莊孟翰：奢侈稅開徵，房市利空出盡？

莊孟翰：奢侈稅開徵，房市利空出盡？

• 文．莊孟翰

議論已久的奢侈稅終於在6月1日正式實施，原本一般預期房價將會大幅重挫，其主要原因在於2年內出售，不論賺賠，都要課徵高達10~15％的奢侈稅，既無落日條款又溯及既往，加以稅捐機關對於預售轉讓之「權利金」查稅甚為積極，並且連補帶罰毫不留情，導致政策宣布後2~3個月出現投機客急於脫手之賣壓。
唯自6月1日迄今，似乎市場反應僅止於量縮價微跌之盤整格局而已，尤其是在陸客自由行即將開跑以及選舉政策利多之聯想下，市場似乎又逐漸呈現回穩走勢，其中又以台北市與新北市之預售房價最為明顯。
根據住展雜誌最新公布資料顯示，台北市今年2月預售房價每坪74萬元，但6月已攀升至77.5萬元，較2月上漲4.7％；其次，新北市亦由30.6萬元攀升至31.2萬元，雙雙再創新高。
從而即有不少業者將其視為利空出盡，並以香港實施物業印花稅之房價變動為例，認為台北市即將步香港後塵呈先跌後漲趨勢，再加上媒體大肆報導，一般社會大眾在資訊不透明之下，加以M型社會有錢人實在太多，復又受到通膨購屋保值傳統概念之影響，竟出現購屋不殺價匪夷所思之情事，揆其原因，清一色都是台商惹的「禍」，按目前中國大陸主要城市房價幾乎都是不二價，這也難怪最近和平東路一段師大附近一新預售工地開價竟高達每坪170萬元。
按香港在2010年11月20日實施物業印花稅之後，其160平方公尺(約50坪)高級住宅房價急遽由2010年11月每坪新台幣250.16萬元(依6月17日之匯率計算)滑落至233.91萬元，2011年 1至3月之房價分別為290.16萬元、252.64萬元、223.92萬元，唯4月則又急遽攀升至319.62萬元，其所以如此，依舊是來自於中國大陸源源不絕之熱錢所闖的禍；此就M型社會高所得階層而言，可謂千載難逢的致富契機，因此，市場人士刻意將ECFA與陸客自由行所帶來之商機與香港相提並論，實不足為奇。
姑且不論未來走勢如何，要想台北市房價自然回跌，必然難上加難，就以最近忠孝東路四段三陽忠孝大樓一樓店面標售價格竟然高達每坪700萬元，相較於去年港資亨得利鐘錶公司於同一路段所標購每坪556萬元之店面，價差竟高達140多萬元，由此不難想像資金氾濫助長房價泡沫之嚴重程度，因此，政府如不設法阻絕龐大之外來資金，任由奢侈稅開徵後房市利空出盡訊息發酵，後果將不堪設想。
【更多精采內容，請見《理財周刊》565期，或訂閱理財周刊電子版】

產檢時間及項目

http://xs3.tcsh.tcc.edu.tw/~520why/preterm_tests.htm

大奶金氏世界紀錄的女子史提姿（Norma Stitz)下樓看不到路

天下第一罩杯 下樓看不到路

• 2011-06-25
• 中國時報
• 【鍾玉玨／綜合報導】

     以一○二ＺＺＺ罩杯登上大奶金氏世界紀錄的女子史提姿（Norma Stitz，本名Annie Hawkins-Turner），原本為自己的天生巨胸感到自卑而不敢出門，她甚至曾考慮進行縮胸手術，但現在靠著傲人的上圍增加不少收入，也在網路上交了新男友，生活非常愜意。

     現年五十二歲的史提姿，胸部重達五十一公斤，足足是一位女性的體重。事業線則長達九十公分，睡覺時無法平躺，搭飛機也必須買兩張經濟艙機票，下樓更是需要人攙扶。

     史提姿最近受訪時表示，雖然巨乳導致生活諸多不便，卻也讓她名利雙收，不僅連續十二年蟬聯金氏紀錄最大上圍的頭銜，傲人的雙峰更讓她賺進豐厚收入，就連女兒大學的學費都靠她的巨乳搞定。

     史提姿的主要收入來源是上網聊天，提供網友增加閨房情趣的撇步，並將自拍照貼上網。

     但史提姿並非一開始就對自己異於常人的海咪咪感到自豪。她坦言，有一度她害怕出門，深怕招來異樣眼光。也自卑到不敢有性生活。平日下樓一定要人攙扶，因為她根本看不到前面的路。

