實價登錄揭露後 豪宅價格 恐下修3成

王應傑:豪宅價格 恐下修3成

• 2012-10-18 01:26
• 工商時報
• 記者方明／台北報導

　東森房屋昨（17）日與日本亞洲空間不動產舉行簽約記者會，會中東森房屋董事長王應傑表示，實價登錄揭露後，明年起房市交易至少有15％以上的議價空間，其中又以豪宅市場衝擊最大，議價空間將拉大到3～4成，而房仲業到明年第1季，倒店加上換手家數恐將擴大至400家。

　東森房屋昨日與日本亞洲空間不動產正式簽約，東森房屋全台加盟店將銷售東京地區不動產物件，王應傑表示，雖然投資日本不動產租金收益率約有 5％～8％，但海外市場投資風險仍較台灣當地為高，投資海外不動產一定要特別注意「金（資金）、稅（稅率）、險（風險）、轉（轉手）、貸（貸款）」等問題。

　而在實價登錄上線後，王應傑認為未來議價空間將會加大很多，他說，目前揭露的房價資訊仍不夠完整，預計半年後房市交易資料才會逐漸完善，但也因為房價交易透明，預料明年房市至少有15％以上的議價空間。

　他進一步強調，實價登錄衝擊最大的將是豪宅市場，預估議價空間將拉大到3至4成，在此情況下，預計明年豪宅價格恐將下修3成，一般中古屋成交價將下修1成。

　此外，在奢侈稅的緊箍咒下，王應傑表示，房市交易量仍未見起色，照以往經驗，每年全台房市買賣約36萬戶，最差也有32萬戶，但內政部公布今年前8月買賣移轉棟數僅21.8萬戶，年衰退14.6％。

　王應傑指出，若奢侈稅不設落日條款，接下來房仲業倒店潮還會持續增加，目前全台約有5,000多家房仲門市，先前已傳出近200家門市倒店，預計到明年第1季全台將有15％房仲門市經營不下去，預估約400家房仲門市將倒店或換手經營。

導航變迷航 4人困繞山區

2012-10-16

導航變迷航 4人困繞山區

被衛星導航帶錯路，車輪還陷進坑洞。（圖：仁愛分局提供）

衛星導航帶錯路示意圖

〔記者佟振國／南投報導〕衛星導航又出包！4名遊客14日晚間從南投開車至花蓮，車上衛星導航卻將車帶往屯原山區，車子繞不出去，前輪掉進坑洞動彈不得，報警求救，所幸警方15日凌晨找到受困人車，一行人才順利脫困。

警方表示，早期規劃省道台14線開闢至花蓮，因故開闢至屯原登山口即停止，地圖上均以虛線表示，若圖資未更新，即有可能走錯路，過去也曾有相同案例，提醒民眾注意。

仁愛警分局表示，來自台南市的遊客陳柏融等4人共乘自小客車，前晚10時從仁愛鄉前往花蓮旅遊，依照地圖，由霧社行駛台14甲線合歡山公路，至大禹嶺右轉接台8線中橫公路，即可一路抵達花蓮。

但陳某車上的衛星導航，卻將車導引至台14線屯原山區，4人在山區繞不出去，最後車子前輪掉進坑洞動彈不得，報警求救。

平靜派出所警員羅叔銘、阮金海與山警多人上山搜救，昨天凌晨一時找到受困人車，借用茶農的貨車與繩索協助車輛脫困，考量遊客不熟悉路況，與夜間行車視線不良，員警安排4人在附近製茶廠過夜，天亮平安下山。

教育部計畫修訂 不能同時領「私校薪水」及「月退俸」

退休軍公教轉私校 「退休端兩個飯碗」遭批

【聯合報╱記者薛荷玉／台北報導】

2012.10.16 02:57 am

軍公教退休人員到接受政府補助的私校任職，可能無法領雙薪。教育部計畫修訂「學校教職員退休條例」，公立大學教授、中學校長、公務人員、軍人退休後轉任私校的教職員、教官，不能再同時領「私校的薪水」及「月退俸」。

教育部提出兩項解決方案，第一項是要求轉任私校人員在月退俸與私校薪水兩者擇一；第二項方案則是比照公務人員轉任政府補助超過百分之廿的非營利機構方式，只要轉任私校的月薪超過三萬二千一百六十元，就暫時不能領月退俸。

