馬英九：逐步推不動產交易實價課稅

馬：逐步推不動產交易實價課稅

• 2011-10-03
• 新聞速報
• 【中央社】

     總統馬英九今天表示，政府將逐步推動不動產交易實價課稅，並以奢侈稅打擊短期投機，也將持續增加住宅供給，未來1、2年內推出合宜住宅與社會住宅，落實居住正義。

     馬總統上午在總統府舉行「黃金十年、國家願景」第二波記者會時指出，不動產交易除落實實價登錄制度，還要逐步推動不動產交易實價課稅，並檢討土地徵收補償相關制度，徵收不隨便啟動；一方面以市價進行協議價購及市價補償，建立不動產透明公平交易制度，但若要徵收一定要有公益性及必要性，不能隨便徵收土地。

     總統說，青年安心成家方案實施很成功，當然會繼續並擴大實施；在此同時，因為房價貴、貸款不夠，政府會提供合宜住宅、社會住宅，這些都會在未來1、2年內推出。

     總統表示，在居住正義的實踐方面，會持續增加住宅供給，並打擊短期投機；而要打擊短期投機要靠奢侈稅，嚴查人頭交易；但這還不夠，這是消極的，積極的還是要從增加供給來解決。

     總統指出，要提供中低收入戶與弱勢者住宅補貼，平衡都會地區住宅供需，落實居住正義。

     行政院長吳敦義與會補充說，政府對合宜住宅的規劃，繼新北市林口區的捷運A7站推出合宜住宅外，9月30日又在板橋區浮洲推出4.4公頃及6.6公頃、合計11公頃；合宜住宅計畫案共4618戶，其中4032戶是合宜住宅，另外有448戶是出租住宅、叫社會住宅。

     吳敦義表示，比起林口區A7的5年不得脫手、5年內出租的社會住宅不能收回的規定，政府在板橋區浮洲推出的第二案，延長到10年不能轉手、社會住宅10年內不許收回轉售；加上政府在台北市及新北市推出只租不售的社會住宅，就可以實現更好的社會正義與居住正義。

     馬總統說，希望經濟發展能帶動薪資成長，幫助低收入戶就業；落實社會救助新制度，放寬貧窮戶認定，讓更多人得到政府補助，目標是要縮小較富有的人與較貧窮的人差距，維持台灣目前是東亞國家中，所得分配差距最小的國家之一。

     總統表示，公義社會必須是相對平等與沒有歧視的社會，所以在族群和諧方面，也是施政重點；政府開辦實驗型第三學期制民族學校，這是原住民委員會非常重要的政策，希望5年內能有15所、10年內30所。

     總統今天宣布的「黃金十年、國家願景」，包括公義社會與廉能政府兩項願景；公義社會施政主軸有均富共享、平安健康、扶幼護老、族群和諧、居住正義、性別平等；廉能政府施政主軸有廉政革新、效能躍升。1001003

屋簷、雨遮、花台等，均不在「不動產登記」範圍內。

內政部翻盤 雨遮、屋簷不納登記

【聯合報╱記者李順德／台北報導】

2011.10.03 03:33 am

內政部為顧及人民權利，已完成「不動產登記法」草案的研議，草案觸及敏感的屋簷、雨遮坪數是否登記。為避免建商披著「綠色建築」外衣、實際上卻灌虛坪，草案明定雨遮、屋簷及花台等，均不在「不動產登記」範圍內。

「不動產登記法」草案明顯與行政院政策出現反差，且向監察院的糾正意見「傾斜」，內政部官員解釋，內政部並不是要翻案行政院的政策，而是未來立法院完成立法後，屋簷、雨遮、花台就不應納入登記範圍。

據了解，內政部原有意推動房屋履約保證，刪除雨遮和屋簷登記，並在去年五月一日公告後正式上路，但由於全國建商公會向行政院陳情，行政院長吳敦義在接見建商公會後，將雨遮和屋簷不測量登記的結論推翻，讓雨遮、屋簷可繼續登記、但不計價。

