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土地按市價徵收9月1日實施 不動產實價登錄8月1日實施

2012-7-24

「市價徵地」中市府預估衝擊逾百件建設

 

〔記者唐在馨／台中報導〕土地徵收按市價徵收預計九月一日實施，而不動產實價登錄也將在八月一日實施，副市長蕭家淇昨天要求對市民加強宣導外，全市有哪些建設會受到市價徵收衝擊，各單位也要列出明細。

宣導實價登錄新制

市長胡志強也強調，他相信很多民眾應該對新制度並不了解，他要求地政局及稅捐單位多加宣導，甚至設立詢問櫃台，必要時設立諮詢專線，以提供民眾釋疑。

地政所將設立櫃檯

地政局長曾國鈞昨天於市政會議指出，不動產實價登錄八月一日上路，包括一般買賣、透過仲介業的租賃、建商代銷業等三類，都必須於買賣完成後三十日內依規申報。為了避免新政策上路之初民眾可能不瞭解，各地政事務所將設立櫃檯，提供民眾相關諮詢及申報等服務。

對不動產實價登錄可能影響到一般父母親買房子給小孩課稅問題，蕭家淇也提醒，新制實施後，買賣不動產的資金管道勢必完全透明化，進而可能導致被國稅局追繳贈與稅等問題，民眾應審慎處理。稅務局長蔡啟明表示，將儘速與國稅局聯繫，並請地政士公會加強向民眾宣導。

至於市價徵收部份，曾國鈞則請各單位於本月底前送相關資料，以便於地價評議委員會通過；蕭家淇說，重大建設改市價徵收，台中市估計有逾百件案子會受影響，其中以建設、交通、學校為大宗，各單位應加緊作業，以免延誤期程。

吃柔沛治禿頭 38歲工程師轉性

2012-7-24

吃柔沛治禿 工程師轉性

 

身材女性化 自覺變女人

〔編譯管淑平／綜合報導〕美國1位38歲軟體工程師服用治療男性雄性禿的「柔沛」（Propecia）學名藥，希望改善禿頭，不料在服用9個月後，頭髮沒增加多少，反倒讓他胸部變大、臀部變寬，身形曲線越來越女性化。現在這名工程師和妻子離婚，準備接受變性手術。

這位名為威廉．麥基的工程師因遺傳雄性禿，2008年在印度藥妝網站購買柔沛學名藥finasteride，1天吃1顆。吃了9個月後，這個藥改變他體內荷爾蒙的平衡，「我在健身房練出的岩石般堅硬胸肌，開始變柔軟，就算穿著衣服都能令人注意到我有胸部」，「大家都拿我的乳房開玩笑」，他的肩膀線條也更女性化，「臀部變寬就像女人的身體」，結婚10年、兒子已經5歲的麥基，也越來越自覺是女人。

不過，這樣的改變也讓他一度罹患憂鬱症，毀了他10年婚姻，與妻子離婚，現在的他改自稱「曼蒂」，戴著金色假髮、化妝、穿緊身衣，只對男人有興趣。他說，打算今年去隆乳，還考慮接受變性手術，「感覺就像過去我所認識的『我』已經不再存在了」。

「柔沛」會抑制男性荷爾蒙，導致雌激素增加，自1990年代問世以來，已有數百萬人使用，但這款藥也可能影響性功能、降低性慾，並導致認知障礙，麥基認為他就是這種後遺症的受害者。

全美27州的男性服用者，以服用柔沛後影響性功能，提出集體訴訟控告「柔沛」製藥廠，並集中由布魯克林聯邦法院受理，但麥基因服用的是學名藥，而非原廠藥物，遭法院禁止加入集體訴訟。

嘉義商旅、永悅商務大飯店 違規大改裝

012-7-24

招攬中國客╱嘉義兩旅館 違規大改裝

 

嘉義商旅。（記者丁偉杰攝）

永悅商務大飯店。（記者丁偉杰攝）

太誇張！33間房入住300人

〔記者曾鴻儒、丁偉杰、王善嬿／綜合報導〕

違法招攬中國陸客花招越來越多！觀光局官員昨天至嘉義抽查旅館營業狀況，查獲永悅、嘉義商旅等兩家旅館因為中國觀光客爆量，違規擴大營業，永悅甚至將規模擴充至原申請的五倍，觀光局當場開罰五萬元，並要求違規的房間禁止營業，否則將連續開罰。