不過，新制僅規範接受政府補助的私校，若私校未接受政府補助，就不在規範之列。

立法院要求教育部檢討「私校公共化」政策，教育部上個月邀集銓敘部、人事行政總處、國防部、私校代表及全教總開會，初步決定將防堵雙薪。未來公務人員退休法、陸海空軍軍官士官服役條例也將配合修訂。

教育部人事處統計，退休後轉任私校的政務官、公務人員、公校教職員及軍人共有二五四七人，政府每月支付他們的月退俸超過一億元。

教育部官員表示，公務人員旋轉門條款規定轉任政府投資百分之廿的非營利機構，薪水超過三萬二千一百六十元就不能領月退；但政府補助私校經費的比率都低於百分之十一，因此，目前轉任私校者仍可領雙薪。

台師大名譽教授吳武典表示，軍公教退休人員領雙薪，加重國家財政負擔，還違反了社會公義，「年輕人一碗飯都沒有，你卻要端兩個飯碗，這不好。」

全教總秘書長吳忠泰批評雙薪制度拖垮公教人員的退撫基金；而且公校退休人員搶占私校職缺，也卡掉了很多年輕人任教職的機會。

全文網址: 退休軍公教轉私校 「退休端兩個飯碗」遭批 | 綜合 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/7432651.shtml#ixzz29Pz4qs8e
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砸175億元 辜仲諒 王文淵聯手買下壹傳媒集團

砸175億元簽約 辜王聯手買下壹傳媒

• 2012-10-16 01:29
• 中國時報
• 【黃琮淵／台北報導】

　12年的夢…▲中國信託慈善基金會董事長辜仲諒與台塑集團總裁王文淵聯手買下壹傳媒集團，包括旗下的蘋果日報、壹週刊、壹電視皆全數出脫，黎智英退出台灣媒體已成定局。圖為昨晚位在台北市內湖的台灣壹傳媒總部大樓。（陳麒全、王錦河攝）

     壹傳媒全賣了！權威消息指出，壹傳媒集團全面撤出台灣，將旗下包括蘋果日報、爽報、壹週刊及壹電視等媒體，以新台幣一七五億賣給前中信金副董事長辜仲諒與台塑集團總裁王文淵，並於昨晚簽約，今日將正式對外公告，為香港壹傳媒跨海來台發展十二年畫下句點。

     這項重大的媒體集團經營權易主案，不僅將改寫台灣的媒體版圖，也對台北政經圈造成震撼。

     至於先前在十月一日，與壹傳媒簽訂合作備忘錄（ＭＯＵ），議定買下壹電視的年代集團董事長練台生，雖最終未能如願入主壹電視，卻可因此拿到一億元走人。

     據了解，在這項交易中，壹電視價格約廿億元，高於練台生十四億元的出價；平面紙媒則約為一五五億元，也達到黎智英心中一五○億元的「理想價位」，更遠高於富邦蔡明忠加價後的一二○億元。值得一提的是，全部交易未涵蓋壹傳媒在內湖擁有價值六、七十億的多棟不動產，換言之，辜家壹傳媒要向黎智英與香港壹傳媒租用辦公大樓，如此一來，黎智英可以說是「賺得飽飽」全身而退。

     截至昨晚，壹傳媒並未在港交所網站揭露此交易訊息。不過中信金方面已間接證實此項交易，但中信金強調，此係大股東個人投資，並不清楚交易細節，無從評論。

     相關人士透露，辜仲諒背後的出資者，除辜家之外，還包括台塑集團總裁王文淵及新加坡私募基金。對此，中信金表示並不清楚；台塑集團九人小組之一的王文潮昨則在媒體詢問時答稱：「我不知道有這回事，我不相信是真的」。

