2013/8/29

徐洵平:我的partner是小S,是台灣巴菲特(許慶祥),你覺得我們還需要這些資金嗎?

胖達人創辦人:是小S公公要我當董事長

 

商業周刊作者: 鄧麗萍、尤子彥 | 商業周刊 – 2013年8月28日 下午3:51

一塊「香精麵包」,竟然在一年之內,演變成為兩岸三地最知名品牌,創造百倍的股價。這背後,是一場由金主、麵包師、藝人與股市大戶,四大要角共同演出的金錢遊戲。
四大要角共同演出的金錢遊戲
借殼上櫃,展開投資大計

第一個出場的要角,就是基因國際生醫董事長徐洵平。
徐洵平以金主的角色,借殼買下一家上櫃公司,改名為基因國際。有了殼,還缺題材。一家沒有實質優良業務的上櫃公司,如何讓股價從1.99元暴漲到200元?
這時就靠第二個出場的人物:胖達人創辦人莊鴻銘。胖達人原本母公司叫麵包達人,去年4月被基因國際看中買下,更名「生技達人」。只是,是誰指點徐洵平相中胖達人?
徐家親友、帝寶幫總持股逾8成
年報酬率近180%
徐洵平說:「在某個機緣下,我就認識了小S,小S吃過胖達人麵包,直說:『哇塞,這麵包怎麼會這麼好吃?』後來,胖達人麵包好吃的事就傳到她的公公就是台灣巴菲特……,那我又認識他了之後,這個事情故事就大了喔。」
莊鴻銘在五月底接受本刊採訪時也透露:「要簽約那天,許爸(指小S的公公許慶祥)把我拉到別的房間去談,他對我說,還是希望由我來主導,當這家公司董事長比較好。」故事走到這裡,仁愛帝寶幫現形了。
除了家住帝寶的小S老公許雅鈞,還有證券圈頭號金主賈文中的入門弟子于仲淵,以及四十歲出頭就從股市賺夠並退休的鑫品生醫董事長潘俊佑等,成了基因國際前十大股東。胖達人的排隊旋風、快速展店,挹注營收,帶動基因國際的股價。
帝寶幫金主、股市大戶與徐洵平家族加起來,就持有基因國際這家上市公司超過85%股權,算算他們入主胖達人一年,基因國際股票的帳面報酬率,高達176%,恐怕比賣麵包還好賺。
基因國際最大個人股東、徐洵平老婆姜麗芬從今年5月至8月共申報賣出2550張股票,至少套現2.5億元現金入袋。徐洵平家族單這次從股市拿回的資金,就是投資胖達人資金的10倍。
「台灣巴菲特」小S公公許慶祥
徐洵平事業背後的精神導師

今年,徐洵平在中國演講時,曾經說:「很多人捧錢來,他有幾個億、他有多少身價,那我跟各位講,這些我都不需要,因為我的partner是小S,是台灣巴菲特(指小S的公公許慶祥),你覺得我們還需要這些資金嗎?」。徐洵平還說,「我們現在公司的股東就是台灣巴菲特,負責規畫未來長遠的發展,及未來的股票上市。」
過去的胖達人,檯面上只有小S和許雅鈞的角色,但徐洵平的說法,印證了小S的公公許慶祥是真正的靈魂人物。當本刊打電話向許慶祥求證,他一接到電話就掛掉。
徐洵平借許慶祥的眼光,透過購併有潛力的現成品牌,再用小S和藝人名氣加持,形成人氣排隊名店,拚展店、衝營收,讓這些連鎖餐飲變成基因國際的小金雞,以後每一家連鎖品牌甚至都可以獨立掛牌上市。
莊鴻銘曾坦言,這個合作關係如同瞬間中樂透般的金錢誘惑。這也改變他原先「三年開五家分店,就要去遊山玩水」的開麵包店初衷。

至於金主這一方的徐洵平兄弟,圖的是能灌飽借殼來的上櫃公司營收,從整形拉皮到發酵麵糰,通通都好。麵包是不是添加香精?聲稱的天然酵母有多天然?恐怕一開始就不是他們所在乎的。

