行政院公布釣魚台 61筆土地登記資料。

公告現值11.6億 我出示釣島土地產權

 

【聯合報╱記者楊湘鈞、王光慈、東京特派員陳世昌／連線報導】

2012.09.11 04:32 am

政院公布釣魚台土地登記資料 / 楊湘鈞

行政院副秘書長黃敏恭，昨晚公布釣魚台六十一筆登記在宜蘭頭城鎮下的土地登記資料。
記者楊湘鈞／攝影

日本政府確定釣魚台列嶼「國有化」政策、今天將向地主買島。行政院副秘書長黃敏恭昨晚先日本一步出示我國土地登記資料、公文文號表示，早在一九七一年釣魚台列嶼就已核定為國有，土地現值十一億六千餘萬元。

反制一
陳冲：不承認日方行為

相較於日方決定以廿億五千萬日圓（約台幣七億八千萬元）買島，我方核定的釣魚台價值還比日方多了近四億元。

府院高層在前晚國安會議研商釣魚台因應對策後，政院昨依計畫進行反制，上午陳冲先指釣魚台是中華民國國有、對日方買賣行為「一概不承認」；晚間黃敏恭即進一步出示釣魚台列嶼所有六十一筆土地登記等資料，以證明我方對釣魚台列嶼的管理完備。

黃敏恭說，早在一九七一年十二月二日，政院就以「台六○內字第一一六七六號令」，核定釣魚台為國有；一九七四年，再劃歸宜蘭縣頭城鎮大溪里。

「依土地登記主義，有登記才算數。」黃敏恭指出，二○○四年宜蘭縣地政事務所依據土地法，利用農委會航照繪測圖資，劃設分段、編訂界址、地號，六十一筆土地屬宜蘭縣頭城鎮釣魚台段等地段、合計面積六十二公頃，所有權人均載明為「中華民國」。

至於地價，黃敏恭說「經常調整」，現在公告地價為每平方公尺一百九十元，總計釣魚台列嶼公告現值十一億六千餘萬元。

對於領海基線，內政部地政司長蕭輔導表示，行政院一九九九年公告中華民國第一批領海基線時，就列明釣魚台列嶼基線，明示十二海里領海及鄰接區外界線，以維護釣魚台列嶼及周邊海域主權。大陸昨天對基線的聲明，對台灣「沒有影響」。

行政院長陳冲昨天表示，釣魚台是中華民國領土，是屬於中華民國的國有財產，若有任何人從事買賣，「我們一概不會承認它的效力」。

反制二 召回駐日代表 嚴重抗議

在外交作為上，我外交部將召回駐日代表沈斯淳，外交部長楊進添最快今天將舉行記者會，對日本表達最嚴重抗議。

沈斯淳昨天在東京接受聯合報訪問時說，他「不知道」是否今天就返台，「如果我有接到台北來的指示，我就回去。」

連日來國安單位數次開會，緊盯釣魚台情勢發展；昨天下午 馬英九總統主持的國安會例行會議，也對釣魚台議題充分討論。據指出，為免被外界指責是「光說不練」，國安高層已決議要採取具體動作。

全文網址: 公告現值11.6億 我出示釣島土地產權 | 釣魚台主權爭議 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/7354749.shtml#ixzz267GuhrXw
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新台幣7.8億買魚台 日本今起收歸國有

7.8億買釣島 日今起收歸國有

• 2012-09-11 01:27
• 中國時報
• 【黃菁菁／東京十日電】

　　參拜 遭抗議　▲日本右翼分子2011年8月穿著舊日本帝國海軍制服，赴靖國神社參拜。靖國神社供奉包括二戰時期甲級戰犯，被亞洲各國視為軍國主義的象徵。日本官員只要參拜靖國神社，都會引起中國大陸和南韓等國的抗議。（美聯社資料照片）

　　插旗 引反彈　▲日本議員與右翼團體約150人，8月19日搭船到釣魚台列嶼海域舉行「慰靈祭」，其中10人不顧當局禁令，游泳登上釣魚台，並在島上插下多面日本國旗。（美聯社資料照片）

