樓梯及平臺扶手之淨寬、梯級之尺寸

第三節 樓梯、欄杆、坡道

第卅三條（樓梯之構造）建築物樓梯及平臺扶手之淨寬、梯級之尺寸，應依左列規定：

說明

一、表第一、二欄所列建築物之樓梯，不得在樓梯平臺內設置任何梯級，但旋轉梯自其級深較窄之一邊起三十公分位置之級深，符合各欄之規定，其內側半徑大於三十公分者不在此限。

二、第三、四欄樓梯平臺內設置梯級時比照旋轉梯之規定設計。

三、依本篇第九十三條，第九十六條規定設置室外直通樓梯者。其樓梯寬度得減為九十公分以上。其他戶外直通樓梯寬度得為七十五公分以上。

四、服務專用樓梯不供其他使用者，不受本條及本篇第四章之規定。

五、各樓層進入安全梯或特別安全梯，其開向樓梯平台門扇之迴轉半徑不得與安全梯或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。

第卅四條(平臺位置及寬度)前條附表第一、二欄樓梯高度每三公尺以內，其他各欄每四公尺以內應設置平臺，其深度不得小於樓梯寬度。

第卅五條(樓梯之垂直淨空距離)自樓梯級面最外緣量至天花板底面、樑底面或上一層樓梯底面之垂直淨空距離，不得小於一九０公分。

第卅六條（扶手）樓梯內兩側均應裝設距梯級鼻端高度75公分以上之扶手，並應依左列規定：

一、樓梯之寬度在三公尺以上者，應於中間加裝扶手，但級高在15公分以下，級深在30公分以上者得免設置。

二、樓梯高度在一公尺以下者得免設置。

第卅七條（樓梯數量）樓梯數量及其應設置之相關位置，依本篇第四章規定。

第卅八條（欄桿）設置於露臺，陽臺、室外走廊、室外樓梯、平屋頂及室內天井部份等之欄桿扶手高度，在二層以下者，不小於一公尺，三層以上者不得小於1.1公尺,十層以上者不得小於1.2公尺。

第卅九條(坡道)建築物內規定設置之樓梯可以坡道代替之。除其淨寬依本篇第三十三條規定外，並應依左列之規定：

一、坡道之坡度，不得超過一比八。

二、坡道之表面，應為粗面或用其他防滑材料處理之。

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買屋自住注意事項:買預售屋 審建商藍圖 檢視梯寬

因應新修正的建築法規，規定8樓以上大樓，為了消防安全，必須規劃2支逃生梯，使公設比衝高至30%以上，有些建商為了降低公設比，將樓梯寬度縮小，但在降低公設比的同時，也暗藏逃生動線不良的隱憂，專家指出2支逃生梯寬度至少需75公分，如有1支樓梯寬度達90公分為佳，民眾選購預售產品時，可請建商提供藍圖，檢視樓梯寬度。
消防安全
自從2005年7月新的建築法規上路之後，為避免發生煙囪效應，規定8樓以上大樓社區須設計2支逃生梯，如此一來，公設比將往上增加，一般雙併產品，公設比幾乎無法低於30%，同層2戶的雙併規劃，等於每戶須負擔1半的電梯、梯間空間及1支樓梯，增加虛坪負擔。
防建商降公設比縮梯寬
不過，設立2支逃生梯的用意是為了希望民眾住的安全，只是有些建商欲降低公設比，將2支樓梯寬度縮小，甚至只能容納1個人不能拿任何中大型物品，隻身通過，雖然減少虛坪，但在逃生動線的規劃上卻不夠完善，增加民眾居住風險。
太乙建築師事務所建築師鄧毅仁表示，樓梯分為特別安全梯、室內梯、戶外安全梯3種，當16樓以上或樓高達50米以上的大樓，須規劃特別安全梯，特別安全梯須寬120公分，具備排煙室、消防箱、通風管道間等。
室內梯即為一般的樓梯，但當大樓單層樓地板面積不含公設達240平方公尺時，或同層2戶含公設坪數分別在60~65坪時，樓梯每支寬度需120公分。
若戶外安全梯須有2平方公尺的開口，此開口不能封閉，目的是使空氣對流，新鮮空氣可從開口進入。
依鄧毅仁指出，據建築技術規則，室內梯或戶外安全梯至少需75公分，如果其中1支樓梯有90公分寬為佳，消費者選購預售屋時，記得看藍圖上標示的樓梯寬度，可保障安全。
11樓以上設緊急升降梯
此外，11樓以上（包括11樓）及總樓地板面積在500平方公尺以上的大樓，須設立緊急升降梯，升降梯前須有約10平方公尺，也就是約3坪的空間當作排煙室，另外還有消防箱、通風管道間等，當樓層達16樓以上（包括16樓）和樓高50米以上，緊急升降梯載重人數須為17人，且須在1分鐘到達地面層，緊急升降梯也需要有排煙室設計，公設比平均增加2~3%。
大樓公設比高，不少人轉而選擇坪效較大的中古公寓。中信房屋大直加盟店店長俞家龍表示，有時會碰到所謂零公設的公寓，但實際屬於公設的「樓梯」則登記在主建物面積中，並不是真正的「零公設」，建議民眾以權狀上的建號，至建物所屬地政機關調閱建物測量成果圖，對照房屋現狀，假設成果圖呈現1個完整方塊，但房屋現狀卻少了1塊，代表樓梯登記在主建物面積中，缺少的1塊即為樓梯，扣除樓梯坪數後，才是主建物的面積，一般來說，公寓公設比約8~12%左右。
買屋樓梯間觀察重點
項目╱說明
※樓梯數量
◎新建照規定8樓以上，須2支逃生梯
※樓梯寬度
◎大樓社區2支樓梯寬度至少需75公分，如有1支樓梯寬度達90公分為佳
◎16樓以上或樓高達50米以上的大樓，須規劃120公分寬、有排煙室、消防箱、通風管道間等的特別安全梯
◎單層樓地板面積不含公設達240平方公尺時，或是同層2戶含公設坪數分別在60~65坪時，樓梯每支寬度需120公分
※緊急升降梯
◎11樓以上及總樓地板面積在500平方公尺以上的大樓，須設立緊急升降梯
◎16樓以上和樓高50米以上，緊急升降梯載重人數須為17人
◎緊急升降梯前須約3坪的排煙室、消防箱、通風管道間
※預售屋
◎查看藍圖中的樓梯寬度與緊急升降梯載重人數
※中古屋
◎調閱建物測量成果圖，確定樓梯間是否登記於主建物面積中
※其他
◎戶外安全梯須有2平方公尺的開口，此開口不能封閉，目的是使空氣對流
◎實際至現場查看樓梯寬度，是否有堆放雜物或佔用情況
◎樓梯間宜裝設緊急照明、樓層標示等
資料來源：太乙建築師事務所、中信房屋、《蘋果》資料室
轉載自蘋果日報