2011/6/20

台中市龍井區新興路出租套房飄出臭味 男女燒炭自殺

出租套房飄出臭味 男女陳屍

【聯合報╱記者趙容萱游振昇/台中報導】

2011.06.20 03:33 am

台中市龍井區新興路出租套房發現疑似男女朋友燒炭自殺,同棟的住戶在昨晚聞到臭味,經消防隊破門,發現1男1女陳屍套房床上,浴室與房間內有3個烤肉架,尚未發現遺書,死亡原因警方調查。

同住新興路套房的住戶在昨晚聞到臭味,向大樓管理員反映,管理員懷疑有異狀報警,警方通知屋主到場,但屋主怕來不及趕到同意破門,進門後發現1男1女分別穿著短上衣、短褲,身體已腫脹,警方研判死亡至少3天。

附近住戶說,整棟大樓是出租套房,有學生出租,也有社會人士,曾看過2人出入,看起來像社會人士、情侶,不像是學生。警方發現,現場共有3個烤肉架、火爐,浴室1個、臥室2個,現場冷氣還在開放中,警方漏夜清查死者身分。

自殺,不能解決難題;求助,才是最好的路。求救請打1995(要救救我)

【2011/06/20 聯合報】

 

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與前夫相約再婚 卻與情人燒炭

  • 2011-06-21
  • 中國時報
  • 【林欣儀/台中報導】

     陳姓女子前天晚間被發現與王姓男友燒炭自殺殉情,雙雙陳屍在龍井區租屋處。她的姚姓前夫昨接獲通知趕到命案現場,相當難過與不敢置信,且懊惱地透露,陳女曾說想在一百年的十月十日再結婚,就能百年好合,兩人遂於三月間簽字離婚,預定雙十節再結連理,沒料到她竟是有外遇,覺得受騙了。

     姚男表示,年初妻子主動表示,如果可以在民國一百年的十月十日結婚,就可以百年好合,兩人於是在三月中旬簽字離婚,並約好十月十日再去辦理結婚登記;沒想到,隔了約一個月,妻子竟說她「精神上出軌」,愛上了另外一個人。

     姚男說,離婚後,兩人與兩個孩子仍同住一屋,也不斷嘗試要將妻子拉回;但這期間,太太多次外出,也常半夜沒回家,都一直隱忍、遷就,日前她說叫我要相信她,不會再跟他在一起。沒想到現在她竟與對方一起自殺,才知自己一直受騙。

     警方調查,死者陳淑如(卅一歲)是十三日出門,只交代想一個人靜一靜,原本預定隔天返家,但十四日她又打電話說要多住旅館一晚,沒想到就此失聯,直到十九日晚間,被發現與在某科技公司上班的男友王群弼(卅歲)陳屍在龍井區出租大樓的套房內。

     警方在現場找到一張用紙板寫的遺書,上頭除了王男交代自己的金錢與提款卡密碼,最下方還特別註明「我們是自願自殺的,請不要找對方家人麻煩」;但家屬質疑,陳女簽名的字跡與平常不符,比較像是喝酒後寫下的,懷疑死因不單純。

     王男的母親表示,兒子日前表示想要有私人空間,五月中旬才搬出家門,到龍井區獨自租屋,只知道他似乎有個女友,不知道對方身分,十四日還曾上門找兒子,但沒人應門,也在套房門外貼紙條,沒想到接到的竟是死訊。

     陳女的父親則說,女兒日前還與母親出遊,並帶著小孫女去燙頭髮,不相信她會選擇自殺,也從未聽過女兒提起王男,不知道她有其他男友。

     檢警昨天相驗屍體,因家屬對死因存疑,檢察官決定調閱兩人間的通聯、出租大樓監視器,以及購買木炭的商家監視器,以釐清是否有加工自殺嫌疑。

雲林縣政府計畫引進「華德福」教育...古坑國中師生反到底,徐文臨請辭校長

「引進華德福」古坑國中師生反到底

自由時報╱自由時報 2011-06-19 06:02

〔自由時報記者詹士弘、林國賢、鄭旭凱/古坑報導〕雲林縣政府計畫引進「華德福」教育,引發古坑國中師生和家長強烈不滿,縣府日前於古坑國中舉行公聽會,卻沒有任何教育官員出席,讓在場民眾、家長非常生氣,認為縣府是準備「橫柴拿入灶」,醞釀進行抗爭。

