2011/11/18

北市信義區房價8年來上漲211.89% 製造業月平均薪資增加7.26%

北市信義、大同、內湖 8年來漲最多

2011/11/18

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

圖/聯合晚報提供

台北房市在政府祭出奢侈稅加上景氣走滑後,史上最長的多頭似乎已告結束。房仲業結算自2003年起的這波長達8年榮景,信義區上漲2.1倍高居第一,其次是大同、內湖、中山及大安區,漲幅也達1.7~1.8倍,堪稱是五大黃金保值區。

此一調查中,大同區漲幅僅次於信義區,排名全市第二,擠下內湖、大安等行政區,令人意外。HouseFun傳媒中心經理李建興分析,大同區除了房價基期低,這兩三年受惠蘆洲線題材,加上商圈活化有成,房價急起直追,因此黑馬竄出。

永慶集團旗下HouseFun上午發布北市長期房價走勢調查,自2003年政府祭出土增稅減半、優惠房貸等利多政策後,北市即啟動長達8年的多頭房市,各行政區成屋幾乎年年上漲,除北投區漲幅98%外,其他11個行政區都翻漲了1倍以上。

其中又以信義區上漲最多,2003年平均房價為每坪22.7萬元,但2011年已達70.8萬,漲幅高達2.1倍,一坪就漲了48萬元,其中新成屋最是驚人,8年漲了2.3倍,一坪漲56萬元。

排名第二的大同區,房價從2003年的一字頭16萬元,目前已來到47萬元,直逼5字頭。排名第三的內湖區,受惠內科園區及內湖捷運線,也從當年一坪18萬元,如今已突破5字頭,每坪均價來到50.9萬元。兩區漲幅都達1.8倍。

中山區及大安區分居4、5名,漲幅達1.7倍。大安區漲幅落後,原因是當年基期就高,2003年時一坪就已逼近30萬元,如今更達80.6萬元,仍是全台最貴房市區,比第二名的信義區,每坪要多出10萬元。

 

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行政院主計處:

2003年台灣製造業月平均薪資是新台幣39549元

2010年台灣製造業月平均薪資是新台幣42,420元

增加7.26%

 

義大利、西班牙10年期國債殖利率都超過7%

義、西國債殖利率 一飛沖天

  • 2011-11-18
  • 旺報
  • 【記者韓化宇/綜合報導】

     歐債危機再拉警報!歐元區第3和第4大經濟體義大利和西班牙昨日標售10年期國債,結果殖利率再度飆高,義大利重返7%,西班牙更創14年來新高。

花旗銀行昨日發出嚴厲警告,認為義大利或西班牙違約風險「幾天內就會爆發」。

     歐洲央行目前幾乎每日都入市買債,不過歐洲各國國債殖利率依舊輪番飆高,令歐洲央行疲於奔命。西班牙、義大利昨日標售國債,被視為對投資人的信心測試,但結果糟糕透頂,歐洲債市昨日一片混亂,重挫市場信心。

     義大利昨日標售10年期國債,結果殖利率重返7%至7.04%,顯示儘管義大利總理換成具雄厚財經背景的蒙蒂(Mario Monti),市場對義大利信心依然脆弱。

     西班牙成歐債新爆點

     更令市場恐慌的是,西班牙昨日標售35.63億歐元10年期國債,殖利率一度衝到7.088%,平均殖利率為6.975%,不僅逼近7%風險警戒,更創1997年新高。之前西班牙殖利率最高為5.986%。

     一般認為,一旦國債殖利率飆破7%,買盤會迅速萎縮,將嚴重打擊一國融資能力,加重還本付息壓力。

     值得注意的是,西班牙殖利率逼近7%,代表西班牙繼希臘、義大利後,成為歐債危機下一個引爆點。另一大風險,就是法國10年期國債殖利率昨日升8個基本點(bp)至3.79%,與德國國債殖利率差距突破200bps,也為歐元區創立以來首見。

