政府將做莊 容積獎勵設上限

容積移轉變革 政府將做莊

2013/01/31

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

圖／經濟日報提供

容積移轉方式將有大變革。營建署長葉世文昨（30）日表示，開發商為了增加建物容積，自行向地主買公共設施保留地，再捐給政府換容積獎勵，未來將改由政府做莊，直接賣容積給開發商，所得專款專用於公共建設。

此外，容積獎勵過往並無上限，為避免浮濫，營建署也正研擬上限，初步規劃一般地區為20%、都更地區為50%。捐地換容積落日與容積獎勵訂上限這2大政策目前正在討論階段，最快上半年就有結果。

建築業界普遍認為，容積移轉限制增多，開發商的成本墊高，可能造成房價上漲；但葉世文認為，房價是由市場供需所決定，容積關係到市容、建物安全、民眾的日照權等，必須經過全面審視與改革。

營建署昨天宣布今年政策重點。葉世文說，今年會全力推動社會住宅，除找出適合的國宅用地來興建之外，也有意運用閒置校舍、營舍等，比方說，老松國小全盛時有1.2萬學生，如今因少子化只有500人，閒置校舍其實可用來當社會住宅，惟仍在研議。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 容積移轉變革 政府將做莊 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283036#ixzz2JcCnlXc4
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容積獎勵設上限 開發商：恐失創新動力

2013/01/31

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

容積獎勵將設上限。對此，遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，容積獎勵設立的目的，就是讓開發商願意蓋公益性設施、做綠建築等，並在規劃建築時導入創新概念，未來若無容積獎勵，開發商恐怕會失去拚創新、做公益的動力。

此外，開發商在買土地的時候，除了評估法定容積之外，也會將可取得的容積獎勵計算進去，精算成本，過往容積獎勵並無上限，開發商自然會樂觀評估，但以後若有上限，已經依照往例買地的開發商，可蓋的建坪恐減少，單價自然得提高、轉嫁到買方身上。

蔡宗易表示，若政府真要推動此事，盼能先與業界溝通，並設立落日條款，做好配套。

華固建設總經理洪嘉昇認為，台灣本就地狹人稠，目前法定容積普遍過低，是市容不佳、地價高漲的主因，盼政府在審視容積政策時，也能全盤檢討既有的法定容積。

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2012年房屋移轉年減9% 雙北則降2成

房屋移轉年減9% 雙北降2成

• 2013-02-01 09:14
• 新聞速報
• 【中央社】

     內政部統計去年全年房屋買賣移轉32萬9741棟，年減9%；雙北市衰退約2成，但桃園和高雄逆勢增長，新竹、台中、台南僅衰退個位數。

     去年移轉量跌破33萬棟，為2003年SARS以來最差一年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅上路後雙北市移轉量明顯減少約2成，台北市僅3萬8571棟，年減23%；新北市6萬9187棟，年減18%。

     六大都會區中，高雄市年移轉量3萬9625棟，年增6%；桃園縣移轉4萬5886棟，年增1%。曾敬德指出，因為區域內有眾多開發與重大公共建設題材，加上桃園升格第六都，外來客與區域買盤穩定。

     另外，新竹、台中、台南等地區，整體表現都優於北部地區。台中市年移轉4萬5906棟，年減8%；台南市2萬924棟，年減2%；新竹縣1萬880棟，年減7%；新竹市1萬1190棟，年減8%。

     曾敬德指出，今年經濟可望逐漸由谷底復甦，加上國際情勢趨於穩定，房市展望與能見度都比2012年好，從去年12月延續到今年1月，市場買氣熱絡，金蛇年開市的329檔期，表現不會太差，預期今年房市應是「北溫南熱」，交易量逐步回溫格局。1020201

年金改革 民進黨版：勞工負擔40%、雇主負擔60%保費？？

江：綠版勞工應繳保費高出1倍

• 2013-01-31 13:23
• 新聞速報
• 【中央社】

     行政院副院長江宜樺今天受訪時說，他對民進黨年金改革版本感到「震撼」，勞工應負擔保費高出政院版1倍，對勞工大砍一刀。

     江宜樺上午接受電台節目主持人周玉蔻專訪，對於民主進步黨也提出年金改革版本，他表示，昨晚看完資料後，「我覺得蠻震撼的」。

     他指出，兩個版本的真正差異，除了公教所得替代率不同，在勞工勞保部分，民進黨版本將政府的角色完全撤出，主張勞雇雙方以4：6比例分擔繳交費用，政院版則維持現行雇主7成、勞工2成和政府1成的分擔比。