古坑代表會主席賴明源表示,不少家長向他反映歡迎華德福單獨設校,但反對拿公款讓私校辦學,更反對「乞丐趕廟公」,如果華德福要「借殼」古坑國中當實驗品,甚至要消滅古坑國中,逼資源缺乏的學生得遠離社區就學,讓外地甚至外縣市的權貴子弟就讀「華德福」學校,代表會堅持反對到底。

質疑設校計畫充滿政治手腕

古坑國中華德福事件發言人鍾筱彤表示,縣府要引進華德福實驗學校計畫在古坑國中實施,教職員直到六月七日才知道,中間完全沒有溝通,引發鄉民、學生、教師恐慌,校長更涉嫌偽造會議決議,逕行公告校方同意設校,設校計畫充滿政治手腕,師生人心惶惶。

鍾筱彤指出,日前學校教職針對華德福在古坑國中設校進行調查,與會教職同仁四十一人有三十八人反對,兩人沒有意見,校長未投票,等於全校老師沒人支持;另學校針對家長發出三百多份問卷,回收約三百份,也沒有人贊成。

鍾筱彤表示,目前正值國中招生期間,縣府揭露華德福要進駐古坑國中的消息,已引起家長的疑慮,在校生可能轉學,新生不來報到,讓學校面臨減班,造成超額老師,而縣府可藉此醜化古坑國中辦學不力,強化華德福進駐的正當性。

縣長蘇治芬十七日下午要求六名古坑國中老師到縣長室溝通,但卻不讓老師發言,參與溝通的一名老師說,會中只聽縣長情緒發洩,老師在縣府留言板上的陳情,也全數被刪除,這些老師感嘆,民主政治怎會變成一言堂?教育問題卻用政治情緒處理?

雲縣教育處長說誤會請專家溝通

教育處長邱孝文表示,華德福進駐古坑國中,因不當訊息傳播,造成家長、地方誤會,為避免爭議擴大,縣府人員才未出席公聽會,由「專家」出面與地方溝通,理性討論這項議題,並非不尊重地方。

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華德福掀波 古坑國中校長請辭

自由時報╱自由時報 2011-06-20 06:05

 

〔自由時報記者鄭旭凱、林國賢/斗六報導〕雲林縣政府計畫在古坑國中引進華德福教育,引起老師和家長強烈反彈,古坑國中校長徐文臨十九日請辭校長一職,他表示,政府政策美意被曲解,教育倫理蕩然無存,他沒辦法繼續領導學校;教育處長邱孝文則表示,會與徐校長溝通,若徐校長堅持,不得已將派代理校長。

教處溝通 不得已派代理

古坑國中學生家長、地方民意代表經過前晚討論,一面倒反對國中增設華德福實驗班,並決定二十一日將前往縣府抗議,要求縣府收回成命,一定要全力捍衛孩子的受教權。

徐文臨昨天得知邱孝文在斗六市開會,上午十時許專程從古坑趕到斗六遞交辭呈,他表示,華德福教育實驗班,只是希望給孩子更多不同的受教空間,但新政策遭到誤解,好意被扭曲,政府耗盡教育資源卻換來攻擊,他自認無愧於心,卻沒有能力再領導古坑國中,所以請辭校長一職。

教育界人士則表示,一位強勢縣長、一群沒有擔當、不敢面對民眾的教育官員、一群情緒失控的家長,讓華德福教育失焦,變成三輸的局面。

公聽會 反對聲音一面倒

十八日晚間的公聽會,古坑國中學生活動中心擠進四、五百名民眾與學生,銜命前往溝通的全國家長協會副理事長林文虎連上台的機會都沒有,就被憤怒的家長阻止發言,未出席公聽會的教育處,低調地在現場發放「給古坑鄉親的一封信」,強調古坑國中不論實施華德福教育計畫與否,仍為公立學校,無損學生之受教權,教師之權益也依舊可以充分受到保障,但是無人理會。