吳揆動作也被消基會砲轟「向財團傾斜」。

內政部地政司表示，現行民眾辦理不動產登記，是依「土地登記規則」辦理，研議制定「不動產登記法」，是將土地登記規則提升至法律位階，更保障人民的權利。

新草案明定，一般建築物是以其外牆的外緣作為登記範圍，但突出於牆壁外緣的屋簷、雨遮、花台等，均不存登記範圍內；登記規費的核算，改以公告土地現值為基礎，和現行以申報地價為基礎也明顯不同。

內政部表示，不動產登記法草案明定登記的標的，是以土地及合法建築物為限，工作物及違章建物都排除在外。

所謂工作物的範圍，如銅像、牌樓、紀念塔、水塔、Ｔ霸等，種類繁多，難以測量及登記；而違章建築物，又可分為程序違建與實質違建，前者補請建照與使用執照成合法建物後，可成登記標的，後者則無法成為登記標的。

【2011/10/03 聯合報】

感冒五大禁忌

感冒五大禁忌

• 文 編輯部 HELEN SIGNY 撰

您自以為很清楚該如何應付感冒？其實可能延誤了復元時間而不自知。
多數人一年大概會感冒兩、三次，總以為早知曉該如何應付。
請不要這麼有把握。其實我們被灌輸的觀念多半是錯的，反而會將病毒傳染給周遭的人，並延長症狀期，讓自己更容易感染下一波的感冒。
這一季當您開始喉嚨痛、流鼻水時，請注意下列五項禁忌：

一、咳嗽或打噴嚏時不要以手遮口

遮掩或許比較禮貌，但會讓病毒留在手上，並轉移到所碰觸的每樣東西上。澳洲阿德雷德大學病毒學榮譽教授克里斯．布瑞爾說，當有人咳嗽或打噴嚏時，飛沫裏所含的病毒透過空氣傳播固然有可能被其他人吸入，但飛沫大多很快掉落地上乾掉。
然而，不穩定的感冒病毒若留在濕潤的黏液裏，也就是打噴嚏時噴到你手上的東西，那病毒存活時間就長得多。醫院的研究顯示，相較於短時間探病但東摸西碰的人，一整天坐在病人床邊反而較不易感染病毒。鼻病毒（rhinoviruses）是最常見的感冒病毒之一，在皮膚上，或電話、電腦鍵盤等物品上可存活三小時之久。因此真正危險的是您的雙手。

正確做法：

•打噴嚏或咳嗽時用自己的手臂或面紙遮住，之後將面紙丟棄。
•若以手遮口，應立即洗手。也要經常提醒家人洗手。
•揉眼時用指節。指節不像指尖那麼容易碰觸到別人的病菌。尚未洗手前最好不要碰臉。

二、身上不必裹太多衣服

冬天總免不了得感冒或流感，但原因倒不一定是受寒。英國索爾斯伯利市有人做過一項研究，將志願者分成兩組，一組充分保暖，另一組坐在戶外，雙腳浸在冰水裏；給每個人都吸入一些鼻病毒，結果發現兩組感染率差不多。
我們在冬天比較容易感冒，原因是經常待在室內，與已受感染的人共享空氣。孩子若在太陽下跑來跑去，比較不會互相碰觸、交流病毒，反而是濕冷的天氣窩在教室裏較易感冒。

另有證據顯示，在通風不良的室內吸入黴菌，可能使呼吸道的問題惡化。

正確做法：

‧窗戶開一點縫隙，新鮮流通的空氣可趕走病菌。
‧眼口鼻的黏膜是抵抗病毒的第一道防線。暖氣別開太強，以免黏膜變得太乾。
‧去除黴菌。有些人容易因黴菌而感染呼吸道疾病。

三、別急着求醫開抗生素

這是我們最常犯的錯誤之一，一有感冒症狀就請醫師開抗生素。過度使用抗生素不僅讓細菌產生抗藥性，而且本來就治不好感冒。抗生素是對付細菌性感染，並非病毒。此外，抗生素也會殺死好菌，影響免疫系統的正常運作。
事實上，根據美國《家庭醫學期刊》去年公佈的一項研究結果，醫師說幾句安慰的話比藥物更能讓患者加速恢復健康。
即使感冒一週後鼻涕還是黃稠狀，也未必需要吃藥，那只是身體在排出死亡的細胞。