     所幸遇到丈夫艾倫，在他的鼓勵與遊說下，史提姿開始接受自己的身材，並開始向雜誌社投寄照片，後來還成立一家成人影片公司。丈夫因癌症過世多年後，她目前已在網路上交了一個新男友，感情穩定。

台南大學音樂系專任教師10人，但兼任教師卻高達84人

南大音樂系砍15兼任老師 學生反彈

• 2011-06-25
• 中國時報
• 【洪榮志／台南報導】

     國立台南大學音樂系教評會上周五開會決定不續聘十五名兼任老師，引發學生強烈反彈。五十多名學生廿四日集體出席記者會，批評此次人事異動黑箱作業，嚴重影響學生受教權。學生們還希望系方清楚說明與交代，否則不排除採取更激烈的抗議行動。

     南大藝術學院院長李德淋則表示，兼任教師一年一聘，每年都必須從系教評會開始，通過院評、校評等三審三級制同意才能聘任，並無續聘問題。此次減少兼任教師名額，主要是因為一○○學年度課程調整，大一副修取消，導致課程減少，師資需求自然也隨之調整。

     據查，南大音樂系專任教師只有十人，但兼任教師卻高達八十四人，占全校兼任教師比率四分之一。先前教育部到校評鑑時，曾要求校方調整該系專任、兼任教師比率，讓系主任侯志正備感壓力。

     上周五中午，該系召集六位系教評委員開會討論下學年度兼任教師聘任案後，便以電話告知十五位不續聘兼任老師，沒想到除引發部分兼任老師的不滿外，不少學生更群情激憤替老師抱不平。

     也是音樂系教評委員的李德淋指出，兼任教師的聘任完全是系教評會集體開會所決定，不是任何個人可以操縱，各校各系也都是如此，系上將儘快再對相關師生詳細說明。

 

*********

全校兼任達336人？

考試，有訣竅的！

考試，有訣竅的！

• 2011-06-25 01:20
• 工商時報
• 譚淑珍

　提到考試，多數人的反應肯定是「累」，考完後會更累；考前累，是累在準備，考後累，是累在緊繃的情緒鬆懈後的疲憊，總之，身、心、靈都會很累。

　可是，黃達元恰好相反，準備考試，反而可以讓他好好的放鬆，每次考完試後，像是放了一場大假，到國外遊玩了一番似的，精神奕奕的回到工作崗位上。

　他說，單純讀書，比打官司容易多了，法律案件，個個都要費盡心思，要寫訴狀、出庭辯論...，既費神也耗體力。

　從大學時，考地政士第一張證照開始，黃達元也發現，考試，是最有效率讀書的方法，而他讀書、考試的訣竅是，一定會先看古考題；然後，一定會找買補習班出的書。若是考非專業的科目，例如，記帳士，會考會計，雖然，他因為是法律財經組，所以有讀到會計，但不精。

　所以，在考記帳士時，黃達元到書店找一本自己看來順眼的會計教科書，這書，他說，「不是用來讀的」。那是用來作啥？他說，是解題解不出來時，「查詢用的工具書」。

　集中時間，有方法的讀法，讓黃達元考證照考的相當順手。

台電預期今年、明年分別要再虧損三百餘億

台電今年再虧三百餘億 小股東不滿

• 2011-06-25 01:24
• 中國時報
• 王莫昀／台北報導

　已連續五年虧損的台電，昨日舉行股東會，會中小股東炮聲隆隆，抨擊台電與台電大股東經濟部罔顧民股權益，不但股票淨值，由二十餘年前的二、三百元，重跌至去年十二．七元，去年累積虧損更攀升至七五一億元，預期今年、明年分別要再虧損三百餘億下，最快明年就要面臨總虧損額逾半個資本額的窘境。

　「我們不反對政府照顧全民權益，但台電已連續虧損五年了！」小股東說，手上持有的股票淨值大幅蒸發，政府與台電應賠償台電小股東的損失。

　還有股東擔心，政府遲未償還離島電價補貼費用，累計債款高達四三一億元，未來一旦過了法律追溯期，這筆債款恐要不回來。

　台電監察人也提出警告，建議調整電價機制，認為九十九年繼續施行「電價燃料條款機制」，僅考慮燃料價格的變動，但影響電價因素，除燃料價格外，尚有發電購電能源結構配比、折舊、利息、運維成本、繳交再生能源發展基金及未來可能發生的燃料稅、碳權交易成本等項目，建議台電未來應擇適當時機向政府爭取電價通盤檢討。