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古坑國中變「華德福」 女鄉長被罵哭

TVBS 2011-06-19 18:06

雲林古坑國中即將改制成雲林縣首座公立華德福實驗中學,這種學校沒有考試、沒有教科書,注重孩子的身心靈成長,但這個決議遭到家長及師生反對,小朋友家長擔心,以後學生畢業失去競爭力,老師則怕改制後,自己的飯碗不保,縣府原訂舉辦公聽會,卻臨時取消,現場唯一支持這個改制計畫的女鄉長,被憤怒的家長,當場罵哭。

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國中試辦實驗教學 家長激動抗議

台視 2011-06-19 20:35

十二年一貫教育,全程沒有教科書,雲林縣政府計畫引進類似森林小學一樣的華德福教育體系在古坑國中內試辦,不過卻引發老師及家長大反彈,認為一校兩制,不僅影響學生的受教權,更痛批縣府這種作法分明是要讓古坑國中滅校。

 

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【華德福教育簡介】

我們努力的終極理想是

培養有自我能力去開拓自己生命目標

及方向,也就是一個自由人的能力

-Rudolf Steiner-

華德福教育(Waldorf Education)又稱史代納教育(Steiner Education),它的教育內涵,來自對孩子精神本質的了解。它認為孩子的生命及命運不應侷限在肉體的生與死之間;所以,這個理念下的教育,便著眼於幫助孩子漸漸開展,及成長的潛能能在生命的過程中獲得滿足。由於以這樣開闊的眼界看待孩子,使得這一教育藝術完全不同於過去的教育。

■ 華德福教育的起源:

1919年,許多思考深刻的人開姶懷疑傅統的教育方式是否能夠解決當時的文化困境及因應社會劇變,在這樣的背景下,一位司徒加特(德國工業城)的工業家要求哲學兼科學家的史代納博士建立一所學校。這所學校原是工業家為華德福(Waldorf)工廠員工子弟所建的學校Waldorf School,後來成為全世界六百多所華德福學校之母。現在英國及愛爾蘭共設有26所屬於這個教育系統的學校,許多新校的設立計劃仍在進行當中。

■ 課程計劃

課程視孩子內在發展階段中不同的需要而定。這不僅是教學方法及態度的改變,還要特別留意教學材料的選擇,課程依孩子自然渴求的經驗去給予而設計,所以老師擁有計劃課程的能力是華德福教育藝術中最根本的一環。

■ 教育方式

華德福教育兼重人類的思考力、感情、意志力的培養。在幼稚園階段,最強調意志力做事的動力。小學階段,強調部份轉到“心〞想像力及情緒、情感生活。至於中學階段,重點則在思考能力及獨立判斷的能力。

在幼稚園階段(4~6歲),孩子是經由模仿而學習,孩子不是跟著你所說的去做,而是看你做什麼,他就做什麼。有秩序的生活可以提供孩子溫暖和安全,藉由生活中美好的質感及顏色,孩子會在不知不覺中被潛移默化。

低年級至中年級階段(6~14歲),是由導師與特別科目老師相互配合,來引導一個班級完成8年的教育,而級任老師負責所有的一般科目。在童年的「中間階段」,想像力及韻律節奏非常重要,因此老師的教法必須儘可能地藝術化。級任老師引導孩子由早年的自然想像力,慢慢進入青少年階段漸醒覺的持續思考能力;並引導全班不同能力及個性的同學相互學習,培養同伴中的同情心,容忍力及社會敏感度。

至於高年級階段(14~18歲),重點是理性、清晰的思考及健康的批判能力之訓練。特別科目的老師是非常重要的,因為在這個時候的年輕人,需要去體會做為一個有特殊知識專長的成年人之經驗。

