台中「台糖湖濱生態城」啟動

停擺十餘年 台糖中華城開發案 再啟動

• 2011-05-11
• 中國時報
• 【馮惠宜／台中報導】

 

　擘畫未來▲台糖中華城預訂地荒廢已久，已形成一廣達四公頃的生態池。（馮惠宜攝）

     看好台中縣市升格，台中生活圈四號道路通車，及配合未來台中都會區鐵路高架捷運化等利多因素帶動下，延宕十餘年、台糖中華城預定地終於再動起來，台糖公司將規畫「台糖湖濱生態城」引進飯店、百貨業者，並開發住商混合大樓。

     台糖公司十日在台中市中科大飯店舉辦「原台中大型購物中心專用區區段徵收領回商業區土地」開發規畫公開說明會，中市多家建設公司、新光三越百貨、全聯福利中心、興農超市、深耕實業等百貨、超市、零售業者全數到齊，除了解未來台糖細部規畫，更表達對該開發案濃厚興趣。

     位於台中市東區後火車站「原中華城大型購物中心專用區」，民國八十五年經台中市政府都市計畫通盤檢討變更用地後，卻因招商不利等因素延宕，直到九十九年在地方民意壓力下，市府多次與台糖協商力促加速開發，並再度通過都市計化變更，才又讓該開發案再度動了起來。

     台糖公司副總經理楊錦榮指出，在經市府都市計畫通盤檢討後，該開發案即將進入區段徵收作業，預估在一○二年底、一○三年初台糖公司即可領回分配土地，其中該區有廣達四公頃的湖泊，比台中公園還要大，擁有優先選擇權的台糖公司矚意臨湖濱四塊土地，初步規畫要蓋湖濱住商大樓、主題式購物中心、商務旅館。

     楊錦榮強調，區段徵收作業將進行二至三年，在此期間台糖也會同步展開招商作業，先行了解合作廠商需求、意向，他號召相關投資廠商提前卡位，共同投入開發大台中這塊「東區明珠」的開發。

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台糖台中東區土地 102年開發

• 2011-05-11 01:07
• 工商時報
• 記者曾麗芳／台中報導

開發延宕15年的台糖商業區預定地，現已成為大水塘，未來可望變身為「台糖湖濱生態城」。圖／業者提供

　台糖公司位於台中市東區「原台中大型購物中心專用區」土地開發案，最快102年底釋地開發，台糖將以合建、自建、設定地上權等多元方式，打造結合商辦大樓、旅館、主題式購物中心、生態住宅等設施的「台糖湖濱生態城」，預估總開發金額逾150億元。

　台糖公司總經理魏巍昨（10）日主動出擊，在台中市舉辦「原台中大型購物中心專用區」土地開發規畫公開說明會，將總面積9.02公頃的商業區土地，釋出先期規畫構想，號召有興趣的業者提前「卡位」。結果，吸引了包括長榮、麗寶、新光三越百貨、全聯社、興農、麥當勞等知名連鎖集團參與。

　台糖副總經理楊錦榮透露，長榮酒店集團與台糖在台南已有「台糖長榮飯店」的合作先例；而麗寶集團旗下的福容大飯店，正在積極布局國內旅遊市場，兩大連鎖飯店對於台糖在台中市東區這塊土地開發案，均表達投資興趣。

　不僅如此，台中知名建商包括聯聚、總太、龍邦、順天、國泰、精湛、喬立、新業、富旺等10多家業者，昨日也分別派專人前來聽取台糖這塊商用地開發案。魏巍表示，台糖對台中市東區這塊商業用地的開發前景，充滿樂觀與期待。

　魏巍指出，台糖這塊開發延宕15年的台中市東區商業土地，已由台中市政府透過都市計畫專案通盤檢討作業，劃定30公尺園道、9.02公頃商業區、 6.94公頃公園、2.23公頃市場等用地項目，並採區段徵收方式進行土地整體開發，預定3年內完成區段徵收作業後，身為地主的台糖，將可申領7.66公頃的商業區土地。

　楊錦榮表示，台糖取得7.66公頃商業區土地後，預估可興建樓地板面積約12萬坪的建物，總投資額超過150億元。台糖將視3年後的市場反應，採合建、保留部份土地自建或設定地上權等各種開發方式，求取土地最大效益。

　值得一提的是，距離「台糖湖濱生態城」不遠的台中州廳再利用案，台中市政府正在辦理都市更新方式取得土地後，將以設定地上權方式招商，市府鼓勵具古蹟歷史建築再利用經營管理經驗的廠商，提出開發計畫參與該開發案。