台中「台糖湖濱生態城」啟動

停擺十餘年 台糖中華城開發案 再啟動

• 2011-05-11
• 中國時報
• 【馮惠宜／台中報導】

 

　擘畫未來▲台糖中華城預訂地荒廢已久，已形成一廣達四公頃的生態池。（馮惠宜攝）

     看好台中縣市升格，台中生活圈四號道路通車，及配合未來台中都會區鐵路高架捷運化等利多因素帶動下，延宕十餘年、台糖中華城預定地終於再動起來，台糖公司將規畫「台糖湖濱生態城」引進飯店、百貨業者，並開發住商混合大樓。

     台糖公司十日在台中市中科大飯店舉辦「原台中大型購物中心專用區區段徵收領回商業區土地」開發規畫公開說明會，中市多家建設公司、新光三越百貨、全聯福利中心、興農超市、深耕實業等百貨、超市、零售業者全數到齊，除了解未來台糖細部規畫，更表達對該開發案濃厚興趣。

     位於台中市東區後火車站「原中華城大型購物中心專用區」，民國八十五年經台中市政府都市計畫通盤檢討變更用地後，卻因招商不利等因素延宕，直到九十九年在地方民意壓力下，市府多次與台糖協商力促加速開發，並再度通過都市計化變更，才又讓該開發案再度動了起來。

     台糖公司副總經理楊錦榮指出，在經市府都市計畫通盤檢討後，該開發案即將進入區段徵收作業，預估在一○二年底、一○三年初台糖公司即可領回分配土地，其中該區有廣達四公頃的湖泊，比台中公園還要大，擁有優先選擇權的台糖公司矚意臨湖濱四塊土地，初步規畫要蓋湖濱住商大樓、主題式購物中心、商務旅館。

     楊錦榮強調，區段徵收作業將進行二至三年，在此期間台糖也會同步展開招商作業，先行了解合作廠商需求、意向，他號召相關投資廠商提前卡位，共同投入開發大台中這塊「東區明珠」的開發。

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台糖台中東區土地 102年開發

• 2011-05-11 01:07
• 工商時報
• 記者曾麗芳／台中報導

開發延宕15年的台糖商業區預定地，現已成為大水塘，未來可望變身為「台糖湖濱生態城」。圖／業者提供

　台糖公司位於台中市東區「原台中大型購物中心專用區」土地開發案，最快102年底釋地開發，台糖將以合建、自建、設定地上權等多元方式，打造結合商辦大樓、旅館、主題式購物中心、生態住宅等設施的「台糖湖濱生態城」，預估總開發金額逾150億元。

　台糖公司總經理魏巍昨（10）日主動出擊，在台中市舉辦「原台中大型購物中心專用區」土地開發規畫公開說明會，將總面積9.02公頃的商業區土地，釋出先期規畫構想，號召有興趣的業者提前「卡位」。結果，吸引了包括長榮、麗寶、新光三越百貨、全聯社、興農、麥當勞等知名連鎖集團參與。

　台糖副總經理楊錦榮透露，長榮酒店集團與台糖在台南已有「台糖長榮飯店」的合作先例；而麗寶集團旗下的福容大飯店，正在積極布局國內旅遊市場，兩大連鎖飯店對於台糖在台中市東區這塊土地開發案，均表達投資興趣。

　不僅如此，台中知名建商包括聯聚、總太、龍邦、順天、國泰、精湛、喬立、新業、富旺等10多家業者，昨日也分別派專人前來聽取台糖這塊商用地開發案。魏巍表示，台糖對台中市東區這塊商業用地的開發前景，充滿樂觀與期待。

　魏巍指出，台糖這塊開發延宕15年的台中市東區商業土地，已由台中市政府透過都市計畫專案通盤檢討作業，劃定30公尺園道、9.02公頃商業區、 6.94公頃公園、2.23公頃市場等用地項目，並採區段徵收方式進行土地整體開發，預定3年內完成區段徵收作業後，身為地主的台糖，將可申領7.66公頃的商業區土地。

　楊錦榮表示，台糖取得7.66公頃商業區土地後，預估可興建樓地板面積約12萬坪的建物，總投資額超過150億元。台糖將視3年後的市場反應，採合建、保留部份土地自建或設定地上權等各種開發方式，求取土地最大效益。

　值得一提的是，距離「台糖湖濱生態城」不遠的台中州廳再利用案，台中市政府正在辦理都市更新方式取得土地後，將以設定地上權方式招商，市府鼓勵具古蹟歷史建築再利用經營管理經驗的廠商，提出開發計畫參與該開發案。