自然科學及人文科學都是必修,其他的共同活動如歌唱、樂團、戲劇,美術工藝、律動(Eurythmy)及遊戲競賽也是很重要的。

※ 註:Eurythmy是依史代納博士指導所發展出的一種結合演說及音樂的律

動。

■ 一天的次序

幼稚園有它自己明顯的節奏及次序。一天當中會有幾種不同的活動。例

如結束室內的創造遊戲之後,大家可以集合起來唱歌、讀童謠、遊戲或律動(Eurythmy)。在戶外活動遊戲之後,通常也可以由一個安靜的故事來結束這個早晨。

而一周也有一周的節奏,在一周內可安排做做簡單的家事或藝術活動烤麵包、

打蠟或用蜜蠟做玩偶等。在幼稚園中最精彩的活動就是季節節慶或生日慶典,

大家都用很大的心思恭敬及喜悅地分享這份快樂。

而中低年級部分,每天都以持續2小時的主要科目做為開始。一門科目

會持續不斷地上幾個星期,以達到一定深度的投入及專注的效果。其他相關

的活動,如畫畫、戲劇和詩詞等則穿插在主要的科目中配合。主要科目後的

另一段課程,則安排以生活節奏為主導的課程,這一類課程強調持續性的練

習,例如:英文、數學,外國語言、歌唱、笛子練習、體操、律動(Eurythmy)等。

下午,儘可能地安排美術、工藝及遊戲。低年級沒有家庭作業,大一點的學

生開始有家庭作業時,也只是由一天一個科目開始;高年級由於上課時間延

延長了,正像是家庭作業,所以原則上盡量使工作和休息能有均衡之安排。

■ 學校結構

每一個學校都是自主的。家長和老師共同建校、共同治校,老師們共同

做決定、共同行政,沒有校長或階級制度。在英國和愛爾蘭這個教育系統學

校的共同活動,是由華德福學校會員組織來負責及代表。

在英國的華德福學校不是由政府資助的,有些學校有寄宿學生,有一個

制度透過「家長的克贈」,來幫忙一些真正想送孩子進入華德福學校而無經濟

能力的家長,校方都盡量讓支持華德福教育的家長有機會送孩子入學,因此

在孩子入學前家長都會先和校方面談過。

■ 入學年齡

遊戲團體:2歲半開始

幼稚園:4~6歲

低年級:6~14歲

高年級:14~18歲

※ 基本上依年年入學,但可以插班

■ 教師資格

大部份的華德福學校老師都有被認可的教師資格證書,但是資格證書不是唯一的取用人材標準,教學的熱忱及能力才是最基本的要求。老師都必須對「精神生活」及「華德福哲學」認同,及對今日世界文化覺醒,並有設計課程及安排活動的能力,由於工作環境中沒有階級制度或校長,因此所有的老師都要分擔行政及決策的責任。

■ 對當今世界的影響

因受魯道夫史代那的教育哲學及教育方法所衝擊及感動,因而自發地籌設及練習這套理論和方法的,於當今(1919~1996年),約有640所學校,1087所幼稚,多於300所治療中心及60個師資訓練的機構,這些教育或治療機構團體,秉持相當一致的理念,認為:孩子們必須有機會去獨立地成長,必須自發地對社會責任有3一份情感與認同。這個世界愈多變,價值觀愈混亂,他們覺得洞悉社會的危機及觸及最緊迫的問題,更是身為教育工作者,應首當其衝地反省及提起的的義務和責任。

力行產業道路路況不佳惹民怨

洞多又長草 投89線惹民怨

【聯合報╱記者紀文禮/仁愛報導】

2011.06.20 03:30 am

投89線力行產業道路路面破損坑洞多,且彎道雜草太長影響行車視線。
記者紀文禮/攝影

南投縣仁愛鄉投89線(原力行產業道路)路況不佳,除了幾處邊坡大規模崩塌路段,遇雨即坍常導致交通中斷,沿線路面破損、坑洞多不勝數,更讓「後山」發祥、力行村部落居民,連天氣好都要忍受行車巔簸之苦。

最近仁愛鄉發祥、力行兩村先後召開村民大會,村民對連外交通所賴的投89線道路路況抱怨連連,甚至不解的質疑說,雖然從力行「產業道路」,提升為縣道等級,道路養護品質反而大不如前。