     不行動 歐元區就終結

     希臘、義大利、西班牙等接連陷入債務危機,國債殖利率輪番飆高,市場信心墜入谷底。歐洲主要股市昨日開盤也一路走低。

     花旗首席經濟學家布易特昨日警告,義大利和西班牙可能在數天內爆發信用違約,「我們時間不多了,可能只有幾個月、幾個星期、甚至幾天就會出現實質性風險,像是義大利和西班牙出現不必要的違約,將是一場金融災難,會拖垮歐洲銀行業及北美。」

     他說,歐洲央行必須立即行動,否則這將是歐元區的終結。世界銀行總裁佐利克(Robert Zoellick)昨日表示,協助義大利和西班牙進行債務展期,是歐洲當前第一要務。

4大「慘」業前3季虧損逾1500億元...融資總額至少6500億元,恐拖垮金融體系

4大「慘」業 經濟部救定了

  • 2011-11-18
  • 中國時報
  • 【陳宥臻/台北報導】

     台灣四大「慘」業(面板、DRAM、LED、太陽能),截至今年前三季,虧損逾一千五百億元,可能引發本土性金融風暴。

經濟部長施顏祥昨日指出,「沒有DRAM產業,PC(個人電腦)產業鏈就會出現缺口,經濟部將會對各產業提供協助」,言下之意,經濟部救定了!

     施顏祥昨天也高分貝駁斥說,國內沒有四大「慘」業,這個字眼,對產業界傷害恨很大。面板、LED、DRAM、太陽能等四個產業對台灣很重要,經濟部將會縝密處理。

     施顏祥表示,目前台灣DRAM價格不好,是因為PC成長不如預期,「站在供應鏈的角度來看,若沒有DRAM,台灣產業會缺一大塊」。

     工研院IEK系統IC與製成研究部經理楊瑞臨也說,「政府應該救DRAM,因為預估最快撐到明年第三季,需求可以提升,產業就可以有現金進帳,屆時就要力求轉型」。

     力晶銀行聯貸案,日前在經濟部意見書加持下,獲得銀行團展延一年。此舉是否意味DRAM產業大到不能倒?施顏祥昨日指出,「經濟部出意見書,但決定權在銀行團手上!」

     施顏祥說,「力晶是個案協助」,且力晶正在轉型,像華邦電就轉型得很好,且轉得早。目前經濟部協助產業「做比說來得重要」,不能多談,這當中牽涉很多利益。

     至於日前傳出政府有意讓友達和奇美兩家面板廠合併。施顏祥表示,整併是個概念,目前不適合多說,中間複雜度很高,經濟部都有接觸。

     另外,力晶轉型,宣佈將產能逐步擴大至Flash產品上,並將明年標準型DRAM投片僅佔總投片量二○%,等於是宣告退出標準型DRAM市場,引發外界關切其他DRAM廠商是否也要跟進轉型。

     對此,楊瑞臨指出,「力晶轉型,但其他廠商不一定有資金可以轉型」,但可以確定是,「台灣DRAM製程已經輸給三星,且可以說很難追上」。現在政府的確可以救DRAM,因為最快明年第三季,最慢明年第四季,需求將回升,目前是缺在國際景氣不振」,等到需求回升,台灣產業可以賺到錢,就像是「把雞養肥後,才能賣個好價錢」。

提到DRAM產業不振,楊瑞臨表示,主因是國內產業技術製程不夠,以及蘋果iPad旋風,讓原本NB對DRAM需求減少到十分之一。

 

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融資總額 至少六千五百億元 銀行擔心被拖垮

  • 2011-11-18
  • 中國時報
  • 【沈婉玉/台北報導】

     國內3D1S(面板、DRAM、LED、太陽能), 被外界形容為四大「慘」業,已向銀行融資總額至少六千五百億元。金融業者表示,預期明年景氣仍持續衰退、看不到需求,政府需提出具體做法,協助負債又虧損3D1S產業熬過景氣低潮,否則金融體系恐將被拖垮。

     行庫主管分析,這四大產業中,借貸規模最大的是面板業,友達、奇美電、華映、彩晶等四家廠商長期借款高達三千多億元,牽涉上下游產業鏈非常廣,一旦面板業出問題,「會出人命的」!