     日本政府十日在首相官邸召開相關閣僚會議，決定將釣魚台列嶼國有化，預定十一日下午與地主簽約，以廿億五千萬日圓（約新台幣七億八千萬元）購買釣魚台三座小島。我駐日代表沈斯淳對此表示，「我們一定會有適切的對應措施」。

     出席釣魚台國有化相關閣僚會議的有日本首相野田佳彥、內閣官房長官藤村修、外相玄葉光一郎、財務相安住淳等人，會上確認了購島金額，並決定從本年度預算的預備金中支付購島經費，今後將由海上保安廳負責維持、管理釣魚台列嶼等。

     日本政府十一日經內閣會議正式決定以上事項後，當天將與地主正式簽約，完成國有化的程序。

     針對日本政府的此一動作，沈斯淳在東京的駐日代表處受訪時，被問及「是否準備向日本政府提出抗議？」時強調，「我們一定會有適切的對應措施」「釣魚台列嶼是中華民國固有領土，主權的主張，我們一貫明確，在歷次的聲明中已嚴正地表達。」

     沈斯淳還表示，總統馬英九在八月五日提出「東海和平倡議」，七日則針對這個倡議的具體化步驟做了說明。中華民國希望把「主權在我、擱置爭議、和平互惠、共同開發」的主張具體實現，所以希望有關各方都能克制，不要製造地區的緊張局勢。

     有關台日漁權談判問題，他說：「希望大家能經過平等的協商，就漁業、礦業、海洋資源保護、海洋安全相關事務等議題，進行商討。雙方都有意願就漁業相關事務進行協商，相關細節還在安排，待確定後，將對外說明」。

 

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1896年8月，日本政府內務省以免除使用費，期限30年為條件，核准將釣魚島租借給古賀辰四郎。

http://taiwanheart.ning.com/group/heart14/forum/topics/diao-yu-tai-zhu-quan-bu-shu

大陸外交部：釣魚台是中國台灣的附屬島

陸長篇聲明 譴責日本購釣島

• 2012-09-10 19:33
• 新聞速報
• 【中央社】

     大陸外交部傍晚針對日本將釣魚台國有化發表長篇聲明，指「中華民族任人欺凌的時代已經一去不復返了，中國政府不會坐視領土主權受到侵犯」，「一切嚴重後果只能由日方承擔」。

     這篇透過新華社發佈的長篇聲明首先指出，日本政府將釣魚台、南小島及北小島「國有化」，「是對中國領土主權的嚴重侵犯，是對13億中國人民感情的嚴重傷害，是對歷史事實和國際法理的嚴重踐踏」，大陸政府和人民對此表示堅決反對和強烈抗議。

     聲明表示，釣魚台及其附屬島嶼「自古以來就是中國的神聖領土，有史為憑、有法為據」，且由中國人最早發現、命名和利用，早在明朝就被納入中國海防管轄範圍，是「中國台灣的附屬島嶼」，「從來就不是什麼無主地，中國是釣魚島等島嶼無可爭辯的主人。」

     聲明說，日本政府近年來在釣魚台問題上不斷挑起事端，特別是今年來姑息右翼勢力掀起購島風波，為自己出面購島鋪路。外界有理由認為，日本在釣魚島問題上的所作所為「絕不是偶然的」，反映的政治趨向是「很值得警惕的」。

     這篇聲明除反問日本「到底要向何處去？日本未來走向能讓人放心嗎」外，並指日本政府的購島行為與維護中日關係大局背道而馳，且完全是非法的、無效的，絲毫改變不了日本侵佔中國領土的歷史事實，絲毫改變不了大陸對釣魚台及其附屬島嶼的領土主權。

     聲明最後提到：「中華民族任人欺凌的時代已經一去不復返了，中國政府不會坐視領土主權受到侵犯」。日本須立即停止一切損害大陸領土主權的行為，「不折不扣地回到雙方達成的共識和諒解上來，回到談判解決爭議的軌道上來」。如果日本一意孤行，「由此造成的一切嚴重後果只能由日方承擔」。

京華城變豪宅?! 現賺88億台幣

京華城變豪宅?! 現賺88億台幣

【華視新聞╱報導】

2012.09.09 05:29 pm

 