鄉民代表潘佩琪指出,其實力行產業道路提升為投89線道路後,南投縣府均撥款委託仁愛鄉公所,辦理沿線道路基本的路面鋪補、水溝清通及雜草砍除等養護工作。

但是鄉公所道路養護隊人力有限,光是處理全鄉各部落社區道路的問題,就已經疲於奔命,投89線全長達53公里,而且離鄉公所路途遙遠,難怪養護效率無法提升。

潘佩琪說,力行、發祥兩村部落居民,農閒時節普遍苦無工作,如果投89線養護作業,能夠大量聘用部落在地居民,就近監控路況即時處理,就不會小坑洞變成大坍塌,尤其是投89線邊溝阻塞、雜草蔓長阻礙行車視線的問題,雇用部落居民清理效果一定最好,還能增加部落就業機會,希望鄉公所、縣府能重視採納。

【2011/06/20 聯合報】

車籠埔地震園區重新動土...預計102年營運

等10年 車籠埔地震園區重新動土

  • 2011-06-20
  • 中國時報
  • 【廖志晃/南投報導】

▲車籠埔斷層開挖後明顯可見地層擠壓扭斷的層次,已成國際級地質景點。(本報資料照片)

 ▲車籠埔斷層開挖後明顯可見地層擠壓扭斷的層次,已成國際級地質景點。(本報資料照片)

     九二一地震後,在南投縣竹山鎮發現的「車籠埔斷層槽溝」被喻為國際級地質景觀,教育部自然科學博物館接手籌建「地震及生態園區」工程,十九日重新動土,預計一○一年九月竣工,翌年營運,成為兼具科學教育與觀光遊憩景點。

     「竹山地震及生態園區車籠埔斷層槽溝保存館」基地位於國道三號竹山交流道正對面,昨天上午由教育部次長林聰明、科博館長孫維新、立委林明溱、縣府祕書長陳正昇等人主持動土儀式。

     林聰明表示,九十一年間,台大教授陳文山在當地進行地震調查時,發現地下剖面是完整的地層錯動帶,由多次地震造成,呈現清晰的地表破裂、褶皺與斷層構造,堪稱國際級地質景觀,具有高度學術研究及保存價值。

     竹山地震園區工程總經費四億多元,已經完成土地徵收及拆遷補償費,整體建築工程經費二億三千多萬元,主要包括一棟占地四七○坪的「斷層槽溝保存館」,展示車籠埔斷層遺址實景。另一棟「地質科學館」涵蓋六○八坪展示空間和四三六坪服務空間,規畫斷層拓片、地質科學、板塊運動、地形劇場等,提供地質科學教育。

     孫維新坦言,科博館延續推動計畫,同仁承受極大壓力,各方「訓導」甚多!未來施工時,希望工作人員小心謹慎,以免些微疏失,破壞世界級的斷層槽溝。由於園區位於台電高壓電塔下,要將民眾聞之色變的電塔,轉化為電磁學的科學教育教材。

     林明溱和陳正昇都強調,地方對車籠埔斷層槽溝保存館期待殷切,但經十年苦候,「大家火氣都很大!」希望園區一○二年正式營運後,連結南投縣觀光景點,形成完善的知性旅遊網。

國稅局:不動產業 7月起大查稅

國稅局:不動產業 7月起大查稅

  • 2011-06-20
  • 中國時報
  • 【沈婉玉/台北報導】

     繼針對預售屋買賣與房屋交易所得大查稅後,國稅局預計自七月起要針對不動產相關業者進行查稅,一旦被查到逃漏稅等狀況,最高將罰一倍。

     國稅局官員呼籲不動產相關業者,應自行審視帳冊資料,如有未開發票、虛報進項稅額、虛設行號避稅、申報土地免稅額偏高及漏進、漏銷等狀況,儘速至國稅局補報、補繳漏稅款。只要在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前,主動向國稅局補報補繳稅款並加計利息將不必受罰。

     國稅局官員指出,不動產業者最常發生的逃漏稅情節,就是與地主合建後出售房地,卻把售屋的廣告費用,全列入自己的支出來扣抵收入,沒有依比例和地主分攤,規避營業稅、營所稅。

     此外,財政部官員特別指出,雖然「合建分售」的地主將可排除在奢侈稅課徵範圍內,但將以加強查稅方式,追查是否有建商「真股東」利用「假地主」名義,以不合常規交易方式,規避營業稅營所稅。