     蘋果工會臉書討論區昨日下午貼出此一交易訊息，並傳聞蘋果日報原要公告，但昨晚均無公告，然而消息已在媒體圈快速傳開，直至晚間七點，由中視率先打出跑馬燈披露。

     出售消息傳出後，蘋果工會要求面見壹傳媒主席黎智英，不過，黎智英透過秘書回覆，要工會直接找壹傳媒集團行政總裁張嘉聲即可。

     香港壹傳媒九月四日發出公告，指有第三方有意購買台灣蘋果日報、壹週刊等平面媒體，未料紙媒還未賣，十月初先傳出練台生已與壹傳媒簽約，以十四億元買下壹電視。

     壹電視出售消息曝光後，外界熱烈討論紙媒出售進度，也讓在港掛牌的壹傳媒股價與成交量波動過大。應港交所要求，壹傳媒於十月六日停牌，以待刊發有關股價敏感資料公告。

     原本外界直指，壹傳媒當時就要宣布台灣蘋果日報、壹週刊和爽報已經有了交易對象，惟壹傳媒事後澄清，出售案尚未拍板定案，僅處於初步討論，並於八日九時恢復交易。

     壹傳媒於二○○○年底來台，隔年台灣版壹週刊發刊、○三年五月推出蘋果日報、○六年十月爽報，○九年進軍電視，二○一○年底壹電視開播，但因遲遲無法上架，成為拖垮集團財務元凶，迫使黎智英出售在台事業。

面版技術外流大陸 友達前兩主管遭查

外流面版技術 友達前主管遭查

• 2012-10-15 17:53
• 新聞速報
• 【中央社】

     友達光電離職主管，涉嫌違法輸出管制性面板類科技給大陸，調查局台北市調處歷經9個多月調查後，今天將全案移送竹檢偵辦。

     調查局查出友達光電股份有限公司前顯示器開發中心最高主管連姓男子及前OLED技術處王姓經理在去年9月間遭大陸TCL集團旗下的華星光電公司陳姓執行副總裁利誘下，兩人辭去原職務，陸續轉赴大陸工作。

     辦案人員指出，連男擔任大陸TCL集團工業研究院副院長，簽約3年可領250萬美元，金額驚人，而王男則擔任華星光電公司AMOLED開發部部長，年薪也有新台幣500萬元。

     調查局台北巿調查處年初接獲友達光電報案指出，連男及王男離職後，經清查公用電腦發現他們有下載世界唯一專利技術的「可折面版」等檔案，懷疑兩人將相關面板技術帶到大陸。

     初步清查，兩人將友達光電公司AMOLED、影像品質最佳化（低色偏）產品技術、高穿透率產品技術、高對比度高畫質產品技術、四道光罩（4MASK）製造技術等面板先進關鍵技術輸往大陸。

     調查局掌握連男及王男的行蹤後，得知他們在今年中秋節前夕將返台，因此在9月26日報請新竹地檢署簽發搜索票，搜索兩人住處查獲筆記型電腦，並約談剛返台的連男及王男到案，經檢方複訊後，將兩人限制出境。

     檢調清查筆記型電腦發現，的確有下載友達光電專利技術的「可折面版」等檔案，但兩人供稱是在職時下載，一直存在電腦裡，沒有不法，不過檢調不採信，查出他們有將筆記型電腦帶往大陸。

     調查局指出，面板技術屬行政院國家科學委員會認定的「敏感科技」，也屬經濟部公告「在大陸地區從事投資或技術合作禁止類製造業產品項目」，這些面板業關鍵技術外流，損害台灣在面板產業競爭優勢，連男及王男觸犯刑法的利用電腦設備洩漏工商秘密罪及台灣地區與大陸地區人民關係條例等罪嫌，全案今天移送新竹地檢署偵辦。1011015

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友達涉洩密主管 竹檢放走

• 2012-10-16 01:29
• 工商時報
• 【記者張國仁／台北報導】

     友達光電的關鍵技術有機發光二極體（OLED），疑遭前離職的兩名高階研發主管，洩漏給大陸TCL集團及旗下子公司華星光電。但檢方在搜索過連水池及王宜凡後，卻解除連、王限制出境，讓他倆遊走海峽兩岸。

     新竹地檢署發言人主任檢察官陳佳秀表示，承辦檢察官黃裕翔在偵訊後認為，檢方在發動偵查行動之初，雖對連、王等嫌疑人加以限制出境，但經初步偵查後發現，友達在提供相關工業技術的資料不足，刑法違反洩漏工商秘密罪為１年以下輕刑罪。同時該兩嫌疑人很配合檢方辦案，且法律對「敏感科技」未有效規範，因此認為沒有繼續限境必要，已於日前解除該兩人限境令。