台北市地標之一，號稱全球最大球體購物商場的京華城，可能變成豪宅嗎。台北市政府證實，已經同意地基三面積可以興建住宅，以附近緊鄰大巨蛋商圈來看，每坪上看150到180萬，也就是京華城變成豪宅，可大賺88億元。不過京華城上午否認傳言，強調多家廠商才剛簽完長約，所以不會改建豪宅。

台北市這顆球狀地標，就是京華城百貨商城，號稱全球最大球體購物廣場，如今可能變成豪宅，因為台北市政府證實，京華城地基三成面積可蓋住宅。建商跟房仲說，京華城緊鄰大巨蛋商城以及信義商圈，一但變成豪宅，房價勢必看漲，房仲預估每坪150萬到180萬，蓋好後京華城獲利可達88億元。

曾經風光的京華城，因為沒有捷運經過，加上球體設計動線混亂，去年營業額只剩下47億元，而京華城雖否認轉型傳言，卻私下證實有商業旅館來洽詢合作可能。只不過北市府當年同意以工業用地，讓京華城蓋百貨，如今二度同意京華城三成面積蓋住宅，即便京華城急於轉型，大開方便之門也難免引人非議。

美國人如今也啃老

美國人如今也啃老

2012年06月11日00:35

啃老是這幾年國內的熱門話題，說到啃老總有人提到美國人18歲即經濟獨立不啃老，事實並非如此。 最初啃老是指能找到工作但不工作而靠父母供養的成年人,但是現在更多是指找不到工作或者雖然參加工作但需要父母在某方面救濟的人。 這兩類人美國都有,如果使用後面這個比較寬鬆的定義,那麼美國“啃老族”數量也絕對不小。

據最新數字統計,在美國18歲到24歲的年輕人有53%住在父母家裡,25到34歲此比例為29%,都是歷史最高。 不住在父母家裡的年輕人有22%需要父母幫付房租,23%需要父母幫付交通費用。

年輕人能儘早獨立是絕大多數父母的夢想,相信沒有哪個父母真心希望自家孩子無法獨立而啃老。 美國傳統上父母確實在孩子18歲以後不再提供多少經濟支持。 但是少不等於沒有,更重要的是,那是至少二三十年前的老皇曆。

二三十年前,美國大學學費尚便宜,給十幾歲孩子的工作機會也很多、工資相對物價也遠比現在高,20歲左右的小年輕確實很多能自力更生。 和那一代人聊天,如果提到他們的年輕時代,聽到最多的大概就是他們辛苦地打工賺學費、自力更生完成大學學業。

但是時代已經大不同,美國大學學費飆升而打工機會大大減少,現在能自力更生賺學費的大學生已幾乎沒有。 大部分家長願意幫助自家孩子完成大學學業也是社會共識。 曾經和一位大學生聊天,他抱怨校內很多零工只給家庭收入低的學生做,他父母總收入太高因此無緣。 在坐所有人幾乎異口同聲說“那你父母應該多幫忙才對啊”。 很明顯，這些人認為父母出錢幫孩子完成大學學業天經地義。

而該生父母沒給他幫更多忙的原因,並不是因為他們不願意,而是因為他兄弟姐妹共9個,實在無能力幫任何一個更多了。

最近幾年就業市場很差,大量的應屆畢業生找不到工作。 今年情況算是有點改觀,尚有50%的畢業生找不到工作或者只能找到半職工作,找到工作的很多也學非所用並且工資比預期低了很多。 很多人因此無法經濟自立,搬回家和父母一起住的非常多。 住著父母的房子、吃喝父母負責自然是典型的啃老,是最近兩年新聞的熱門話題。 幾個月前筆者曾經看到這麼個電視節目:記者在街道上問一些五、六歲的孩子長大了要做什麼,錄下答案後帶回演播廳討論。 其中一個小姑娘說要“永遠和父母住在一起”,童言無忌大家鼓掌歡笑後神色怪異凝重,大概是因為聯想到自家現實刺痛心事。 主持人最後說如果經濟還這個樣子很多孩子真的會和父母永遠住在一起,實在是一個令人非常無奈的事情。

