花博養出70座假公園....給真容積獎勵10％

假公園真容積獎勵 地主飽賺

• 2011-04-21
• 工商時報
• 【記者王信人／台北報導】

 

　依台北市政府統計，申請綠美化的土地面積18.27公頃，地主只要養護綠美化18個月，就可得到容積獎勵。圖/本報資料照片

     台北市花博展即將在下周一（25日）閉幕，民間團體批評台北市政府因花博而養出70座假公園，給真容積獎勵10％，估計地主因此會獲得鉅額利益，卻帶給台北市都市發展的龐大負荷與壓力。

     「揪甘心台北都會研發發展中心」指出，台北市政府為了執行「台北好好看系列二」政策，讓老舊建物與空地只要實施綠美化1年半，最高可以得到容積獎勵10％，其中拆除舊建物給5％，綠美化給5％。

     該中心表示，依據台北市政府統計，申請綠美化的土地面積18.27公頃（5萬5,267坪），其中公有地占6成，私有地占4成，地主前後只要養護綠美化18個月，就可得到容積獎勵，今年底之後，這些外表看起來像公園的「假公園」會一一拆除，改建成更高的高樓。

     舉例，假設以商業區100坪、法定容積率560％為例，因綠美化得到獎勵10％，建築坪數可多蓋56坪。以台北市目前豪宅1坪售價至少100萬元估計可賣5,600萬元，扣除一點點許養綠美化的成本，地主與建商可獲利5,000萬元。換算全部綠美化面積5萬5267坪，共獲利276億元，卻由台北市當代市民與下一代子孫承擔都市高密度開發的壓力。

     都市改革組織（OURs）與揪甘心台北都會研發發展中心等民間團體今（21）日將在台北市議會前舉辦記者會，抗議台北市政府去年提出「台北市都市更新自治條例」修正案，在第19條增訂第7款容積獎勵F7，已在去年4月7日獲得台北市議會通過初審，希望市議會擋下這個案子。

     OURs發言人彭揚凱表示，去年市府的簡易綠地獎勵辦法被外界批評時，台北市政府說這是為了花博活動的權宜措施，但如今竟然要法制化，呼籲台北市議會應該刪除該修正條款，不要讓台北市政府再玩這個遊戲。