台南官田水雉生態教育園區

官田復育區位於官田區，是由高鐵贊助成立，台南市政府農業處接手管理後，就正式更名為官田水雉生態教育園區，逐步朝向生態教育與觀光的步伐邁進，園區內不但有豐富水生植物，更有許多水鳥的生態，其中最重要的鳥類生態，是與菱角田共生的凌波仙子-水雉，在這裡只要透過望遠鏡頭就可觀察到水雉的生態奧妙，所以經常吸引不少賞鳥人士前去。

水雉喜歡在菱角田活動，又有著像菱角兩頭尖尖的外表，因此菱農總喜歡稱呼牠「菱角鳥」；婀娜多姿的美麗倩影，讓水雉又贏得了「凌波仙子」的美名。

聯絡方式

開方時間：星期二至星期日(AM09：00~PM17：00)；每個月的25日至月底封園。

園區開放時間歡迎自由參觀，不收入園費，團體參訪園區，請於二週前預約，預約電話：06-5792153、傳真：06-5791774、E-mail：jacana.edu@bird.org.tw。

休園規定：每星期一休園，遇颱風警報或其他突發影響安全之事件，本園區得視情況關閉，原已預約進入園區之團體，請重新申請參觀。

交通資訊

開車：

南2高自官田系統交流道，接台84線東西向快速道路到西庄交流道，再接171市道轉台南64市道即可到達。

延伸：http://mypaper.pchome.com.tw/wang319/post/1320232886

大陸能南水北調 台灣缺水卻看老天

大陸能南水北調 台灣缺水卻看老天

• 2011-05-11
• 中國時報
• 【本報訊】

     一如預期，今年第一號颱風艾利確定「過門不入」，西半部晴朗炎熱，僅局部地區午後有短暫雨，期待颱風帶來及時雨解除旱象，希望落空！

     馬英九總統將於今日召開抗旱因應會議，本周內亦將視察旱象最嚴重的地區之一石門水庫，了解當前水庫供水情況，並研商抗旱措施對經濟及社會的影響。會議將就各項限水及因應措施內容及影響提出評估。治水抗旱從行政院內的經濟部，拉高到總統府的國安層級。

     台灣面臨十年來，最嚴重的缺水危機；全台水庫蓄水量，嚴重不足，北部的石門水庫，水位標高剩下二百二十公分，用水量只能撐到六月底，中南部水庫也是乾巴巴。水利署抗旱大作戰，十八日開始，從缺水最嚴重的林口、桃園縣和新竹縣市，進行第二階段限水，停止供應噴水池，沖洗街道、清洗大樓等用水。如果再不下雨，台灣西部苗栗、彰化縣、雲林縣及新北市板新地區以南等縣市，也將從二十三日起加入限水的行列。

     報載水利署認為，今年鋒面所帶來的降雨不如預期，水庫水位乃持續遞減，再加上台灣地區今年的春雨明顯偏少是造成這一波缺水的主因。

     目前石門、寶山、寶山第二、永和山、明德及鯉魚潭等水庫蓄水率均不到四○％，目前是九十三年六月以來缺水最嚴重的狀況，其中石門水庫較平均少二百卅六毫米，為歷年平均值的四三％；曾文水庫降雨量較平均少二百一十四毫米，為歷年平均值的二八％。

     不過我們要指出：台灣過去幾十年的平均降雨量是二千五百毫米，一年總降雨量超過九百億公噸，但我們一年的用水量也不超過二百億公噸，不到四分之一降雨量，扣掉地下水的灌注，台灣的降雨量使用率不到五分之一。

     反觀中國大陸，淮河、海河降雨量使用效率都超百分之一百，因此台灣會發生缺水的危機，只能說是我們的水資源管理出現了問題，取用雨水效率太差，以降雨量太少來解釋這一次缺水危機的說法，只是卸責之辭。

     台灣缺水警訊也不是今年才有的，過在幾年也常常發生。以這一次缺水危機地方為例，真正缺水的只是石門水庫與曾文水庫南北兩大水庫，如果全國水資源連結相互支援供應系統能夠儘早建立，南水北調、中水北調或者是北水南調，如此一來缺水危機必然緩解。

     然而這套系統，不知道講了多少年，所要經費也不過是幾十億，最多不過幾百億就能完成，但迄今這項全島水資源支援系統，卻仍只聞樓梯響，不見人下來。

     再看看對岸的大陸，北京缺水，南方有水，中國大陸中央一聲令下，從南方二、三千公里的長江調到北方的黃河，不到十年的光陰，兩條南水北調的工程就宣告完工，一年幾百億公噸的水就調到北京。兩岸水資源管理效率，高下立判。