美國醫療保險昂貴,一般只有全職工作者由單位負擔大部分保費時才買得起保險。 傳統上孩子一旦超過21歲或者結婚就不能再用父母的保險,前年通過的醫療改革把這個年齡提高到26歲,有人抱怨這個做法將造成平均保費增加不少,這個醫療改革總得來說一直反對人數過半但這個措施卻受到很多人的歡迎,從某種程度上也說明年輕人啃父母的醫療保險是多麼重要的一件事。

買房子按揭需要首付,數目經常不小,美國很多年輕人先存錢預備首付再買房。 但是傳統上父母幫忙首付也不少,特別是以前房市比較好的時候,先買房等於先賺錢,只要負擔得起沒有父母會放棄這種幫孩子發展甚至發財的機會。 近些年不少人雖然找到了工作但是工資太低,如果離父母遠無法住在家裡也付不起房租時父母幫忙租房也是經常聽到的事情。 畢竟大家都知道,工資雖低卻是一種經歷,就業市場越差有工作經驗就越重要,這筆投資雖然無奈但也值得。

逢年過節要給孩子買禮物,近兩年到了年底都有新聞說很多年輕父母買不起禮物給小孩,最後是祖父母幫的忙。 美國公立中小學雖然免學費,各種文具總是要學生家長負責的,臨開學也經常可以看到父母沒錢由祖父母出錢買文具的報導。 這些總體上說是小錢,也有祖父母出大錢的,比如經濟充裕的爺爺奶奶出大學學費也偶有發生。

發生在任何國家的大規模啃老都是一種不正常的現象,都令人深思。 筆者文章的目的不是給中國的啃老族開脫,而是一直反對動不動就拿美國為標準。 這也從另一個角度說明,並不是美國有的東西就都是對的。 所以,在介紹美國情況的同時,筆者想說:我們是要學人家好的一面,但這個“好”不是主觀臆想出來的。 介紹學習美國固然好,翻老皇曆或者不詳細調查而空想得出的結論經常不靠譜,實在是一件很遺憾的事情。

責任編輯：魅影

台中國際經貿園區BOT案

台中國際經貿園區BOT案 301胡志強親自說明

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-02-20

「清翠園-臺中國際經貿綜合園區BOT開發案」台灣說明會將於2012年2月23日登場。(圖片提供：戴德梁行)

【MyGoNews林承志/台北報導】被視為台中重大開發建設的「清翠園-臺中國際經貿綜合園區BOT開發案」台灣說明會將於2012年3月1日登場，台中市長胡志強也將親自北上台北與戴德梁行總經理顏炳立共同舉辦招商說明會。戴德梁行表示，清翠園全球招商已吸引眾多外資目光，而全案總投資金額達460億元新台幣，也是台中市近期最受矚目的大型BOT投資案。
戴德梁行表示，戴德梁行接受委託後，於2011年10月4日至6日遠赴德國慕尼黑，參加2011年EXPO REAL國際商用不動產展覽會，並於11月15日至17日參加位於香港所舉辦的MIPIM ASIA亞洲國際地產投資交易會。
總計兩場展覽會現場洽談超過百組國際投資人，其中更對10組國際投資人直接進行一對一簡報說明，獲得國際投資人表達高度評估「清翠園-臺中國際經貿綜合園區BOT開發案」意願，讓「清翠園-臺中國際經貿綜合園區BOT開發案」成為國際投資人投資焦點。
而本次BOT個案，佔地共16公頃，總投資金額達新台幣460億的台中國際經貿園區， 結合可容納5,000攤位之會展中心、會議中心、交通轉運站、650房之國際級觀光旅館及近10萬坪購物商城等開發項目，也將規劃一座廣達公頃的大公園，面積是台中公園6倍、台北市大安森林公園3倍大，於未來落成後，將變成中台灣中央公園。
戴德梁行表示，「清翠園」BOT開發案由投資需求出發，為增加未來招商成功率，招商作業方式採取先傾聽投資人想法，再定招商條件之方式進行。分別以國際會展、投資說明會、國內外投資人深度接觸等密集行銷網絡，尋找台中市政府最適最佳的投資夥伴。