2011/3/25

台灣地區合理的房價應該是多少?

合理的房價是一個社會(含國民所得、社會經濟力、國家整體表現)普遍所能忍受的價位,國際上一般使用的是家庭年所得的4~6倍(另一說3~5倍)作為估算標準。


亦即,若一個資產價值是由泡沫動力所支撐(如不明確的公共建設利多、虛假的政策利多、媒體政商勾結、不對稱資訊置入性行銷),那麼擠掉泡沫後所回復的認同價值,即可能回歸到家庭年所得的4~6倍之水準。

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雲水人間:

以一般雙薪家庭上班族而言,

目前年收入估約在100萬上下(全國各地有高有低)..

居住環境,35坪是小家庭最低最基本的需求..

如果以6倍計算.,全台平均合理房價應該在600萬上下..

台北收入高些,合理房價約在1000萬上下,依35坪計算,每坪應約30萬

中南部及鄉下收入低些,合理房價約在500萬上下..依35坪計算,每坪約15萬

目前台北部份區域每坪房價動則百萬起跳,太不合理..

 

 

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