     此外，台灣目前迷信大就是好的，就是有效率的，水庫要大的，什麼都要大的。殊不知大水庫庫址難找，甚至動輒還會遭遇當地民眾的反對。而過去可以有蓄水功能的埤塘或者是小水庫，不是被認為沒有效率，就是一個個被變更為都市用地。

     如此一來，集水面積當然減少，自然無法蓄到更多的水資源，一遇大雨，只能眼睜睜看到珍貴水資源往海流去。

     春雷一聲響，該下的春雨沒來，五月梅雨季又沒雨，原本大家期待的艾利颱風，可能只是擦邊球，起不了作用。太陽每天高高掛，水庫快要見底，也曝露了台灣的水資源管理問題。能不能解決缺水，不是看老天，而是要看政府的決心。

電銲類甲級證照，高職生暑假打工2個月賺近20萬~

〔自由時報記者吳世聰／嘉縣報導〕
高職生暑假打工，日薪高達三千五百元，不是詐騙集團騙人的噱頭，而是證照的威力。
取得五張電銲類甲級證照的陳佳宏，去年升高三暑假在台塑六輕打工二個月，進帳約二十萬，
全貼補父母親買休旅車。對此高收入，陳佳宏也感到意外，證實一技在身，不愁失業、沒飯吃。
萬能工商昨天為畢業生舉辦證照成果展，全校一千零二十二位應屆畢業生，三年來取得丙級證照有二千三百五十八張，
其中，取得十二張證照的汽車科陳佳宏，有五張是「氬氣鎢極電銲」類「師傅級」的甲級證照。
他說，高二升三年級的暑假，他透過親友介紹，前往台塑六輕打工，想不到因為他有電銲甲級證照，每天工作八小時，
日薪竟高達三千五百元，讓他捨不得放假，二個月進帳約二十萬元。
yes123求職網副總邱文仁指出，打工基本時薪九十八元，一般取得英文、商業證照，時薪一、兩百就算很不錯，
學生打工時薪較高的應是鋼琴、英文數學等家教，但工作時數相對很短，類此打工日薪三千五百元、時薪四百多元案例，相當罕見。
邱文仁說，證照雖然能加分，主要應是技能類別的需求性高，尤其像電銲這種較辛苦的技術，很少年輕人願學，薪水自然可拉高；

台塑等大企業也未必就會提供高薪，大企業求職競爭多反較難爭取高薪，反而許多中南部工廠一直需要基礎技術人員，願意高薪尋才。
這在在提醒年輕人，學習技能還要注意市場需求性，有時看似辛苦的技能，也許更可創出另一片天。

青年安心成家方案：每月3600元租金補貼， 低利貸700萬 不限名額 30年還款

2011年 05月06日

【綜合報導】

「奢侈稅」6月1日才上路，卻已出現房價沒降，交易冷清的副作用。為讓房市健全發展，讓想買房民眾買得起房子，內政部將「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼方案」貸款年限，由20年延長為30年，符合條件的民眾即可申請購屋及租金補貼；財政部也放寬「青年安心購屋優惠方案」，總額度無上限，民眾可同時申貸內政部200萬元和財政部500萬元貸款，總計最高700萬元。

近期房市交易冷清，引起行政院長吳敦義關切，他昨在行政院會表示，政府3月提出奢侈稅草案後，房價不再上揚，已達政策目標，但市場也出現交易量萎縮，他要求內政部、財政部、中央銀行、金管會、經建會等相關部會，一周內研議放寬自用住宅購屋族多元優惠措施，防止房地產泡沫化。

最快6月開放申請

內政部、財政部昨搶先推出多項購屋優惠措施。

在內政部「青年安心成家方案」部分，主要提供20到40歲新婚租屋者每月3600元租金補貼，購屋者則提供前2年免息貸款，最高可貸200萬元；第3年起若家庭年收入低於居住縣市標準50％，優惠利率1.337%起算計息，還款年限也由20年延長到30年。
過去租屋補貼和購屋優惠利率貸款各1到2萬個名額，一開放申請就「秒殺」，未來改為名額無上限，符合申請資格者「統統有獎」。目前青年安心成家上半年已經截止申請，下半年預計6、7月開放，詳情可上住宅E化網（http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx）查詢。