這場由多方人馬穿梭串聯的金錢遊戲,下場似乎印證了莊鴻銘說的:「成功在於窮苦日,敗事多因得意時。」現在,金主踢掉麵包師傅角色後,恐怕得展開另一場精密的危機處理計畫了。

文山區福興路山坡地墓園變更為建地 地主掘42墓 挖骨逼遷

地主掘42墓 挖骨逼遷

業者公告3年 清進士後代斥野蠻

2013年08月29日

北市福興路1500多坪墓地,一志投資公司擅遷墓挨告,其中有一門是清代進士的墳墓(下小圖)。呂品逸攝

【塗豐駿、簡銘柱、潘姵如╱台北報導】台北市文山區一塊上千坪墓園,投資公司收購後,土地上仍有墳墓無法開發,多次向市府申請遷墓遭駁回,日前竟擅自遷移四十二門墳墓,引起墓主後代不滿痛斥:「實在太野蠻了!」憤而提告侵害墳墓屍體罪。業者解釋已公告三年要求遷墓,因聯絡不上後代,才轉放納骨塔。

引起爭議的墓園在文山區福興路山坡地上,佔地一千五百坪,百年前分屬多名地主所有,當時就陸續埋葬先人,政府十四年前變更為建地標售,被「一志投資公司」買下,由於附近每坪房屋可賣到四十萬元,該地若順利開發成建案,商機相當驚人。

已提告侵害墳墓

黃先生說,太祖父黃賓秋是清朝明經進士,埋葬該地近一百三十年,他聘僱專人管理墓園,本月初告知他墓園遭破壞,趕往察看發現祖墳已成斷垣殘壁,地主在圍籬外張貼公告,要他們主動聯絡。他表示從未接獲知會遷墓,「太野蠻了!」已控告侵害墳墓屍體罪。
一志投資公司經理張玠忠昨向《蘋果》指出,三年前張貼公告,希望墓主後代主動遷墓,不少人陸續遷出,僅剩四十二門,遲遲無法聯絡上後代,本月初才主動將骨骸轉存放於新店區一處納骨塔,並貼公告留下聯絡方式。

擅自拆遷罰15萬

台北市殯葬管理處墓政管理課課長邱金榮說,依《殯葬管理條例》規定,公墓內的墳墓棺柩、屍體或骨骸,未經主管機關核發起掘許可證明不得起掘,擅自拆遷將面臨三萬到十五萬元罰鍰。他表示,地主多次提出遷墓申請,但這些墳墓都是有主墓,調查發現地主未與墓主後代溝通,才駁回其遷墓申請。

可興訟要求賠償

律師賴泱樺說,地主應依《民法》對墳墓後代提「侵權行為」、「無權占有」及「占有物返還」訴訟,依法申請強制執行,也建議墓主後代可依民、刑事訴訟,向地主要求賠償。

北市福興路爭議墓園小檔案

★坪數:約1500坪
★地目:住宅用地
★埋葬數量:42門
★附近房屋成交行情:約40萬元╱坪
★土地所有人:一志投資有限公司
資料來源:《蘋果》採訪整理

新第來亨建設集團董事長許清芳被依詐欺罪判五月徒刑

違建將拆 黑心商仍賣屋

婦花4千萬受騙 建商判5月

2013年08月29日

新第來亨建設集團董事長許清芳被判五月徒刑。資料照片

【張欽╱台北報導】北市蔡姓女子十一年前花四千一百萬元,買下正第建設「師大新邸」一樓新屋,事後發現廚房、臥室與浴室都是外推違建,將遭拆除,憤而提告建商老闆許清芳等人,歷經十年纏訟蔡女先獲賠五千多萬元,台北地院日前再認定,建商隱瞞違建事實,依詐欺罪判許五月徒刑,得易科罰金十三萬五千元。


 

蔡女(左圖,張良一攝)批建商以實景照當廣告,豈料竟是夾層(右圖箭頭處)、陽台外推的違建。翻攝畫面

蔡女昨氣憤地說:「十年來精神、金錢損失不在話下,歷經多次不起訴、再議,才是最大折磨。」蔡女還說:「法院判建商賠償五千多萬元後,建商遲不給錢,還要求我們還屋、付房租,前年建商轉售該屋竟賣到七千萬元,太惡劣了。」建商許清芳的律師說:「已賠償蔡女屋款及利息,法院還判刑,一定會上訴。」



