環遊郡餘屋競標 疑廣告不實

環遊郡餘屋競標 疑廣告不實

突撤16戶低價屋惹議 公平會已調查

2012年 03月15日

【林帝佑、蔡佩蓉╱台北報導】

房地產銷售花招多，頻頻遭查廣告不實，日前樺福建設委託戴德梁行進行淡水小坪頂「環遊郡」餘屋競標會，2月中旬首場38筆物件，急撤16筆低價屋，引起投標民眾不滿，公平交易委員會已介入調查。另台南市建案「什乃集」因以「絕版限量」字眼攬客、實際可售22戶，屬廣告不實，遭公平會開罰70萬元。

戴德梁行近期舉辦2場新北市淡水區「環遊郡」餘屋競標會，原廣告行銷指出「每坪12萬起；288萬買1戶；688萬買1戶」，但2月17日首次標售時，卻撤回16筆物件，另撤下2間670至 675萬元別墅，等同沒有最低價別墅物件，讓許多原本有意投標的民眾撲空。參與首場標售、並繳納保證金的Rico回憶：「到現場才發現撤了這麼多標，沒提供原本所說的物件，並不公平。」
即便3月初第2場競標，拿出最低價物件標售，不過公平會日前仍發函戴德梁行，要調查是否有廣告不實情形，預計3至6個月後會有結果。戴德梁行資產管理部協理賴一毅表示，並沒有涉及廣告不實，已回函給公平會，調查情形不便回應。樺福建設總經理賴永芳也不清楚公平會介入調查。

住戶控樺福敗訴

「環遊郡」糾紛頻傳，社區住戶因社區溫泉會館沒蓋、公共設施不堪用等問題，控告樺福建設董事長張綱維詐欺。昨日台北地院作出一審判決，住戶敗訴。賴永芳表示，針對住戶不滿，樺福將檢討。

戶數不實罰70萬

昨日公平會也開罰台南市善化鎮建案「什乃集」，該案以「絕版限量2戶」吸引民眾，給人「暢銷熱賣，僅剩最後2戶可供選擇」的印象，但廣告刊載期間，該案總計售出22戶，商品數量不實，罰款70萬元。
「什乃集」為社區型別墅，共計42戶，地坪20至30坪，總價在500至700萬元。建商佃坤建設不願多談，僅回應該建案於2009年銷售、推出約1年後完銷。
公平會發言人孫立群表示，這是第1次針對數量不實開罰，其他不實廣告形形色色，建議民眾要保留廣告傳單，且一定要現場看屋。

 

「環遊郡」社區近來住戶與建商之間的糾紛頻傳。 資料照片

 

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雲水人間：

廣告手法..

無非就是低價吸引你上門..

(有些根本沒這商品)

再推銷高價品

數十名外籍交換生 遭美國寄宿家長性侵

數十名外籍交換生 遭美接待家庭性侵

2012/03/15

【聯合報╱編譯組／綜合報導】

國際交換學生計畫在各國間十分普遍，很多人選擇到寄宿家庭，因為可直接融入當地文化。圖為韓國學生在美國的寄宿家庭，跟著他們一起祈禱。 圖／路透資料照片

美國國家廣播公司（ＮＢＣ）調查發現，受美國國務院標榜為外交政策一環的國際交換學生計畫，多年來已有數十名外國高中生在美國接待家庭遭到強暴、性侵或騷擾。

其中一起最令人髮指的案例，是至少有四名外國交換學生，在兩年內連續遭到阿肯色州同一名接待家長性侵，甚至在第一位被害人向當局反映後，仍有學生繼續受害。

十六歲時受害的德國學生赫本說：「對方性侵時聲稱，這是美國文化，我應該要習慣。」

每年全球有近三萬名青少年，赴美參加這項由國務院督導的計畫，雖然學生遭性侵案並不多見，但NBC調查發現，此制度有兩項重大缺失。

一是缺乏完善的監督機制，接待家庭未經適當篩檢，造成性侵犯在此計畫中有機可乘。二是有證據顯示，學生遭性侵被送回母國時，甚少或根本未受交換學生機構或美國國務院的協助。