觀光局昨天會同監理、消保等單位至嘉義辦理聯合稽查，一天之內抽查八家旅館、四家餐廳、四家購物店，並攔查三十輛遊覽車，除發現購物店茶葉價格偏高、遊覽車滅火器過期等缺失外，永悅、嘉義商旅兩家旅館違規情況更是嚴重。

觀光局官員指出，由於永悅飯店合法登記的房間數量僅卅三間，但資料卻顯示常入住超過三百人，太不合常理，因此，南下前已將永悅列為清查對象，昨天果然查到違規情節。

觀光局旅館查報中心主任陳煜川表示，永悅是家十層樓老飯店，結束營業後，由現任經營者買下，重新申請登記時，僅六、七樓登記為旅館，其他樓層則規劃出租作為辦公處所。但可能因為這幾年招攬中國觀光客太多，原有房間不敷使用，業者因此又將全棟樓改裝為飯店營業，房間數也由原本的卅三間暴增至一百五十一間。

嘉義商旅則是一至四樓為飯店，五至七樓原為電影院，但同樣因為中客量大，業者便將經營不善的電影院買下，私自改裝為飯店房間，房間數量由卅間增加至四十八間。

嘉義商旅︰所增18房 非營業用

嘉義商旅副總陳子洋說，目前營業用的只有三十間，其餘十八間作為辦公室用途，並未用來營業，昨天也向觀光局陳情，希望地方政府協助該十八間房間就地合法；永悅副理吳麗華說，飯店擴大營業事宜都已向觀光局呈報，觀光局是昨天白天進行抽查。

嘉義市政府則表示，交通處已分別對永悅開罰兩次、嘉義商旅一次，每次各罰款五萬元；工務處則針對違反建築法函文要求永悅停業改善，永悅另提補辦執照申請中，先前另外對嘉義商旅開過兩次罰單，每次罰款六萬元。

觀光局﹕一斤茶葉不超過3600元

另外，對於茶葉價格紊亂的問題，觀光局副局長張錫聰說，，旅行業品保協會有一斤茶葉不超過三千六百元規定，但茶葉很難從外觀判斷好壞，希望各地茶葉能在茶農之外，也將購物店納入產地證明標章機制中。

品保協會秘書長陳怡全說，雖然協會內規要求會員遵守一般茶葉每斤不得超過三千六百元，但如果是梨山、福壽山高山茶或各地比賽茶，只要有證明標章，可不受此規定約束。

16家工廠違規 桃、彰、南市最嚴重

2012-7-24

16家工廠違規 桃、彰、南市最嚴重／氯溶劑污染水土 最毒超標萬餘倍

 

環保署到旭富地下水取樣。（環保署提供）

村民指控旭富廠區鄰近排水溝出現嗆鼻的藥味。（記者李容萍攝）

位於臺南市生達化學製藥股份有限公司二廠地下水最高濃度︰1,2-二氯乙烷8.02 mg/L（超標160.4 倍）及氯乙烯9.09 mg/L（超標454.5倍）。（環保署提供）

環保署公布污染廠商旭富製藥科技股份有限公司（桃園廠）地下水二氯甲烷524 mg/L超標10,480倍。（環保署提供）

環保署公布彰化縣虹貿公司地下水三氯乙烯16.0 mg/L超標320倍。（環保署提供）

彰化縣景大工業公司地下水最高濃度三氯乙烯20.4mg/L，超標408 倍。（環保署提供）

〔記者劉力仁、謝武雄、沈繼昌、李容萍、吳為恭、劉婉君／綜合報導〕環保署公布最新一波含氯溶劑的工廠土壤及地下水污染調查，結果十六家工廠超標，其中有七家單項污染物濃度超過管制標準二十倍，甚至有製藥公司的可能致癌物二氯甲烷濃度超標達上萬倍，情節嚴重，均列為整治場址，環保署要求廠商積極整治，有毒物質若持續洩漏，將勒令停工。

若不積極整治 將勒令停工

環保署昨天公布結果以縣市區分，桃園縣、彰化縣、台南市較為嚴重，以桃園縣旭富製藥公司（桃園廠）二氯甲烷濃度524mg/L，超標一萬零四百八十倍最高，其他包括桃園縣皇皓公司土壤中二氯甲烷14.6mg/L，超標二九二倍；彰化縣虹貿公司地下水三氯乙烯16.0mg/L，超標三二○倍；彰化縣景大公司地下水三氯乙烯20.4mg/L，超標四○八倍；台南市生達化學製藥公司二廠地下水1,2-二氯乙烷8.02mg/L，超標一六○．四倍及氯乙烯9.09 mg/L，超標四五四．五倍。