     以最高投保薪資級距新台幣4萬3900元試算一名勞工應繳保費，他進一步指出，在政院版將保費費率逐步調高到19.5%情況下，勞工負擔 2成，每月應付1712元；民進黨版調高費率至16.25%，勞工負擔4成，每月應付約2854元；勞工按綠版每月應多付1142元，一年多付1萬 3704元。

     江宜樺表示，民進黨版勞工應負擔比例幾乎是政院版的2倍，保費壓力增加更多，「對勞工的照顧是這樣表現」？這種費率分攤，對勞工也是大砍一刀，民進黨應說清楚。

     他也說，在民進黨的年金版本，政府無須負擔保費費用，「我們不接受這樣的版本」，這不是基礎年金的設計，政府應該負點責任，不然就應改成商業保險。

     此外，對於軍公教和勞工的潛藏負債，民進黨主張由已退休和現正工作未來要退休的人共同分擔扣繳，江宜樺說，這是較理想的想法，回繳可能造成社會很大的動亂，他個人不贊成這樣做，政院目前提出的勞保年金分年撥補計畫是經過精算。

     江宜樺也說，民進黨對外把行政院和考試院的年金改革版本批評得一文不值，兩個版本相較，公務員退休所得計算基礎、政府負勞保年金最後支付責任等方向卻都近似。

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蘇貞昌：江宜樺看不懂綠版 亂批

【聯合晚報╱記者林敬殷/台北報導】

2013.01.31 02:52 pm

行政院批評民進黨版年金改革方案，民進黨主席蘇貞昌說，政府不做事，只會罵政黨，非常不妥當。民進黨一再呼籲舉行國是會議，馬英九總統置之不理，等到民進黨提出版本後又罵人。國民黨版的年金改革才是逼死勞工，馬政府不要再亂放話，亂批評。

行政院副院長江宜樺批評民進黨版年金政策逼死勞工，蘇貞昌說，是江宜樺看不懂自己的版本，還是沒有看懂民進黨的版本？江宜樺沒搞清楚、亂批評一通，很不妥當。他對江宜樺的評論，很意外。

蘇貞昌表示，民進黨從來沒有主張現在就要讓勞工負擔40%的保費，而是反對國民黨版的勞工必須負擔50%保費。

蘇貞昌指出，全世界很多國家都是勞工負擔40%、雇主負擔60%保費，但民進黨認為，這樣的調整必須經過勞、資、政府三方協商有共識後才能做，不贊成現在馬上就上路。

民進黨前立委郭正亮則說，他昨天上電視被人民火大聯盟發言人顧玉玲質疑，為何民進黨要調高勞工保費分擔比率？明顯有利雇主，他當場啞口無言。

郭正亮說，依勞保現制，保費分擔比率是政府1、雇主7、勞工2。但依民進黨版本，卻變成雇主 6、勞工4，勞工要多付一倍保費，政府反而不必出資。反觀馬版，並未調整勞雇分擔比率。

全文網址: 蘇貞昌：江宜樺看不懂綠版 亂批 | 退休年金制改革 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/7674417.shtml#ixzz2JYoYRz5p
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攝影師拍到凶猛海豹將五條鯊魚開膛破肚(組圖)

攝影師拍到凶猛海豹將五條鯊魚開膛破肚(組圖)

這只海豹對1米多長的大青鯊大開殺戒。

海豹只吃鯊魚的內髒，這是最有營養的部分。

　　1月30日電 據外媒報道，鯊魚一直處于海洋食物鏈的頂端，但讓人意想不到的是，它們也有遭捕食的一天。南非一名攝影師日前就拍到了一只毛皮海豹連續襲擊5條大青鯊，並吃掉其內髒的場景。
　　據報道，拍下這令人震撼的一幕的是南非攝影師克里斯。當時他和其他人為了觀賞鯊魚，正在潛水，突然，一只海豹出現，並對水中的大青鯊展開襲擊。
　　這只海豹在水中大開殺戒，一共殺死了5條1米多長的大青鯊。而這只海豹在殺死獵物後，只吃它們的內髒。克里斯推測說，海豹吃掉的部分可能是大青鯊的胃和肝髒，因為鯊魚的胃里還有尚未消化的食物，肝髒則是最有營養的部分。
　　毛皮海豹體長最多可超過3米，體重達300公斤，它們通常以魷魚、鱈魚、蝦蟹等為食。專家稱，像海豹捕殺鯊魚的場景確實不多見，但在海洋世界，“大魚吃小魚”是不變的規則。