 

建商將陽台外推設計成臥室,一旦遭拆後臥室面積將大幅縮水。蔡女提供

廣告不實多次挨罰

六十歲的許清芳是新第來亨建設集團董事長,旗下包括正第、展望等多家建設公司,但多數公司均曾因售屋廣告不實,被公平會裁罰十餘次,許也曾因隱瞞消費者銷售夾層屋,被依詐欺罪起訴,九年前還被消基會列為消費糾紛企業黑名單。
這起賣屋糾紛發生在二○○二年四月,蔡女與丈夫得知正第建設在北市羅斯福路推出「師大新邸」建案,標榜「一樓雙庭院大戶超大享受」,到現場看屋,經正第總經理陳遠明、銷售員吳靜瑜說明後,花四千一百萬元買下權狀四十坪、可使用八十坪的一樓房屋。
未料蔡女夫婦入住後,隔年六月就發現住家旁被台北市府張貼違建拆除公告,限許清芳六月三十日前自行拆除,否則強制拆除,兩人才知廚房、臥室與浴室都是違建。


卸責銷售員有說明

蔡女指控,「師大新邸」二○○一年完工取得執照後,許清芳等人未依法變更執照內容,就擅自外推圍牆把前陽台部分變更為玄關,後陽台併入廚房、臥室,上方還施作夾層當臥室、和室,電梯機房則改建成浴室及餐廳,其中廚房、臥室被拆除後,合計僅剩五點五坪,蔡女憤而提告。
許清芳、陳遠明辯稱,沒有欺瞞也未參與銷售,許還指有要求銷售員要說明二次施工、陽台外推,吳靜瑜則辯稱,她事先不知有違建通知。

「以履約保證買賣」

法官認為,正第確曾收到違建拆除通知,還向市議員吳碧珠陳情協助緩拆,可見許等人刻意隱瞞房屋將遭強制拆除的重大訊息,依詐欺罪判許五月徒刑,陳、吳各四月徒刑,均得易科罰金,全案可上訴。
住商總經理室專案主任徐佳馨表示,向建商買成屋可要求五天以上的審閱期,並詳閱不動產說明書,了解房屋有無違建,且可調閱謄本了解抵押貸款情形。徐提醒「最好以履約保證方式買賣,避免有糾紛時討不回錢。」

許清芳小檔案與爭議

◎年齡:60歲
◎學歷:台北工專化工科畢業(已改制為臺北科技大學)
◎家庭:已婚,育有2女、父親為老牌企業萬有紙業前董座許老有
◎經歷:
.1981年自創新第營造工程起家,後輾轉成立新第來亨建設集團
.1984年獲「青年創業楷模」獎
◎爭議事件:
.先後以今第、正第、展望、達立、居大與真晶建設名義推新建案,因廣告不實遭裁罰十餘次
.2004年消基會公布消費糾紛企業黑名單,旗下正第、展望建設上榜
.2006年以廣告不實手法,違法銷售夾層屋,遭依詐欺取財等罪起訴
資料來源:《蘋果》採訪整理

2013/8/28

機場辦護照 吳敦義翻臉 斥外交部宣導不夠

吳敦義翻臉 斥外交部宣導不夠

吳子安返國 為護照風波道歉

2013年08月28日

吳子安昨返國,對護照風波感到很抱歉。黃仲明攝

【陳郁仁、黃仲明╱台北報導】副總統吳敦義外孫護照風波延燒,吳昨受訪時一臉不耐煩,還把責任推給外交部,指機場一直都有辦護照服務,民眾不知道,「你得問外交部,我怎麼會知道呢?一定是宣導不夠嘛!」