     該主管說,太陽能廠規模小,造成的傷害不大;LED廠小賠,體質仍佳;DRAM廠雖因缺乏關鍵技術而較衰弱,但是南科等有富爸爸撐腰,力晶等力求轉型,不是完全沒機會。

     據3D1S產業主要企業財報資料,總計長期借款至少高達五千多億元,若加計短期款及即將到期借款,總金額至少六千五百億元。

     聽聞政府表態要救3D1S產業,昨晚行庫企金高層直說:「很高興」,行庫企金高層樂觀指出,部分企業因財務安排失誤,在景氣低迷期剛好又碰上貸款還款期,才一時「轉」不過來,體質好並具有關鍵技術的企業,應可以撐的過去。

     「現在只有當第一名,才可以賺錢」行庫授信主管指出,DRAM、面板的價格已跌破底,若無法提升技術效能,早晚會很慘。眼看明年景氣不會好,政府必須拿出具體做法,例如,協助開發非歐美市場、補貼小汽車裝國產導航設備等,以消化產能,熬過景氣低潮,並爭取時間來提升技術效能。

雙子宮惹禍:裝了避孕器懷孕3次,改換廠牌又懷孕。

避孕又受孕 原來她有雙子宮

  • 2011-11-18
  • 中國時報
  • 【黎薇/苗栗報導】

     卅五歲黃婦生完第三胎後在子宮裡裝了避孕器,因無效懷孕,改裝另一廠牌,沒想到上個月初再度懷孕。黃婦人不想再生求助婦產科醫師,醫師檢查後發現她竟有罕見的雙子宮,最後在兩個子宮都放入避孕器,才解決婦人的煩惱。

     已有三名子女的黃婦,九十五年間裝了避孕器,之後卻陸續懷孕三次,她以為是品牌不佳使然,九十八年間換裝另一廠牌,但今年十月初還是懷孕,於是求助苗栗為恭醫院婦產科醫師沈國壽。

     沈國壽為黃婦進行超音波檢查,發現原來她有兩個子宮,且功能都相當健全。沈國壽表示,黃婦先前裝置的避孕器功能良好,但在這個子宮的左下側還有另一個子宮,就是這個子宮懷孕讓黃婦不斷懷孕。