     官員解釋,很多中南部建商採取與地主合建分售的房地產買賣形態,但根據查核經驗,部分不肖建商利用土地交易免稅的規定,找親戚朋友當「人頭地主」,並把合建分售的獲利都算在土地上,使房屋買賣扣除建造成本後,幾乎不用繳稅。

     國稅局官員表示,將特別注意不動產買賣是否有刻意拉高土地比例,使申報土地交易免稅額偏高的狀況,也會特別針對「人頭地主」進行查稅,以促進賦稅公平,並遏止炒房歪風。

網域大變革取代.com 企業可改用品牌名稱

網域大變革取代.com 企業可改用品牌名稱

  • 2011-06-20
  • 中國時報
  • 【陳文和/綜合報導】

     歷經多年的籌畫與論爭,負責管理全球網域名稱的「網際網路名稱與號碼指配機構」(ICANN),預料將於廿日在新加坡的特別會議通過歷來最大規模的網域名稱變革案,企業一成不變的「.com」域名尾碼,將可改採自家品牌名稱取而代之。

     未來像蘋果公司、可口可樂、萬寶路香煙等公司,將可申請用「.apple」、「.coke」、「.marlboro」的全新域名尾碼,對網路商業的營運行銷是一大利多。日本相機與印表機大廠佳能已計畫要搶頭香,申請「.canon」域名尾碼。

     域名尾碼的正式名稱為「通用頂級網域名稱」(generic top-level domain,gTLD),目前僅有廿二個,包括常見的「.org」和「.net」等。在ICANN通過此一變革案後,域名尾碼可望全面開放,不論是命名或數量都將擺脫限制。

     大幅鬆綁之後,ICANN預定明年一月將開放申請新的域名尾碼,為期九十天,之後可能幾年內都不會再受理新申請案。每件申請案費用十八萬五千美元(約新台幣五三五萬元),每年還要繳交二萬五千美元的使用費。

     申請專有域名尾碼必須具備正當性,ICANN將把審核工作委外,交由數百家顧問公司來處理。若同時有多個申請者具備正當性,則可能透過競標的方式決定花落誰家。

     為防範「網路蟑螂」搶佔奇貨可居的網域名稱再轉賣牟利,ICANN將要求申請者的網站必須維持營運,而且網址轉手也必須取得ICANN許可。企業以「.com」做為域名尾碼,已有廿六年歷史,炙手可熱的網址幾乎都已被申用,因此呼籲開放以擴增發揮空間的呼聲不絕如縷。

     企業家凱爾指出,域名尾碼大幅開放後,各公司將可設想更易朗朗上口、更方便記憶的網址,讓自家的網站得以人氣鼎盛。提供多種網路基礎服務的「VeriSign」公司資深副總裁肯恩指出,開放將提供給企業全新的品牌行銷機會,企業在網路上的識別將更加貼切,或者更趨在地化。

宗教附設醫院 將取消免房屋稅

宗教附設醫院 將取消免房屋稅

  • 2011-06-20 01:01
  • 中國時報
  • 沈婉玉/台北報導

 各級醫院的收費標準差不多,但有些要繳二%房屋稅,有些卻不用,還因此衍生不少稅務爭訟。財政部決定檢討相關規定,建立統一標準,研議未來要適用「慈善救濟事業」免房屋稅規定的醫院,必須具備收入大部分來自捐贈,以義診為主等條件,才可享有免稅優惠,估計每年稅收可增加超過一億元。

 一般財團法人醫院屬非住家、非營業用途,要課一‧五%至二%的房屋稅,馬偕、耕莘等由宗教團體成立的醫院免徵房屋稅;但同樣是宗教團體成立的慈濟醫院、恩主公醫院,卻被地方稅捐機關要求繳房屋稅,標準不一,長久以來爭議頗多,有不少案件還在行政救濟中。

 稅務人員指出,在全民健保尚未實施前,很多民眾都有「沒錢看病」的問題,許多由內政部主管的宗教團體,基於大愛利用善款興辦附設醫院,以義診來幫貧困民眾。因此,政府給予這些宗教團體附設醫院免房屋稅優惠。