目前全美有超過八十個機構在繳費申請後，即獲得國務院批准為「指定贊助機構」，可安排交換學生到接待家庭居住一學年。

雖然接待家庭不會得到任何報酬，但學生家長必須為子女海外求學繳付一萬美元以上費用。

美國國稅局的資料顯示，最大的交換學生機構，每年平均可拿到七百萬美元，獲利豐厚。

比利時的學生梅爾二○○三年以一萬多美元代價，經「教育資源發展信託」機構（ERDT）安排至阿肯色州郊區一戶家庭，並由卅四歲男子麥耶擔任接待家長。

當時十八歲的梅爾在一次旅行中遭麥耶性侵後，想向ERDT投訴，卻先被麥耶檢舉他吸食大麻，而被送回比利時。梅爾回國後繼續控訴，才讓此事東窗事發。

麥耶後來在二○○四年秋天開始擔任德國學生赫本的接待家長，再度性侵得逞，之後又陸續性侵多位交換學生，直到二○○五年五月才被捕，認罪服刑；而ERDT也在二○一○年以巨額賠償金與四名被害人達成和解。

全文網址: 數十名外籍交換生 遭美接待家庭性侵 - 新聞追追追 - 文教要聞 - udn校園博覽會 http://mag.udn.com/mag/campus/storypage.jsp?f_ART_ID=377654#ixzz1p8mQHeT1
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十大觀光小城 三義出局：當地木雕多是大陸貨

十大觀光小城出爐 鹿港進榜、三義出局

【聯合報╱記者李承宇／台北報導】

2012.03.15 02:53 am

圖／聯合報提供

各縣市卯足勁拚場的「台灣十大觀光小城」選拔結果昨天出爐，原本民眾票選倒數第四的鹿港小鎮，因質樸深厚的文化底蘊，加上友善的環境獲得評審青睞，擠進前十大。原本人氣第二旺的三義，因特色過於分散，且當地木雕許多是大陸貨，沒有入選。

觀光局昨天邀集入圍小城地方政府簡報，並綜合專家評審以秘密客方式實地走訪勘查後的意見，選出未來國際宣傳的亮點：十大觀光小城。遊戲規則是民眾票選占總分兩成，專家意見占八成。

觀光局依首字筆劃序公布了十大觀光小城名單：大甲（台中市）、大溪（桃園縣）、北投（台北市）、安平（台南市）、金城（金門縣）、美濃（高雄市）、鹿港（彰化縣）、集集（南投縣）、瑞芳（新北市）、礁溪（宜蘭縣）。

此外，評審將最具地方特色小城頒給苗栗三義、最整潔乾淨小城頒給花蓮瑞穗，最具國際觀光潛力小城頒給台北市信義區。沒有入選的馬祖北竿、屏東琉球、澎湖馬公，以及台東鹿野，都列為觀光潛力小城。

觀光局副局長劉喜臨轉述專家評審意見表示，鹿港「逆轉勝」的原因，在於它不花稍，雙語標示、商家英語認證等國際化的配套相當充分。有評審認為鹿港的缺點是沒有大型旅館，住宿條件不足，但也有評審建議發展特色民宿即可。

鹿港最令評審驚豔的是中山路老街平整的騎樓，遊人逛街不用在騎樓裡上上下下，觀光環境相當友善。

三義以「木雕藝術城」為主軸參選，評審在實地考察後發現，當地木雕多是大陸貨，在地的木雕作品反而少；加上舊山線勝興車站、龍騰斷橋等景點，特色有些分散。勝興車站由於觀光人潮眾多，廁所、環境的整潔待加強。但評審相當讚賞三義以桐花意象營造的浪漫特色，給予「最具地方特色」頭銜。

劉喜臨認為，這些候選的小城都不缺觀光景點，但是環境整潔、交通和硬體設施的便利，以及國際化程度，是共同的弱點，需要縣市政府挹注資源；觀光局認為，這次透過民眾票選，確實有刺激地方政府找出自己的觀光亮點。

入選的十大觀光小城和三個特色小城，將各可獲得觀光局五十萬元獎金用於宣傳，觀光局未來也會將這些觀光小城列為國際宣傳重點。

全文網址: 十大觀光小城出爐 鹿港進榜、三義出局 | 台十大觀光小城 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6963085.shtml#ixzz1p8kdHZoG
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墾丁夏都飯店股價飆漲...全是因墾管處、林務局幫忙(瀆職)？？？

夏都漲破7成 觀光股跟著旺

【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】

2012.03.15 05:14 am

以國片「海角7號」拍攝地打響知名度的墾丁飯店夏都昨天掛牌上市，每股承銷價30.2元，昨天盤中一度漲至58元，漲幅達92%，抽中的散戶買一張賺逾2萬元，是繼王品後，又一檔內需股引起散戶熱情申購。

