以致增加損失；退輔會不構成權利濫用。

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