財政部「青年安心購屋優惠」每戶最高可貸500萬元、貸款年限最長30年，貸款前2年利率為1.64%，第3年起利率為1.94%。借款人年齡須在20歲至45歲、本人與配偶無自用住宅，就符合首購房貸優惠。

捷運末端建現代宅

為搶救房市，經建會主委劉憶如昨宣布，將在捷運末端地區興建「現代住宅」。她說，「現代住宅」希望給經濟弱勢者使用，像剛踏入職場的20、30歲年輕人，至於確定申請標準，年所得須在一定水準以下，且沒房子，但不設定首購族。劉憶如說，目前已在台北市新北市找到7、8塊土地，初估提供逾2000戶住宅。
劉憶如強調，「現代住宅」要靠近捷運沿線，區域包含台北市與新北市，沿線公有土地都有可能，由於捷運沿線房價不低，現代住宅最有可能興建在捷運最末端。經建會官員舉例說，如中研院附近、忠孝東路七段，因目前沒有捷運站，土地較便宜。

「跨部會溝通不足」

對於政府一手打房、一手活絡房市，淡江大學財經所教授林蒼祥表示，政府此時推出健全房市補救措施雖值得肯定，也凸顯當初制定政策不夠周延，更透露為總統大選造勢痕跡。他說，政府在制訂奢侈稅時，欠缺完整配套措施，在奢侈稅即將推行前夕才補救，暴露政府跨部會橫向溝通不足，也扼殺不動產作為產業火車頭的帶動效益。
世新大學經濟學系教授周濟說，奢侈稅對大台北地區高房價沒產生太大效果，反導致整體房市交易萎縮。如今政府亡羊補牢仍應給予肯定。
日勝生副總經理周惠玉對「現代住宅」方案感到樂觀其成，她說，若能壓低成本，在不虧本情況下會參與投資，但更重要是後續相關法令及配套措施。

民怨：不想當屋奴

服務業的郭姵芳說，貸款還30年太久，買不起的人多10年只是多折磨，建議提高免息貸款時間比較好。
在新北市租屋的上班族莊英里感嘆：「來台北工作快10年，仍存不到買房子的錢，政府提出各種優惠貸款，都有條件限制，一般人不適用，就算課徵奢侈稅對有錢人也沒影響，台北高房價還是讓人買不起！」和家人同住的業務人員李炳豪說：「從來沒想過在台北買房子，反正買不起，也不想當屋奴！」

政府為讓一般民眾可以買得起房子，未來首購族的購屋低率貸款金額最高可達700萬元。圖為民眾看屋。資料照片內政部在機場捷運林口A7站規劃合宜住宅。資料照片政府三大優惠房貸概況

高雄住宿280元，休息3小時100元

高雄搶陸客 住宿流血價280元

【聯合報╱記者王昭月、謝龍田／高雄報導】

2011.05.10 03:32 am

高市有間商務飯店重新裝潢後，打出住宿二百八十元起的破盤價，震驚業界。
圖片非報系、記者王昭月攝影

陸客自由行即將開放，搶食陸客，高雄飯店業進入戰國時代，一家老字號飯店重新裝潢後，打出「五小時住宿二百八十元起」「休息一百元」破盤價，有人形容「比大陸民工房還便宜！」

這家飯店西元一九六八年開幕時，當時入住最便宜的房價，也要二百元，相當於公教人員半個月薪水；業者表示，殺價殺到「彷彿時光倒流回到四十年代」，他們擔心，「殺到見骨」的價格戰，終究要自食惡果。

高高屏觀光產業聯盟總召集人林富男說，大陸觀光團絡繹不絕，加上陸客自由行又將開放，業者看好飯店前景，有人收購屬不良債權飯店，或舊大樓翻修整建為飯店，或租舊飯店「改頭換面」開起連鎖店，總計全市高級、平價飯店或日租酒店、套房總房間數有兩萬間。

位於新興區的這家商務飯店，前身是四十三年前開幕的第一大飯店，在民生物資困窘的年代，第一飯店曾是全高雄最頂級飯店，早年影視紅星、名流穿梭。

但隨經濟衰退，第一大飯店結束營業十多年，最近才由台南業者重新裝修，以四十二間房的商務飯店再出發，並推出四坪大的雙人套房、再加泡澡浴缸，非假日周一至周四，五小時只收二百八十元，每多一小時，加價一百元，休息三小時一百元，飯店還提供自助洗衣及無線網路服務。這一低價促銷策略，在網路上引起討論，相當搶手，必須要提早半個月預定。

【2011/05/10 聯合報】