 在醫療法實施、醫院改歸衛生署管理後,行政部門仍給予免稅優惠。而慈濟、恩主公等醫院則是在醫療法訂定後才成立。

 稅務人員指出,因時空環境變遷、全民健保實施,很多宗教團體附設醫院的慈善色彩已淡,收費服務都與一般同級醫院無異。管理慈善單位的內政部與管理醫療院所的衛生署,也無明確定義,什麼醫院是屬於「不以營利為目的之慈善救濟事業」,造成地方稅務單位執行上的困難。

後奢侈稅時代來臨...台中房市 20~40坪的中小坪數住宅夯

台中房市 小坪數夯

  • 2011-06-20
  • 工商時報
  • 【記者曾麗芳/台中報導】

     後奢侈稅時代來臨,購屋主力少了投資客、代之而起的是「螞蟻雄兵」般的首購族群。台中建商近來就發現,20~40坪的中小坪數住宅,最受購屋族青睞,帶動部份建商修改產品規劃,以迎合首購族需求。

     包括聚合發「中港THE ONE」、佳茂「康朵」、富宇「新杜拜」,勝美「極美」、順天「世界觀」等,均是近年來市場上熱賣的新成屋,普遍以20~40坪、2至3房產品為主力,均創下銷售佳績。

     21世紀不動產市政中心加盟店經理高珮雲表示,奢侈稅上路後,大台中主要成交物件坪數明顯縮小,無論新成屋或地段佳的中古屋,都以小坪數住宅為成交主力,顯示大台中首購族明顯增加。

     不過,高珮雲認為,雖然換屋族短暫性退場,但下半年因有選舉利多、可望刺激置產型客戶進場,透天別墅及大坪數產品,下半年仍會成交機會。

     台中房仲業者表示,台中房市歷經大坪數豪宅推案潮後,小坪數產品並不多,近期已有建商例如聚合發建設,放慢大坪數產品的推案腳步,改推小坪數產品試水溫。

     聚合發5月中進場的「君悅文心」案,每坪單價在16.5萬至17萬元間、坪數在32至42坪,鎖定的就是首購族,總銷金額15.6億元,將是台中市北屯區近10年來規模最大的酒店式管理社區。

     「君悅文心」現場專案于正文表示,奢侈稅上路後,房市明顯出現「首購登場、換屋退場」的情況,購屋者年齡明顯下降。他說,短期投資需求暫時退場,自住客成為市場上購屋主流,而自住客中,首購族占比高達6成。

高雄縣市合併小型工程以「開口契約」方式發包 效率不彰

地方小工程 區長盼市府鬆手 縣市合併後 小型工程以「開口契約」方式發包 效率不彰 怨聲四起 區長希望高市府適度下放權責

  • 2011-06-20
  • 中國時報
  • 【鄭緯武/高雄報導】

高雄縣市合併後,區公所無自主財源,一切得仰賴市府,與地方民眾生活息息相關的道路、路燈維修等小型工程,常拖延時日,甚至承包商不願承包,民怨四起,區長希望市府適度下放權責,滿足地方需求,消弭民怨。

     某區長指出,過去高縣鄉鎮市公所有自主財源,每年都能預估道路、路燈維修等小型工程大約需要花費多少經費,編列預算支應,工程款迅速到位,發包施工非常快速。

     另外,過去公所能夠將緊鄰的幾個里小型工程彙整一起發包,便於承包商施工,免除東奔西跑之苦,也降低不必要的工程成本,因此,承包商競相投標爭取。

     但縣市合併後,這些小型工程經費都在市府手上,工程單位做不了才委託區公所辦理,公所必須先呈報要施作的工程,經市府核定後,才會撥給經費,導致工程拖延時日,地方民眾不懂,都將矛頭指向公所。

     更讓區公所有苦難言的是,市府委辦小型工程,是以「開口契約」方式發包,也就是只要有工程,承包商立即要施作,尤其是透過市府「一九九九」服務專線交辦的工程,更加十萬火急,即使只有一件,也要立即施作。

     區長說,「開口契約」或「一九九九」交辦工程,分散在不同區里,有的施工地點相距很遠,承包商東奔西跑施工耗時且成本增加,因此,不肯投標承包,沒有「開口廠商」,小型工程就無法施作。

     區長認為,市府應該適度下放權責給區公所,由區公所預估編列小型工程預算,符合地方需求,也消弭民怨。