正確做法：

‧出現症狀時最好的方法就是多休息，必要時服用鼻塞藥、退燒止痛藥或阿斯匹靈。
‧如果一週後你懷疑胸部、鼻竇或中耳感染，去看醫師。
‧如果最後一定要吃抗生素，可考慮補充益生菌，增加腸道內的好菌，提升抵抗力，以防再次感染。

四、「傷風宜挨餓，發燒該多吃」是錯的

老一輩傳統觀念或許在以前的年代有其道理，但現今觀念是：毋需挨餓。
生病時反而應該對自己好一點，補充睡眠與正常飲食。營養充足才能維持身體的正常運作，增強免疫力。通常發燒或咳嗽、打噴嚏會流失很多水分，此時更重要的是注意液體的攝取。如果挨餓，可能水分也連帶攝取不足。

正確做法：

‧飲食正常，大量補充液體（喝水最好）。
‧多準備當季新鮮蔬果。大自然總會在我們最需要時提供特定的營養素。
‧多攝取富含抗氧化物（如β-胡蘿蔔、維生素C與E）的抗感冒食物，這些營養素都存在蔬果裏。

五、別逞強

許多藥物可幫助我們舒緩症狀，但感冒真的該吃藥嗎？保健品專賣店百麗康美（Blackmores）教育主任潘．史東說，一般而言，治感冒與流感的成藥只能壓制症狀而已，無法根治。
有人可能自認可以照常工作，但這會讓免疫系統過度勞累。您需要的是多休息，而「服用這類藥物可能會有反效果。」史東表示。
此外，多項研究顯示，壓力與睡眠不足會降低免疫力。照常上班上學不僅會傳染給別人，也恢復得較慢。

正確做法：

‧盡可能在感冒的頭三天待在家裏，這段時間感染力最強。
‧放鬆、休息，但可維持平日的運動習慣，增強免疫力。
‧好好照顧自己，別抽菸或喝酒，務必注意營養與睡眠。此時增加任何壓力都會讓免疫系統更脆弱。

【完整內容請見《讀者文摘》11月號】

總瑩建設工業宅廣告不實，處以180萬元罰緩。

工業宅廣告不實建商挨罰
2011年 09月28日 蘋果日報
總瑩建設、國雄建設及一研九鼎廣告公司昨因涉及廣告不實，分別被行政院公平交易委員會處以180萬元及60萬元罰緩。
稱格局「4房3廳」
公平會指出，總瑩建設位在桃園縣的「湯城世紀」地處乙種工業區，卻使用一般住宅廣告用語，宣稱建案格局「4房3廳3衛浴」。

國雄建設在新竹縣的「世紀願景─天馥特區」，廣告將建物1樓法定停車位用地標示為客廳。累計今年公平會針對工業宅銷售已處罰上千萬元。

擁有綠卡(美國永久居民卡)，算不算是美國人？

美國永久居民卡（英語：United States Permanent Resident Card，亦稱作綠卡，green card），是用於證明外國人在美利堅合眾國境內擁有永久居民身份的一種身份證。「獲得綠卡」則用於指稱成為永久居民的移民過程。綠卡持有者的合法永久居留權是由官方授予的移民福利，其中包括有條件地在美國居留與獲取工作的許可。持有者必須保持他的永久居民身份，如果該身份所需的某個條件不再滿足時，持有者將可能失掉該身份。