吳敦義稱非金孫

吳敦義女兒吳子安上周五攜子出國旅遊,兒子護照效期不足,外交部在機場幫忙申辦。

事後外交部指這是既有便民措施,但百密一疏,因根據領務局規定,未滿十四歲孩童辦護照須出示戶口名簿,吳外孫當天沒帶戶口名簿,竟可拿到新護照。


吳子安昨晚回國,身著輕便藍色襯衫、戴墨鏡,刻意走在隊伍最後,丈夫及小孩已不見蹤影。見到媒體採訪不好意思說,因一時疏忽,覺得很抱歉,也很難過,並感謝幫助過她的人。媒體問辦護照需要戶口名簿等問題,她只說:「這些都不重要了,謝謝大家。」
吳敦義昨赴宜蘭,媒體詢問金孫享特權,聽到「金孫」二字,吳不悅說:「沒有所謂金孫,他是我的外孫,就是一般國民的小孩一樣。」

何以外孫沒戶口名簿還能辦護照?吳臉色一沉說:「之前也有提供這種服務,不是很普遍為國人所周知,假如外交部把這種高效率的服務,提供給我們全體有急需的國人,大家沒有話講嘛。」

「不知該說什麼」

為展現便民措施不是高官特權,外交部前天更改規定,以後只要持有機票、十二小時內趕出國者,都可在機場辦護照。面對吳敦義昨指外交部宣導不夠,官員私下嘆:「不知該說什麼。」外交部發言人高安說,桃園機場護照業務,會在便民服務、能力範圍等前提下,盡量協助。因應業務量增,機場辦公室人力是否增加?高安說,將「整體評估」。

7成受訪上班族「學非所用」 平均月薪26K,少18%

「學非所用」月薪少18%

平均月薪26K

2013年08月28日

更多專欄文章

沈易儒選大學科系時不知興趣是什麼,大二才對模特兒工作產生興趣。唐鎮宇攝

【唐鎮宇╱台北報導】工作和所念科系是否相關,薪水差很多!yes123求職網昨公布一項針對20歲到29歲上班族所進行調查,發現高達7成受訪上班族目前「學非所用」,平均月薪2萬6047元,比自認「學以致用」者的平均月薪3萬1652元少18%、5605元。

當麻豆收入變多

該調查本月5日至20日以網路問卷抽樣1010位上班族,7成受訪者認為目前學非所用,其中又有9成3想轉換跑道。
yes123公關副理楊宗斌表示,覺得「學非所用」的受訪者中,以念管理、文史哲及遊憩運動相關科系較多;與自認「學以致用」者的平均薪水差5605元。
若以每年調薪3%到5%估計,「學非所用」者需連續加薪4到7年,或成功跳槽2次以上才追得上。

畢業於政治大學公共行政系的沈易儒說,當初選科系時「不知道興趣是什麼」,大二開始接觸模特兒工作後有濃厚興趣,家人卻覺得政大畢業當模特兒太浪費,對她頗不諒解;後來看她工作收入漸漸穩定,才慢慢轉為支持。

應培養第二專長

楊宗斌建議,上班族工作之餘應培養第二專長,保持跳槽競爭力。
1111人力銀行公關總監李大華則建議,選填大學志願及出社會前可做性向測驗,若要了解產業職缺趨勢,也可上各大求職網站搜尋何種類型職缺較多,較能降低學非所用的情況。

調查:忠孝東路削價競爭 200醫美擠1條街 倒3成

蘋果調查:200醫美擠1條街 倒3成

忠孝東路削價競爭 「恐步蛋塔後塵」

2013年08月28日

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北市忠孝東路上的大樓,常見大樓內同時設有多家醫美診所,競爭激烈。李定宇攝

【林媛玲、李定宇╱台北報導】
台北市醫美診所逾400家,光是忠孝東路四段、約1公里長就設有200多家醫美診所,形成獨特的「醫美一條街」,儘管數量驚人,但服務療程幾乎相同,造成惡性削價競爭,醫師直言「大家一窩蜂,醫美恐步入蛋塔後塵」,醫界也認為,近2年東區約3成醫美倒閉或轉手經營,而倍增的醫療爭議,也讓醫美蒙上陰影。