     沈醫師表示,一般婦女只有一個子宮,黃婦同時擁有雙子宮的情況屬於子宮異常,多是胚胎時期發育異常所造成,發生率僅五千分之一,在臨床上十分罕見。

鉅人旅行社負責人黃清華無照帶團 遊中國墜谷18傷阻止就醫

惡領隊阻就醫 無照帶團 遊中國墜谷18傷 團員:差點客死異鄉

回應

2011-11-18 06:30:00 蘋果日報

惡領隊阻就醫 無照帶團 遊中國墜谷18傷 團員:差點客死異鄉 【投訴組╱綜合報導】

混帳!簡直草菅人命!北市鉅人旅行社上月底出團到中國廣西省,途中遊覽車超速打滑,車輛墜崖直衝35公尺深山谷,造成18名團員輕重傷,不料無照帶團的旅行社董事長黃清華,當下未對外求援,讓全身是傷、流血,甚至骨折的團員自行爬回路面,還不讓團員上救護車,團員只好帶傷在路邊淋雨苦等2小時,才等到另輛遊覽車載他們就醫,團員向《蘋果》哭訴:「差點客死異鄉!」
鉅人旅行社這次發生事故的「中國廣西精選六日遊」,團費2萬8千元,屬中高價位,領隊是黃清華,18名團員除一名陪母親同遊的年輕團員,都是60歲到80歲長者,行程主打暢遊全世界最美的鐘乳石洞「水晶宮」、世界長壽之鄉巴馬縣。
不讓傷者上救護車
團員謝太太說,該團10月26日出發,預定10月31日返台。不料第3天(10月28日)下午3時30分從廣西田東縣往巴馬縣走山路途中,遊覽車在雨中因超速打滑,車輛墜崖,直衝山谷,一直衝到谷底甘蔗田猛烈撞擊大樹後才停下。
團員洪女士說,遊覽車停住後,飽受驚嚇的團員爬出車外逃命,有人滿臉鮮血,有人骨折哀號,領隊黃清華受輕傷,但黃當下未對外求援,團員只能相互攙扶,順著山壁往上爬回路面,有一些老人家因無力攀爬,還是當地村民伸出援手,把他們拉上去。
洪女士說,團員爬回路面後,坐在路邊淋雨苦等一小時,也不清楚是誰通知的,終於等到6輛田東衛生所救護車到場,但黃清華只讓一名胸悶心痛病患、一名撞上擋風玻璃滿臉鮮血的太太及其女兒共3人上車,不讓其他傷者上車,還聲稱行程「只能前進不能往後」,並說人民醫院的救護車馬上到,團員只好忍痛繼續淋雨苦等,結果再等了一小時,來的卻是一輛遊覽車,載大家就醫。
強迫15人走完行程
洪女士說,她撞得臉腫受傷,像「鐘樓怪人」,她向黃清華借手機想聯繫家人卻遭拒,稍後她向來醫院探視的巴馬縣長借手機,黃竟衝過來把縣長帶走,還一直罵她。黃後來堅持繼續行程,表示受傷住院不去就是自行放棄,不能退團費,結果除三名傷勢嚴重者住院,包括她在內的剩餘15人,只好忍著全身挫傷到「水晶宮」鐘乳石洞,她因頭暈目眩嚴重不適,全程只能靠著鐘乳石休息。 15名輕傷者被迫走完全程。
重傷、鎖骨斷裂的謝太太痛批,她在當地醫院住院3天,差點客死異鄉,同行施姓友人手肘骨折,另有一名不認識團員,她和友人住院3天後隨團返台,另一人本月4日才返台治療,團員返台後鉅人旅行社遲未處理理賠。至於事發在當地有無報案,她和洪女士都不清楚。
《蘋果》日前向觀光局查詢,觀光局才知發生事故。觀光局業務組科長金玉珍驚呼:「竟有這種領隊!」她說,國外旅遊事故須在24小時內通報觀光局,鉅人旅行社知情不報將開罰1萬元。觀光局表示,鉅人雖是合法旅行社,但黃清華卻無領隊執照。
金玉珍表示,無照帶團將處3萬元罰款,旅行社核准無照人員帶團一併開罰1萬元,她強調,事故發生時,旅行社有義務安排家屬前往中國探視,傷勢過重也要申請醫療專機送回台治療,針對領隊不願出借手機給傷者報平安,她直呼:「實在太誇張!」觀光局已調查此案。
拒借手機打回台灣
面對團員指控,黃清華昨先避重就輕說:「車子只是打滑,沒有人受傷。」記者追問下才改口說:「只有輕傷、皮肉傷!」至於為何不讓團員借手機報平安?他竟說:「因只是輕傷、皮肉傷,打電話只會讓家屬擔心。」不通報觀光局也是「為避免遊客家屬擔心」。對於無照帶團一事,他辯稱是「去中國開會」。他僅表示會依約進行旅遊平安保險理賠。
律師廖芳萱指出,旅行社若涉債務不履行,消費者可主張醫藥費、精神慰撫金等損失,未完成行程者可請求退費,另若能舉證黃清華要求司機超速趕路或拒讓團員上救護車延誤就醫,黃可能涉《刑法》業務過失致傷害,最高可處3年以下徒刑。
鉅人旅行社小檔案
★負責人:黃清華
★資本額:700萬元
★員工數:約15人
★承辦路線:中國、東北亞、東南亞
★地址:台北市長安東路二段110號2樓
資料來源:鉅人旅行社官網
旅遊申訴管道
★各縣市消保官:手機或市話撥打1950
★交通部觀光局:0800-211-734
★中華民國旅行業品質保障協會:(02)2506-8185
★《蘋果日報》爆料投訴專線:0809-012-555
資料來源:上述各單位