     大陸TCL集團以年薪百萬美元代價，將友達兩名研發OLED及主動矩陣有機發光二極體AMOLED等次世代產品技術的重要主管，即友達原顯示器開發中心最高主管協理連水池，及原OLED技術處經理王宜凡挖角到大陸。

    　據指出，連水池在離開友達後第4天就前往大陸，擔任TCL集團工業研究院副院長，王宜凡則被聘為TCL集團旗下子公司華星光電AMOLED開發部部長。

     AMOLED等技術，可以說是次世代最先進技術，它將使得面板的輕薄度達到「類紙化」地步，這種先進技術目前只有科幻太空影片中曾揭露，也是友達9,800多個專利中，最為機密的專利群中的項目。

     調查局台北市調處昨天指出，連王兩嫌在去年9月，遭大陸TCL集團子公司華星光電陳姓執行副總裁等利誘前往該集團任職，檢調懷疑連王兩嫌將友達AMOLED、影像品質最佳化低色偏產品技術、高穿透率及高對比度與高畫質產品技術，及四道光罩（4 MASK）製造技術等面板先進關鍵技術輸往大陸地區。

     台北市調處經縝密蒐證後報請竹檢由黃裕翔檢察官指揮，在9月26日中秋節前夕對連王兩嫌住處進行搜索，查扣犯罪工具筆記型電腦及相關資料，並進行數位鑑定後，將全案移送竹檢持續偵辦。

     市調處指出，面板技術屬行政院國科會認定的「敏感科技」，也由經濟部公告為禁止類項目，該等面板業關鍵技術外流，損害我國在面板產業競爭優勢，嚴重影響國家利益，連王兩嫌涉嫌觸犯刑法利用電腦設備洩漏工商秘密罪，及兩岸人民關係條例有關禁制規定。

IMF警告：日本將爆發國債危機

IMF警告：日本將爆發國債危機

• 2012-10-15 01:01
• 工商時報
• 記者李鐏龍／綜合報導

　華爾街日報報導，國際間對於日本國債危機的憂慮逐漸加深，各方專家都將癥結指向日本國內政局動盪持續加劇，將進一步使改革財政所必須的任何決策，都難以通過，因此日本明年國會大選的結果將是重要關鍵。

　報導指出，國際貨幣基金（IMF）和世界銀行的年會上周在東京召開，歐洲財政窘境及美國財政懸崖固然是重點，但IMF的報告內容及官員的談話也顯示，國際間對於地主國日本爆發主權債務危機的風險，疑慮升高。

　IMF在1篇新報告中預期，日本政府總負債額今年將增至其國內生產毛額（GDP）的237％，這意味在全球主要的已開發國家中居冠，也已高過希臘的198％及義大利的126％。

　IMF首席經濟學家布蘭查德（Olivier Blanchard）在記者會上談及潛在問題熱點時說：「對於日本決策者是否有能力削減足夠的預算赤字，是有疑慮的。」

　IMF另指出，全球風險溢酬普遍上揚，可能經由日公債殖利率走升，而對日本經濟造成顯著的影響。

　日本財務省主管國際事務的次官中尾武彥在IMF的討論會中也說：「日本的財政狀況已經如此嚴峻。我們的確需要解決這個問題。」

　與會專家將問題歸咎於日本國內政局的動盪，包括政治人物要求癈除已通過的提高營業稅案、國會未通過提高舉價上限使政府陷入癱瘓等，另也歸因於領土糾紛重創日本的出口及投資收益。

　專家認為，日本公債主要由日本散戶及法人持有，短期內不太可能出現歐洲的那種拋售潮，因此「會引爆財政危機的，可能是政治動亂或主權債信突然遭降」。

　專家指出，日國會下議院議員現有任期要到明年8月，所以在明年夏季前將改選，民調顯示現執政黨可能丟掉政權，但沒有黨會贏得過半席次，導致組成不穩定的聯合政府，屆時若果真廢掉提高營業稅案，恐將引發國際信評機構調降日本債信。