夏都董事長陳溪圳昨天表示，夏都是國內唯一擁有長達2.8公里潔淨貝殼沙灘的度假飯店，客房及餐飲收入占總營收比重達95%。目前夏都正積極尋找下一個拓點處，預計年底前選定第2處據點，不排除前進海外，現階段對大陸市場較有興趣的地方，是臨近台灣且濱海的廈門。

夏都昨天一開盤股價就以56.9元開出，盤中一度來到58元，與公開申購時的每股承銷價30.2元相比，漲幅超過9成之多。

夏都上市抽籤引爆熱潮，因為超額認購倍數達到421倍，承銷的張數依規定提高至3726張，昨天夏都收盤52.5元，較承銷價上漲了73.84%。

夏都財務管理部協理張曉雯表示，公司股票上市前，除提供民眾公開抽籤，也依規定將其中1095張股票，讓到職滿1年以上的員工與主管，以承銷價30.2元認購，每人認購股數多寡，依職級與年資有所不同。

夏都近3年獲利亮眼，去年營收達6.1億元、稅後純益1.3億元、每股稅後純益1.88元，在飯店類股中獲利能力僅次於晶華。

夏都昨天掛牌成為6家上市飯店股的新成員，上市第1天股價就漲了近8成，激勵觀光類股漲幅超過2%，帶動比價效應。昨天飯店股晶華、國賓、六福、華園及第一店均有約1%漲幅，F-美食更大漲15元，漲幅高達6.22%。

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大灣沙灘長期被夏都佔用，不僅文宣上公然宣稱那是私人海灘，甚至還派有警衛在沙灘兩端驅趕一般遊客，不知情的人摸鼻子離開，殊不知對於公共區域，這樣的佔據與限制，早是涉及竊佔國土與妨礙自由的刑責，2006年底業者自知理虧，拆除圍籬開放進出，但是今年前往觀看，卻是耍了小手段，在靠近墾丁街道的左側端設置停車場，並且在停車場裡面底部開有小缺口通往沙灘，外面沒有任何指示標誌，不是內行人指點走進停車場可以入灘，外來者根本不知這條開放之路。

對於夏都，早已無所期待，自私到底的財團，但是對於負責國土管理的墾管處，沙灘開放成為第三期旅館核發使用執照的條件，墾管處處長施錦芳必須為自己的承諾負責到底，整個恆春居民都在看，一位地區主官是否專治小人民違規，對於大財團違法就視而不見。

其中最可議的單位就是林務局，不僅將國土出租財團，還以OT方式，由政府出錢蓋好旅館，再租給業者使用，這種慷概全民之財協助財團的行徑，讓人痛心，更在沙灘公共化爭議之時，當墾管處維護民眾權益，林務局還跳出來說沙灘歸屬業者，簡直是公然撒謊。

林務局所管轄僅止於海岸防風、保安林帶，目前台灣許多濱海區域，林務局都想循此模式進行，將國土大量出租，正如電影所說，山也BOT，海也BOT，台灣最大賤租國土單位就是林務局。林務局將海岸防風、保安林帶變更地目大筆出租，早已具有生態爭議，更扯是潮水線範圍的沙灘，根本不歸林務局所管，林務局根本無權將沙灘轉交業者私用，或是變相阻擋通路，讓民眾無法自由進出，只能經過業者承租土地，被迫付費進入。

這樣的循私行徑，真應送交監院調查，查核承辦人員及相關官員有無不法或瀆職之責。

夏都霸佔大灣海域無異全台特例，早年吉貝海上樂園獨佔沙尾沙灘，現今已經完全拆除，最近具有爭議的杉原海岸旅館開發案，業者也只敢維護旅館用地的安全，不敢阻擋一般人士進入沙灘，就連墾丁內的凱撒飯店負責小灣沙灘環境維護，也是讓遊客與住客同享，不敢違法獨佔，就只有夏都尾大不掉，嘴上開放，卻是小動作不斷。

記住，大灣海灘已開放！業者的權利僅止於租用的旅館、設施用地，沙灘是公共的。

如果業者再擋再刁難，就向墾管處投訴，看看施錦芳處長的意志，甚至當地警方也該有所巡邏，一般人進入沙灘不是非法侵入，反而業者阻擋成為騷擾遊客，警方自當維護人民的行動自由，都市都能取締路霸，墾丁就不能嚴懲灘霸？

