議員踢爆內湖五期違規豪宅林立 恐成最大違建
- 2012-10-05 12:28
- 新聞速報
- 【中廣新聞／林麗玉】
台北市內湖五期重劃區，商辦豪宅林立，議員王鴻薇今天踢爆，內湖五期重劃區其實是工商混合區，根本不能蓋豪宅出售。
，議員拿出建商的廣告單，發現許多建案為了規避稽查，銷售時並沒有提供隔間圖，廣告也不提住宅字眼，而目前重劃區十三棟完工建物，高達八棟疑似都違規做住宅使用。
都發局回應，內湖五期重劃區的確不得蓋住宅，北市府江全面清查，如果發現違規使用，將處六到三十萬元罰款，最重可處斷水電六個月，直到改正為止。
台北市內湖區辦公室、賣場林立，北市府為了吸引企業進駐，北市府規劃內湖五期重劃區，在行善路以南、舊宗路一段以東、環東大道以北、金豐街以西區域，規劃土地使用分區為工商混合、辦公服務、及工商展售區。
不過議員王鴻薇踢爆，目前內湖五期重劃區已經有十三棟完工建物，依照土地使用分區，應該是作為商辦使用，不過卻有高達一半以上、八棟疑似違規作為住宅使用，另外還有六棟還在蓋，議員痛批，有民眾因為想買房子，到五期重劃區建案「新潤城峰」參觀，才發現銷售人員竟毫不避諱直言建物是在「工商混合區」。
而建商是在合法取得使用執照後，才進行二次施工隔間，將原來辦公室沒有隔間的狀態，隔成三房兩廳兩衛，而重劃區的住宅現在已經一坪喊到一百多萬。
議員批評，這些大建商違規在工商區蓋豪宅，手法包括銷售時沒有提供隔間平面圖，梯間、還有廁所規劃也規避稽查，甚至樣品屋也不放床鋪，甚至與消費者的契約也寫明「室內衛浴設備、隔間牆，非本案標準建材，由客戶自行施做」，議員批評，如果市府繼續放任，就會讓內湖五期重劃區變成一處台北市最大的違規住宅區。
北市都發局規劃科科長汪禮國回應，內湖五期重劃區的確不得做住宅使用，都發局會全面清查，如果有建商違規，除了罰款六到三十萬元，也會將建商列為市府黑名單，未來建案審查會以最嚴格的標準審查，未來建案銷售，文宣也必須標明「不得住宅使用」。
至於如果建築已經做為住宅使用，除了開罰所有權人六到三十萬元不等，建物違規使用，最重也可以處斷水斷電六個月。未來對於工業區用地，也會要求建商繳交保證金。
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抓不完！ 內湖工商區 違規蓋豪宅
2012/10/05
議員批市府裝瞎：13棟完工建物 8棟非法住宅
建商賣屋不避諱：取得執照後「二次施工」改建
【聯合晚報／記者孔令琪／台北報導】
台北市內湖五期重劃區違規住宅林立，建商在工商混合區大蓋建物，以豪宅模式賣給民眾。台北市議員王鴻薇指出，台北市內湖五期重劃區內東側為工商綜合區，依規定不能作為住宅使用，但是目前該區13棟已完工建物，竟然有8棟建築疑似違規作住宅使用。購屋者面臨極大違規風險，但建商卻早已大賺一票走人。
台北市議員王鴻薇指出，內湖五期重劃區違規住宅林立，建商在工商混合區大蓋建物，以豪宅模式賣給民眾。記者孔令琪／攝影
北市都發局：建商若違規 開發案申請嚴審
對此，台北市都發局規劃科長汪禮國回應，有關工商混合區在都市設計審議過程中，有明訂不得做為住宅用，若建商違規，不管建商的企業有多大，未來，建商在台北市任何開發案件申請，台北市政府都會用最嚴格的方式審查。
汪禮國表示，針對建商違規以豪宅賣屋，都發局會儘速全面清查違規建物開罰，並要求建商在最明顯處註明建物不得做為住宅用途。並呼籲民眾不要被廣告誤導，買下不能做為住宅用而受罰。民眾、建商若用違規做住宅用，單一案例將會被處以6萬到30萬的罰款，且是連續罰，直到改善為止。當年在都市審議書上，都有規訂要求不得做為住宅使用，並要納入大樓銷售、移轉載明，並由建管處列入管制範圍。
台北市法制局主任消保官陳信誠表示，依照消保法第四條規定，建商應該提供完整正確的資訊，如果建商沒有提供正確完整資訊或故意隱匿，消費者可提出契約瑕疪，若有造成民眾損害也可以提出民事求償。消保官會配合建管處、都發局，未來若建案有廣告不實情況，消保官將會主動發佈消費警訊。
市議員王鴻薇指出，有民眾向她陳情表示，因家中有購屋需求，前日至內湖五期重劃區中「新潤城峰」參觀，業務人員竟然毫不避諱的直言本案為「工商混合區」，雖不能做住宅使用，但建商將在取得使用執照後進行「二次施工」，將原來全戶未隔間狀態的毛胚屋，隔成三房兩廳兩衛等規格。民眾強烈質疑，這種工商混合區住宅是合法的嗎?
王鴻薇說，過去內湖科技園區有高達204個樓層、100棟的企業大樓、違建面積超過7000坪的「夾層違建」，如今市政府又放任內湖五期重劃區明美公園以東的違規住宅，難道又要重蹈覆轍嗎?土地使用分區根本形同具文。
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