環保署土污基管會執行秘書蔡鴻德表示，十六家超標工廠，包括新北市一家、桃園縣六家、台中市一家、彰化縣三家、台南市二家及高雄市三家。

其中彰化縣景大公司場址外圍一口民井超過地下水污染管制標準，彰化縣環保局將這口民井劃為地下水污染管制區，另同步進行農地調查確認有無污染情形。其他有地下水污染的工廠附近民井並無污染超標，農漁產品應無污染疑慮。

蔡鴻德表示，這類污染洩漏多發生於工廠裡廢液貯坑、製程陰井、儲槽區、製程區或空地等區域，廠商應於地下水下游處設置監測井，妥善處理廢溶液，改變製程及回收再利用技術，尋找替代溶劑，預防污染土壤或地下水。

旭富附近村民擬自力抗爭

旭富製藥公司附近海湖村民得知其污染超標逾萬倍，直呼「很恐怖」，村民說，旭富經常在凌晨二至五點排出白煙，鄰近排水溝也出現嗆鼻的藥味，擬自力救濟進行抗爭。

旭富說，係因廢水集水槽破損導致洩漏，已將廢水集水槽更換為密閉型鋼筋混凝土沉箱，於沉箱內建置獨立玻璃纖維強化樹脂集水槽，即時監控、處理洩漏情況。

馬盛讚楷模的東培也超標

此外，中壢工業區的東培公司也被檢測出地下水三氯乙烯含量每公升一．五四毫克，超標三十．八倍。月初總統馬英九才視察東培公司中壢廠，並盛讚該公司是傳統工業楷模，未料卻因地下水污染被環保局要求改進，記者聯絡該公司，但至截稿前仍無回應。桃園縣政府環保局已要求廠商改善。

彰化縣環保局長陳雪莉表示，將要求兩家工廠禁用地下水，廠區土壤也禁止種植食用作物，並要求工廠提出整治計畫；台南市生達化學製藥及台灣多代精密公司被檢測不合格，環保局已要求業者改善污水處理設備。

標下世貿二館地上權案 金管會︰潤成違反入主南山承諾

2012-7-24

金管會︰潤成違反入主南山承諾

 

違規共同開發不動產 潤弘必須撤出

〔記者王孟倫／台北報導〕南山人壽標下世貿二館地上權案，出現重大變數！南山人壽昨赴金管會說明，但金管會認為，參與南山競標團隊的協力廠商─潤弘精密，是潤成上層股東的關係人，已違反當初承諾「不得共同開發不動產」，要求必須撤換，否則會影響潤成入主南山股權資格。

去年六月，金管會在外界一片質疑中，「有條件」核准潤成入主南山人壽；潤成當時承諾，包括潤成投資、潤成投資上層六家股東、最終受益人及關係人，都不得與南山人壽共同開發不動產。

金管會保險局指出，上述事項不僅列為「附負擔」內容，要求潤成必須確實落實，南山人壽也出具承諾書，並納入內部控制制度中遵循。官員表示，這些限制是為了避免潤成上層六家股東與關係人，利用南山進行獲利。

上週五，金管會罕見主動發布新聞稿，強調潤成與關係人不得介入南山人壽世貿二館的土地開發案，警告意味即相當濃厚；而昨日南山人壽高層赴金管會報告，金管會更明確把底牌亮出，要求「潤弘精密」不得參與，否則就是違反承諾。

金管會認為，潤弘精密是潤成上層股東的關係人，其參與南山團隊的世貿二館開發案，當然就牴觸「附負擔」內容，無論其角色是一般協力廠商、營造廠商、下游工程承保等；換言之，南山人壽原本強調，這是南山單獨開發的說法，並不被金管會接受。

如嚴重違反承諾 將禁潤成入主南山

尤其，若南山標案團隊不進行調整，等於牴觸附負擔內容，最嚴重金管會可「廢止核准」潤成入主南山案，也就是潤成得撤資。

另一個可能引起爭議議題，因台北市政府已審查且核准完成這項標案，現在金管會出手，等於南山的投標資格出問題。金管會強調，在世貿二館招標過程，金管會曾致函北市府，要求注意南山投標是否適合；至於該標案是否仍合法、仍有效力？這部分應由北市府判定。