公務員加加油！大家看電影，聽恆春人的傷悲，笑的是公權力的不彰。

 

文章來源：http://blog.yam.com/munch/article/17310439

中日韓FTA占全球約20%的市場 台廠衝擊很大

中日韓FTA 台廠皮皮挫

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

2012.03.15 03:22 am

韓、美自由貿易協定（FTA）今（15）日上路，傳出中、日、韓三方高層今年5月將在北京召開「三國領袖會議」，會中很可能啟動三邊自由貿易協定談判。台灣區機器公會擔心，一旦中日韓FTA實現，台廠在歐洲、美國、大陸三大市場統統失去優勢，衝擊很大。

業界指出，中日韓FTA若談成，將成為一個占全球約20%的市場，影響力將會非常大，呼籲政府要加速因應。

台灣區機器公會今日將召開常務理監事聯席會，討論包括韓美FTA等因應對策，並強烈要求政府先加速「兩岸經濟協議（ECFA）」有關工具機、機械貨品免稅項目擴大。

台灣區機器公會理事長徐秀滄說，希望政府就目前能夠掌握的ECFA，加速推動後續工具機、機械貨品貿易協商，爭取尚未列入早收清單約600至700項機械貨品減免關稅。

徐秀滄表示，台歐推動FTA仍面臨長期的洽商，而台美FTA，最近也碰上美牛瘦肉精事件，就現況研判，恐緩不濟急，公會不排除近期當面向行政院長陳冲陳情，正視問題嚴重性，並加速ECFA的協商。

韓、美FTA今天上路，根據最新統計，韓國工具機出口歐洲及美國市場規模，都已追上台灣，今年甚至可能超越台灣，對台灣發展工具機產業是一大警訊。

美韓自由貿易協定FTA今生效，台灣出口產業衝擊大。

我紡織塑膠機械業 銷美衝擊大

【聯合報╱記者劉俐珊、宋健生／台北報導】

2012.03.15 03:22 am

南韓保守派十四日在首爾集會，慶祝韓美自由貿易協定於十五日生效。三位民眾戴上南韓總統李明博（右）、美國總統歐巴馬（中）和南韓已故總統盧武鉉的面具。
（法新社）

經濟部國貿局官員昨天表示，美國是我國第二大貿易夥伴國，我與韓國產業結構又相似，出口商品更高達七成都集中於資訊電子、機械及汽車相關產品；美韓自由貿易協定（ＦＴＡ）生效，對台灣產業出口到美國將衝擊很大。

產業界人士更擔憂，中、日、韓三方今年五月將在大陸北京召開「三國領袖會議」，會中很可能對簽訂三邊自由貿易協定達成共識；中日韓ＦＴＡ一旦實現，將成為一個占全球約兩成的市場，對台灣更不利。

官員指出，對可能受衝擊的產業，經濟部已規劃相關輔導措施，如外銷品進口原料關稅恢復退稅、協助廠商投入研發差異化高品質產品，及產業、技術升級轉型；並將美國列為貿易金融優惠地區、墨西哥列為重點拓銷市場等措施。

台灣區機器公會今天將召開常務理監事會，討論因應對策，強烈要求政府加速兩岸經濟合作架構協議（ＥＣＦＡ）有關工具機、機械貨品項目免稅推動。

國貿局官員表示，台灣資通訊產品受惠於世界貿易組織（ＷＴＯ）下的「資訊科技協定」（ＩＴＡ），大部分都免關稅，科技產品遭受美韓ＦＴＡ衝擊可能有限；不過，我國對美出口的非零關稅產品將受很大影響，其中又以紡織、塑膠、機械與電子業最嚴重。

台灣區機器公會理事長徐秀滄表示，台歐推動ＦＴＡ仍面臨長期的接洽，而台美最近也碰上美牛瘦肉精事件，公會不排除近期當面向行政院長陳冲陳情，請政府正視問題嚴重性，並加速ＥＣＦＡ的協商。

他強調，韓國工具機在出口歐洲及美國市場都已追上台灣，今年甚至可能超越台灣，對台灣發展工具機產業是一大警訊。

台灣ＷＴＯ研究中心研究員杜巧霞說，韓國發展大規模企業有成，現在再挾零關稅優勢，我中小企業產品難以競爭。

圖／聯合報提供

 

【2012/03/15 聯合報】