年金改革 薦任5等調整後1年多繳4萬

軍公教退撫基金 薦任5等調整後1年多繳4萬

• 2013-01-30 01:56
• 中國時報
• 【徐子晴、管婺媛／台北報導】

     府院今將公布年金改革方案，目前除軍公教延後退休、十八％優存下修已獲得共識外，根據上周六行政、考試兩院向馬英九總統報告的詳細改革方案顯示，銓敘部擬將軍公教人員退撫基金提撥率，從現行的十二％，逐年調升至十八％；且個人、政府提撥率將分別從現行的卅五％、六十五％，逐年分別調整至五十％、五十％。以薦任五職等科員為例，改革後一年要多繳約四萬元退撫基金。

     根據銓敘部規畫的軍公教「少領」方案，若新制從民國一○五年實施，公務員月退休金計算基準將從「最後在職十年平均俸額」，逐年遞增一年平均年資，至民國一一○年調整至最後在職平均十五年俸額。

     此外，月退休金基數也將從本俸兩倍降到一.六倍。具有新舊制年資者，從民國一○六年起，逐年調降○.一個基數，至民國一○九年將降至「平均俸額乘一.六倍」；民國八十四年軍公教退輔新制實施後才出任公職者，因為不具舊制年資，所得替代率較低，則到民國一○八年降到「平均俸額乘一.七倍」。

     未來公務員退休更以「多繳」為原則，銓敘部規劃將退撫基金提撥率調升至十八％，個人提撥率也將調升至五十％。

     以委任五職等為例，現況一年需繳三萬四七○四元至退撫基金，改革後一年需繳七萬四三六四元，未來將多繳三萬九六六○元。

一名簡任十四職等高官，現況一年需繳五萬三四九六元，改革後一年需繳十一萬九四三六元，未來將近多繳六.五萬元。

     為改變退休公務員隨在職者調薪加薪的情況，銓敘部除設置退休公務員所得替代率八成上限外，也擬將退休者與在職者調薪脫鉤，改以消費者物價指數變動（ＣＰＩ）作為參考；但退休公務員加薪、減薪與否，都必須由行政院決定。

     試院官員強調，退休公務員所得替代率，是依在職公務員月薪為比較基準；未來當在職公務員調薪時，退休公務員月薪不變動，所得替代率更低。

     至於十八％優存利息改革，未來公務員將在所得替代率八成的限制下，優存利息擬以七％加上台銀一年定期存款利率浮動，上限不能超過九％。銓敘部官員指出，針對在職、已退公務員的優存利率有不同調整方案，可能以三％、四％、五％、七％，再搭配台銀一年、兩年定存利率調整，完整方案今天將公布。

美國人必須設法拿到更高的學位，以爭取門檻不高的工作

學歷貶值 美國5%清潔工大學畢業

【聯合報╱編譯李京倫／報導】

2013.01.30 02:54 am

美國最新研究顯示，大學畢業生大材小用幾已成為常態，2010年美國有25%的零售業店員、15%的計程車司機和5%的清潔工有學士學位。

主持這項研究的俄亥俄大學經濟學家、美國研究機構「大學收費及產能中心」主任韋德研究美國勞工部的資料後發現，2010年職場上的學士有4170萬人，而要求學士學位的工作只有2860萬個。

估計2010到2020年，美國拿到學士的人口約增加1900萬人，需要學士學位的工作卻只增加不到700萬個。

研究顯示，2010年有學士學位的就業美國人中，有48%的人所做的工作不需要大學學歷，有38%的人所做工作不需要高中學歷。

韋德說：「就算你拿到商學院的學士學位，你也不一定能成為中產階級，很可能你最後只能當酒保。」

研究報告寫道，應徵酒保的人若擁有大學學歷，會比只有高中學歷者占優勢，如果這種趨勢持續下去，美國人必須設法拿到更高的學位，以爭取門檻不高的工作，「我們半開玩笑的預測，10到20年內，大學會提供『清潔工研究』碩士學位，想當清潔工的人沒有這個學位還應徵不上」。

【2013/01/30 聯合報】

全文網址: 學歷貶值 美國5%清潔工大學畢業 | 國際焦點 | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR3/7671054.shtml#ixzz2JRm4yahi
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