根據台北市衛生局調查,北市400多家醫美診所有200多家集結在東區,密度居全台之冠。《蘋果》走訪東區發現,許多醫美診所就像高檔五星飯店,從雅致裝潢到輕柔音樂,還有「整形前」與「整形後」照片對照,讓人衝動地想從頭整到腳;不過記者發現候診「病患」臉型,看起來很像某些熟悉的明星臉,搞不懂還想整哪裡。


北市忠孝東路四段短短一公里長集結200多家醫美診所。李定宇攝

「外行人弄臭名聲」

東區醫美診所家數雖比超商還多,但經營不善倒閉或轉手經營也不在少數。東區美麗爾整形醫師李玠樺說,東區醫美診所開開關關已成常態,許多商界投資的診所,為搶客不惜削價競爭,坊間1c.c.玻尿酸市價2萬元,卻硬被砍成7000元流血價,甚至各式買一送一等療程花招百出,結果衍生更多醫療糾紛。
一名皮膚科醫師也無奈表示,醫美絕不是高利潤產業,外行人錢燒完就離開,診所一年換三個招牌也是常事,「結果把醫美名聲弄臭」。



林志玲(右圖)與隋棠是台灣整形女性最想擁有的明星臉。資料照片

把醫療當商品促銷

東區一名整形外科醫師說,去年有幾位炒股高手集資近3000萬元,在東區打造百坪空間醫美診所,斥資數百萬元購買儀器設備,聘請數名大學畢業才一、兩年醫師、數位諮詢師及助理,就開門做生意,但事實上醫美利潤非常低,像微整形利潤僅5%至10%,而每月近50萬元房租與200多萬人事管銷費,加上「診所愈開愈多、客人愈來愈少」惡性循環下,集資的錢不到一年就已燒光,只好認賠殺出打包走人。
一名離職醫美諮詢師也說,許多醫美診所聘僱所謂的諮詢師或顧問,這些諮詢師如同業務員,把醫療當商品促銷,透過時下流行醫美項目遊說,如「現在最流行埋線,可讓皮膚回春緊緻」等吸引民眾上鉤,為拼業績,甚至把醫療項目搭配促銷,例如購買玻尿酸搭配微晶瓷等微整形就可享有優惠折扣,無形中也衍生醫療爭議。
亞東醫美中心主任蔡忠樺直言,醫美從雷射、玻尿酸到最熱門的埋線,幾乎每家內容相同,一窩蜂現象讓人憂心「醫美成了蛋塔」,且消費者無從比較只能從價格著手,民眾選便宜,自然會增加風險,醫療品質堪慮。



醫美診所內裝寬敞,溫韾典雅的候診室讓消費者有如身處五星飯店。李定宇攝

諮詢診所技術口碑

亞漾醫美整形診所也說,整形業者透過電視購物與低價促銷也造成醫美亂象,加上人員素質不齊,醫美若只剩價格廝殺戰,是非常危險的事。
尤其最近接連發生兩起民眾抽脂及削骨休克意外事件,更讓業界憂心。中華民國美容醫學會表示,醫美行為屬小手術,很少會執行到讓人死亡,但醫療爭議多卻是事實。因此醫師提醒,整形前不妨多諮詢診所的技術、服務口碑,以免花錢又得不到預期的效果。



醫師在鼻樑注射微晶瓷隆鼻。鄭孝威醫師提供

認證不到10家通過

為防治醫美亂象,提供民眾醫療保障,衛生福利部委託醫策會對國內醫美進行分類認證,並分為紅色標章及綠色標章,但至今不到10家業者提出申請及審核通過。


熱門醫美項目

★微整形類
.玻尿酸:1c.c.約2萬元
.肉毒桿菌:視部位1次6千至2萬元
.埋線拉提:1條線6千至1萬元
★整形類
.雙眼皮:2萬至2萬5千元
.隆鼻:約4萬元
.自體脂肪雕塑:視部位從10萬元至30萬元
資料來源:《蘋果》採訪整理

挑選醫美診所須知

★注意是否僅有美容師諮詢,須由專業醫師看診諮詢
★雙方充分溝通後再進行相關療程,以免產生認知上的爭議
★檢視醫師執照及開業執照等相關證明文件
★檢查藥品有無合格證照,要求執業人員當面拆封藥品確保安全
資料來源:北市衛生局提供