新聞來源:蘋果日報 , 蘋果動新聞

幻想外星生物侵腦 ...三十多歲宅男摳破頭骨、穿破腦膜險喪命

幻想外星生物侵腦 宅男摳穿頭骨險喪命

中廣新聞網
中央社 - 2011年11月17日 下午7:41

三十多歲的陳先生不善與人接觸,是一般人稱的宅男,喜歡外星人的他,一直認為腦部遭外星人植入飛蟲,因而不斷用手甚至硬物摳頭,一年多來,摳破頭骨、穿破腦膜,導致嚴重感染,出現單側肢體無力的中風症狀,就醫後診斷為精神分裂,醫師努力與他建立關係後,著手清創治療,復健半年多才康復。(陳奕華報導)

今年33歲的陳先生不善與人接觸,雖然外貌與一般人無異,但社交上十分退縮,深深對外星人資訊著迷,甚至認為自己可以與外星人溝通,日前陳先生認為外星人將高科技電子生物植入他的腦中,先嘗試以水晶將異物吸走沒有效果,就診卻無法持續服藥,一年多來,持續用手或硬物硬摳頭皮,竟然挖成五公分乘以三公分乘以兩公分的傷口,導致腦部嚴重感染。

精神科醫師潘建志說:「他是從最外面頭皮,挖到頭骨,頭骨都挖穿了,連腦膜也挖穿,腦部嚴重感染,我們在電腦斷層看的很清楚,這個患者再不治療會有生命危險。」

醫師一問才發現,患者曾因精神分裂前來就診,由於他腦部感染嚴重,到院時右側肢體無力,呈現中風症狀,醫師與他建立關係說服治療後,才順利展開治療,光是抗生素治療就達三個月才獲得控制,隨後進行清創、顱骨重建等兩階段手術,才讓這個傷口消失,最後展開半年復健,才恢復行走,醫師指出,精神分裂症為基因遺傳性疾病,跟生活壓力有關,提醒民眾,多關心身邊人,要是出現怪異行為,甚至自我傷害,應及早就醫,避免病情惡化。

 

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外星人入侵?精神病男摳破腦求生

 

2011-11-17 16:44:00 優活健康網 uho新聞部

外星人入侵?精神病男摳破腦求生 33歲的陳先生是一般人口中的宅男,原本不擅與人接觸的他,雖然在外貌談吐上與一般人無異,但在社交上卻十分退縮,由於喜愛外星人的資訊並深深著迷,甚至認為自己能夠與外星人溝通,直到有一次,陳先生認為自己被外星人的飛蟲植入大腦,便開始用手指挖自己的腦殼,挖成5公分*3公分*2公分的傷口,才被家人送醫治療,萬芳醫院精神科潘建志醫師診斷為精神分裂症,經由傷口清瘡、藥物治療,目前病情已穩定控制。


長庚醫院衛教中心指出,精神分裂症是一種精神疾病,大多發生在成人初期,男性發病年齡平均在20-30歲間,而女性則在30歲左右。

它不僅是單純的心理問題,且是一種腦部的生理疾病,因為腦部神經傳導物質及腦細胞接受器(多巴胺、血清素)不平衡所引起的。


依據臨床病例及研究顯示,精神分裂具有家族性遺傳傾向,如果父母親中有一人罹患精神分裂症,其子女大約有10%的機會會罹患此疾病;但這並不是罹患精神分裂症的唯一原因,如腦部中樞神經系統發育異常,也可能是引發此疾病的原因。

當個人因心理、社會或其他因素而處於壓力情境下,容易促發疾病的進展而導致疾病復發,每次復發常伴隨進一步社會職業功能的損害。

精神分裂症在發病前,通常會有一些徵兆出現,如:社會退縮、怪異行為、個人衛生差、表情平淡或不合宜的情感表達、缺乏進取心或沒有活力等,但也有些病人是突然急性發作而沒有徵兆的。因此,早期發現、早期治療是精神分裂症預防復發治療的重點。