根據美國國籍與移民法，綠卡持有者屬於沒有美國國籍，也不具美國公民身份的外國人。

^[3]但其在美國境內基本享有和本國國民一樣的待遇，不過沒有選舉權和被選舉權。

根據美國移民法，永久居民入境美國時，需使用有效的移民簽證與有效的母國護照，否則不得入境。^[4] 擁有美國綠卡後，只要離開美國不超過一年，綠卡本身可以當作有效的入境移民簽證，不需去美國大使館或領事館另外申請簽證。^[5] 離開美國超過一年，必須於離境前先申請回美證（re-entry permit, I-327），作為入境的有效移民簽證，回美證有效期最多兩年。^[6] 超過一段時間未入境美國的持卡人，在入境時很可能會被判決失去永久居留權，因為移民法要求綠卡持有人離開美國，必須是暫時性的離境。^[7]

美國移民法定義「永久居留權」是：「根據移民法所賦予『以移民身份永久居住在美國』的特許，且此身份未曾改變過。」^[8] 意即：若是綠卡擁有者改變其身份，其永久居民權隨即消滅。因此，永久居民若非在無心之過下，使用了不一致的身份（例如：以非居民身份報稅），其永久居民身份將同時終止。^[9]此外，依據美國聯邦巡迴上訴法院判例：永久居民身份可經由放棄行為（如定居他國）而自動喪失，無須先經過填表或移民法庭的判決。^[10][1

一名合法永久居民在美國境內以永久居民身份居住滿5年（或與美國公民結婚的3年），並滿足所有移民局所列出之條件後，可以申請成為美國公民。公民會比永久居民（在此方面依然被視作外國人）擁有更多的權利（與義務）。其中的一些權利有：選舉權；聯邦與州選舉中的被選舉權；攜帶家眷入美的資格；以及獲得聯邦政府職位的資格。其他的公民福利還包括世界上部分國家的免簽證便利。會導致永久居民被排入遣送法律程序的某些情形亦不適於美國公民。

資料來源：http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E6%B0%B8%E4%B9%85%E5%B1%85%E6%B0%91%E5%8D%A1

全面禁止投資型保單打廣告

金管會要管了！投資型保單禁打廣告

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】

2011.10.02 03:19 am

在要求股市節目「每五分鐘播放一次警語」後，金融監理矛頭又指向保險公司；金管會決定修改規定，全面禁止投資型保單打廣告，也不准保險公司巧立名目，以舉辦「說明會」或「發表會」等名義促銷投資型保單。

金管會保險局決定修正「投資型保險商品銷售應注意事項」，加強管理投資型保單。首先，全面禁止保險公司透過網路，電視或廣播促銷投資型保單，也就是說，以後電視、網路與廣播統統不准播放投資型保單的廣告。

其次，嚴禁保險公司「置入行銷」投資型保單；保險公司銷售投資型保單最常見手法是，與基金公司或證券商合辦「投資理財說明會」吸引客戶上門，再拉保險，未來「掛羊頭、賣狗肉」做法將絕跡。

保險業者說，保單分為「傳統型保單」與「投資型保單」兩大類，近幾年由於利率偏低，傳統保單愈賣愈賠，投資型保單成了「金雞母」或「救命仙丹」，許多保險公司不惜花大錢邀請名人、名模或名嘴為投資型保單代言，也凸顯商機龐大，金管會猛下重手，恐嚴重衝擊保險市場。

根據壽險公會統計，今年首八月，全體壽險新保單保費收入五千九百多億元，其中投資型保單為一千零六十九億餘元，所占比率約百分之十八，也比去年同期多了八百八十多億元，成長率超過廿一趴。

保險局官員說，投資型保單潛伏投資風險，保戶必須自負投資盈虧，最好的銷售方式是，由保險業務員與客戶「面對面」溝通；廣播、電視廣告或者「說明會」無法充分說明保單內容，還可能讓消費者誤認「穩賺不賠」，必須強化規範。

壽險業界反彈聲浪四起，業者說，中、外商壽險公司幾乎家家都會辦理投資說明會，藉此招攬有意投保的客戶，如果金管會連說明會也不准辦，那「事情就大條了」。

據了解，壽險公會將在周三開會「研商對策」，爭取「限縮」管制範圍，因為投資型保單產品相當多，若金管會同意限制約束範圍，例如只有「連動債保單」不能打廣告或辦說明會，業者應該能接受。

【2011/10/02 聯合報】